A lassuló ingatlanpiac több a vevők számára kellemes tulajdonsággal bír, melyek egyike, hogy az ingatlanberuházók az eladások meggyorsítása végett különböző akciókkal, kedvezményekkel próbálják vásárlásra bírni a vevőket.
Már többször beszámoltunk arról, hogy az eladásösztönzés több módon is megvalósulhat, többek között akár árengedmények, beépített konyhabútorok, egyéb beépített eszközök, de akár úszómedence is várhatja a vásárolni szándékozókat.
Az Egyesült Államokban a visszaesésben lévő ingatlanpiacon, most egy olyan eszköz került terítékre, amelyet hazánkban már évek óta alkalmaznak. Ez az eszköz pedig nem más mint a használtlakás-beszámítás.
A konstrukció lényege, hogy az ingatlanfejlesztő az eladások felgyorsításának érdekében elhárítja a legfontosabb akadályt, vagyis átvállalja a régi lakás elidegenítésének nehézségeit, azáltal, hogy megvásárolja az eladásra szánt ingatlant.
A tengerentúlon a vásárlás feltételeként jelölik meg, hogy az új ingatlan értékének legalább 20 százalékkal meg kell haladnia a régi lakás, a fejlesztő által felbecsültetett értékét. A beszámítás a fejlesztő által felvállalt értékesítési kockázat miatt természetesen nem teljes, hanem diszkontált áron történik, a régi lakás értékének 92-95 százalékán.
A használtlakás-beszámítás a tengerentúlinál korábbi, hazai megjelenését az ingatlanpiaci adottságok indokolták. Nálunk elsőként az egyik vezető ingatlanügynökség, az Otthon Centrum vezetett be ehhez hasonló, de saját fejlesztésű konstrukciót.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Az Otthon Centrum által nyújtott konstrukció, melyhez hasonlóval 3 évvel ezelőtti megjelenése óta több ingatlanfejlesztő is előállt, áthidalja az eladás és a vétel között eltelő időt olyan módon, hogy az ügynökség megvásárolja a leendő vevőtől az ingatlant, melynek vételárát akkor fizeti ki, amikor az ügyfélnek az új lakás vételárát ki kell fizetnie.
Pfeffer Kinga, az Otthon Centrum illetékes munkatársa kérdésünkre elmondta, hogy a cég is diszkontált áron vásárolja meg az ingatlant, a diszkont mértéke pedig az ingatlan elhelyezkedésétől és az értékesítésre rendelkezésre álló időtől függően 15 és 20 százalék között mozog.
Az ingatlanügynökség által ajánlott konstrukció keretében, a tengerentúli példához hasonlóan nem számolnak fel pótlólagos közvetítői díjat, a két konstrukció közötti különbség és egyben a hazai előnye abban rejlik, hogy ebben az esetben nem feltétel, hogy a megvásárolandó új ingatlan ára nagyobb legyen az eladásra szánt lakásénál.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- A benzin ára 25, míg a gázolajé 27 forinttal múlta felül az átlagos régiós üzemanyagárat a KSH friss statisztikája alapján
- Férfi vízilabda ob I - Nyert a Honvéd és az Eger
- Javul a brit uralkodó egészsége
- Párizs 2024: átvették a lángot a franciák - videó
- Nyílik az élelmiszerolló: csak az olcsó és a prémium a kelendő
- London: orosz barát gyújtogatót állítottak bíróság elé