Ennyibe kerülne az adófizetőknek az ócsai bedőlthiteles-telep

A kormány kezdeményezi Ócsa területén a szociális lakásépítés megvalósítását, összesen minimum 66 hektáron. Ez tartalmaz lakó-, közlekedési, intézmény- és zöldterületet is. Elrendeli 80-100 negyven négyzetméteres, 200-220 ötven négyzetméteres, 80-100 hatvan négyzetméteres, 35-55 hetven négyzetméteres, 20-25 nyolcvan négyzetméteres lakás, valamint egyéb szolgáltató intézmények, utak, közüzemi szolgáltatások kiépítését - olvasható a Magyar Közlönyben.

A Pénzcentrum.hu segítségül hívta a 2010-es építőipari költségbecslési segédletet, hogy pontosabb képet kaphassunk a beruházás volumenéről. A segédlet szerint egy könnyűszerkezetes családi ház egy négyzetméterre vetített bekerülési költsége gépészettel együtt alaphangon 210 ezer forintra rúg.

Azonban a kormány tervei szerint az ingatlanokban korszerű és energiatakarékos közműellátás lenne, amely gondoskodna az alacsony rezsiköltségekről. Az építőipari költségbecslési segédlet szerint egy teljes mértékben automatizált könnyűszerkezetes ház bekerülési költsége, mely megfelel a modern energetikai követelményeknek, azonban már négyzetméterenként mintegy 400 ezer forintba kerül.

A Magyar Közlönyben megjelent információk szerint összesen mintegy 25 ezer négyzetméternyi ingatlan kerülne kivitelezésre. Becslésünk szerint tehát ennek bekerülési költsége mintegy 10 milliárd forintjába kerülne a magyar államnak és így az adófizetőknek. (Természetesen  ez az összeg csak a lakóépületek kivitelezésére értendő, a konyhabútor például már nincs benne.)

Azt megbecsülni is nehéz, hogy az ingatlanokhoz elengedhetetlen infrastruktúra megteremtése, így az utak, a szolgáltatási intézmények, a közüzemi szolgáltatások kiépítése mennyibe fájna. Egy 66 hektáron elterülő, 25 ezer négyzetméternyi ingatlant magába foglaló beruházás esetében a Pénzcentrum.hu által megkérdezett szakértő szerint a teljes infrastruktúra megteremtése alsó hangon is további tízmilliárdos tétel.