A korábbi csúcs 79 kilométeres volt, és majdnem hetven évvel ezelőtt mérték.
Mi történt a piacon? 3 hónapos hallgatás után ismét "nyakunkba vettük" a fővárost, hogy az utcákat róva megtudjuk milyen árakkal találja szemben magukat a legdinamikusabban fejlődő kerületekben panelt, használt téglát vagy újépítésű lakást keresők. Az ingatlanügynökségek és a franchise hálózatok segítségével kialakított kép elég vegyesnek mutatkozik: míg a XI. kerület egyértelműen nyertesként került ki az elmúlt félév változásaiból, addig VIII. kerületben csökkenéssel kellett szembenéznie a kerület lakóinak.
A folyamatosság és az összehasonlíthatóság kedvéért ismét két belső kerület, a jelenleg is gyorsan fejlődő VIII. kerület, és a rehabilitáció végéhez közeledő IX. kerület mellé a budai XI., és két külső, a XVI. és a XIV. kerület került fel a listánkra. Az általunk kiválasztott területeken pedig átlagos nagysággal rendelkező panel, használt tégla és új lakásokat kerestünk.
A körkép elkészítésében a Duna House, az Otthon Centrum, az OriGoIngatlan, az Ingatlan.com, a RE/MAX és az A1 Ingatlan volt segítségünkre, akik megadták a különböző kerületeket és lakástípusokat 2007. december végén jellemző átlagárakat. Az általunk közölt árak ezekből az átlagokból alakulnak ki, mivel átlagárakról van szó, azok csak útmutatásként szolgálhatnak.
Még mielőtt végigtekintenénk a jelenleg jellemző átlagárakon és vizsgálnánk az elmúlt fél évben bekövetkezett változásokat, mindenképpen meg kell említenünk, hogy az ingatlanügynökségekhez, illetve az online ingatlanportálokra újonnan felkerült ingatlanok minőségi összetételének változása torzíthatja az átlagos értéket. Például, az árak csökkenését okozhatja az is, hogy az ügynökségekhez az elmúlt negyedévben alacsonyabb négyzetméterárral rendelkező ingatlanok kerültek be.
Radikális változások? Még nem érkezett el az ideje?
Az összesített diagramokat egymás mellé téve negyedévről negyedévre komoly feladatnak tűnik bármiféle változás felfedezése. Ez főként annak köszönhető, hogy az árak a különböző kerületekben arányaiban hasonló mértékben és irányban változnak. A látszat azonban ez esetben csal némelyes, hogy hol és mennyire az a következőkben kiderül.
Szemmel látható változás csak a IX. kerületben történt, ahol a panelek jelentős áremelkedésT mutattak az elmúlt fél évben. Ez az adat jelzi legjobban, hogy még a teljességre törekvő számítások is torzíthatnak. Ez a növekedés ugyanis egyértelműen annak következménye, hogy kicsi volt a minta, néhány adatbázisban például egyáltalán nem találhatnak most kilencedik kerületi panelt a keresők.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Legolcsóbban persze továbbra is a VIII. kerületben vásárolhatnak az új és használt lakásokat keresők is. Az általunk választott öt kerület közül pedig a legdrágábbnak, a panelek kivételével, minden kategóriában a XI. kerület számít. A panelek esetében érvényesül ugyanis legjobban a IX. kerületi rehabilitáció, mely nemcsak az új lakások árára, hanem az újjávarázsolt környéken található ingatlanokéra is jó hatással volt.
A nyolcadik kerületnek semmi sem kegyelmez...
Használt tégla: vegyes képet mutat az elmúlt félév!
Több mint 22 millió forint értékű csempészárut – ólomlapokkal álcázott cigarettát és hamis márkás ruhákat – találtak a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) munkatársai.
A következő években így egyszerre jöhet átmeneti bizonytalanság és hosszabb távon egy kiegyensúlyozottabb, kiszámíthatóbb működés az építőiparban.
Bár a választásokat követő héten összességében csökkent a magyarországi lakóingatlanok iránti külföldi kereslet, Svájcból és az Egyesült Államokból jelentősen megugrott az érdeklődés.
A hazai napelemes boom kifulladni látszik: miközben már több százezer háztartás termel saját áramot, a további terjedést egyre inkább a villamosenergia-hálózat korlátai fékezik.
A következő napokban észak felől érkező hideg légtömegek miatt az átlagosnál jóval hűvösebb időre kell készülnünk.
Forsthoffer Ágnes legújabb bejegyzésében végtelenül megtisztelőnek nevezte Magyar Péter felkérését.
A házelnöki pozícióra szánt szakember jelenleg a Tisza Párt alelnöke.
A magyarországi lakossági tűzifa-felhasználás jelenlegi mértéke fenntarthatatlan.
Tóth József, a XIII. kerület polgármestere szigorúbb büntetéseket követel a gyorshajtók ellen.
Súlyos anyagi és jogi következményekkel, akár milliós bírságokkal és az eredeti állapot kötelező helyreállításával is számolniuk kell azoknak, akik engedély nélkül felosztott ingatlant birtokolnak.
A vándorlási mérleg a falvak javára billen, de elsősorban nem a keleti megyékben, hanem a nagyvárosok körüli agglomerációban.
Milyen dokumentumok kellenek az lakhatási engedély beszerzéséhez? Mutatjuk a sikeres használatbavételi engedély kérelem és a kivitelezői nyilatkozat 2026-os szabályait.
Ahogy megérkezik a jó idő, egyre többen gondolkodnak el azon, milyen lenne egy saját vízparti nyaraló.
A kőolajszármazékok globális piacán tapasztalható áruhiány és drasztikus áremelkedés miatt a Masterplast határozatlan időre felfüggesztette ingyenes szigetelési programját.
Az Erste és az OTP tapasztalatai szerint az elmúlt években látványosan nőtt a vásárlási célú felhasználás súlya.
Márciusban újra gyorsult a lakásárak emelkedése Magyarországon, miközben a kínálat is jelentősen bővült.
A Pénzcentrum összegyűjtötte, milyen iskolaépületeket és intézményi ingatlanokat árulnak jelenleg az országban, és mennyit kérnek ezekért az egyedi adottságú épületekért.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. április 22.
2026. április 21.
2026. április 22.
2026. április 22.
Ajánlatunk
-
Nem az AI veszi el a munkánkat (x)
Viszont az fogja eldönteni, ki marad talpon
-
Három és fél évtized fejlődés: így lett megkerülhetetlen szereplő a SPAR (x)
Idén 35 éves a SPAR Magyarország - három és fél évtized alatt a vállalat az ország egyik legnagyobb élelmiszer-kereskedelmi szereplőjévé vált.
-
Itt akadnak el a kisvállalkozások – mi segíthet a továbblépésben? (x)
Sok vállalkozás nem az indulásnál, hanem a növekedés során akad el. A Visa She’s Next program mentorai mondják el, mi áll a háttérben és mi hozhat fordulatot.
Otthon legolvasottabb
2
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. április 22. 10:02
Pénzcentrum | 2026. április 22. 08:52
Agrárszektor | 2026. április 22. 09:01