Durva drágulás jöhet a hiteleknél: keményen ráfázhat minden magyar, ha ezt meglépik a végrehajtókkal
Az interjúban szó esik a végrehajtási költségek összetételéről, a munkabérből történő levonások szabályairól.
Újragondolt kamattámogatási rendszert vezetne be a kormány jövőre. Három különböző arányban a referenciakamathoz kötött támogatást kaphatnak a lakásvásárlók, hitelcéltól, gyermekszámtól függően. A legnagyobb támogatás az új lakást vásárló, vagy építő 3 gyerekes családoknak járhat, a legkevesebbet a használt lakást választók kaphatják. A támogatás kihasználásához magas kereset sem szükséges, amennyiben a család havi nettó keresete eléri a 150 ezer forintot már kihasználható a kamattámogatás teljes mértéke.
Az otthonteremtési kamattámogatás új lakás vásárlására, építésére, használt lakás vásárlására, lakás korszerűsítésére igényelhető. A kamattámogatás mértéke eltér a két hitelcél között, újlakás vásárlása esetén függ még a gyerekek számától is. A következő táblázatban a három különböző kamattámogatási szintek közötti különbséget ábrázoltuk.
Az első 5 évben alkalmazott kamattámogatási rendszer azoknak kedvezhet, akik 5 éven belül bérnövekedésre számítanak. A 6. évtől kezdve a kamat teljes hiteldíj költségével együtt kell fizetni az adósoknak, épp ezért a kezdeti hiteligényléskor is a teherbírásuk mérlegelésekor a kamattámogatás nélküli összeggel érdemes számolni. A bankok általában havi nettó kereset 40 százalékában állapítják meg a maximális törlesztőrészletet új hitel folyósításakor (ez a felajánlott fedezeten túl maximalizálhatja a hitelképességünket).
Havi 200 ezer forintos nettó kereset esetén így adódó maximális havi törlesztőrészlet 80 ezer forint. Az alábbi táblázat tartalmazza eltérő futamidő és nettó keresetek mellett felvehető maximális hitelösszegeket 40 százalékos maximális teherképesség esetén.
A törvény által megszabott maximális hitelösszeg új lakás vásárlása/építése esetén 10 millió forint, használt lakás vásárlása és korszerűsítés esetén 6 millió forint. A fenti táblázatból könnyedén leolvashatjuk, hogy milyen (haztartáson belüli) nettó fizetés szükséges a maximális hitel felvételéhez, hitelcéltól függően. Minél magasabb a kért hitelösszeg annál inkább nő a támogatás mértéke is.
>> Kamattámogatás kalkulátor: számold ki te is, mennyi jár neked! <<
A futamidő növekedésével is egyre gyarapszik a kamattámogatás révén realizált nyereség, hiszen minél hosszabb egy hitel futamideje, annál nagyobb arányban fizetünk kamattörlesztést az első 5 éves időszakban. Így a használt lakásra kapható maximális 1 millió 98 ezer forintos kamattámogatást már 150 ezer forintos nettó fizetéstől megkaphatjuk, 25 éves futamidő mellett.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 184 778 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,78%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,89%, míg a MagNet Banknál 7,02%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Új lakás vásárlása esetén viszont 250 ezer forintos nettó keresetre van szükség ahhoz, hogy igénybe tudjuk venni a maximálisan kapható kamattámogatást, amelynek mértéke 1 millió 793 ezer forint, 25 éves futamidő mellett.
A kamattámogatás feltételei:
- Új lakás vásárlása/építése esetén a lakóingatlan vételára illetve bekerülési költsége nem haladja meg a 30 millió forintot, használt lakás korszerűsítése esetén a hitelcél nem haladhatja meg a 15 millió forintot.
- Új lakás vásárlása esetén a használatba vételi engedély, építés esetén az építési engedély kiadására 2010. január 1-jét követően kerül sor.
- Használt lakás vásárlása esetén: a kamattámogatás csak olyan, a rendelet hatályba lépését követően megkötött adásvételi szerződéssel rendelkező, legalább komfortos használt lakások megvásárlására vehető, melynek tulajdonosa e lakás helyett másik lakást vásárol és erről nyilatkozik.
- Korszerűsítés esetén a kamattámogatás akkor vehető igénybe, ha a kérelem benyújtásának időpontjában a korszerűsítési munkálatok még nem kezdődtek meg.
- A hitel maximális összege új lakás vásárlása/építése esetén 10 millió forint, használt lakás vásárlása és korszerűsítés esetén a 6 millió forintot.
- A kamattámogatást igénybe vevő csak természetes személy lehet.
- Legalább az egyik szülő bejelentett munkaviszonnyal rendelkezik.
- Az építési/vásárlási, illetve korszerűsítési költségek 70%-át számlával kell igazolni.
- Adóhatósági igazolást kell bemutatni arról, hogy az igénylők köztartozásmentes adózók.
- Új lakás vásárlása esetén a használatba vételi engedély, építés esetén az építési engedély kiadására 2010. január 1-jét követően kerül sor.
- Használt lakás vásárlása esetén: a kamattámogatás csak olyan, a rendelet hatályba lépését követően megkötött adásvételi szerződéssel rendelkező, legalább komfortos használt lakások megvásárlására vehető, melynek tulajdonosa e lakás helyett másik lakást vásárol és erről nyilatkozik.
- Korszerűsítés esetén a kamattámogatás akkor vehető igénybe, ha a kérelem benyújtásának időpontjában a korszerűsítési munkálatok még nem kezdődtek meg.
- A hitel maximális összege új lakás vásárlása/építése esetén 10 millió forint, használt lakás vásárlása és korszerűsítés esetén a 6 millió forintot.
- A kamattámogatást igénybe vevő csak természetes személy lehet.
- Legalább az egyik szülő bejelentett munkaviszonnyal rendelkezik.
- Az építési/vásárlási, illetve korszerűsítési költségek 70%-át számlával kell igazolni.
- Adóhatósági igazolást kell bemutatni arról, hogy az igénylők köztartozásmentes adózók.
A támogatás mértéke függ még a forinthitel díjától és a referenciakamat mértékétől. A fenti számítások során 11 százalékos piaci díjjal és 7,25 százalékos referenciakamattal számoltunk, ezek növekedésével gyarapodik a támogatás összege is.
>> Kamattámogatás kalkulátor: számold ki te is, mennyi jár neked! <<
Az elmúlt hónapokban a bankközi hozamok érezhetően csökkentek, ez pedig megjelent a személyi kölcsönök piacán is.
Augusztus 10-től az UniCredit Bank a megszokott 3 százalék helyett 2,89 százalékos kamattal kínálja az Otthon Start hitelt.
Akár több tízezer forintot is megspórolhat az, aki hitelfelvétel előtt összehasonlítja a bankok ajánlatait.
A legkedvezőbb konstrukció megtalálása nagyban függ az igazolt jövedelemtől, a hitelösszegtől, a fedezetül szolgáló ingatlan értékétől és a vállalt banki feltételektől is.
Fontos hangsúlyozni, hogy a már meglévő, korábban folyósított kölcsönöket nem érinti a változás, azoknál megmarad a szerződésben rögzített kamat és törlesztőrészlet.
A magyarok egyre óvatosabban folyamodnak kölcsönért: közel kétharmaduk nem vett fel hitelt az elmúlt egy évben
Csaknem öt év után véget érhet az intézkedés, amely több mint 200 ezer lakáshiteles törlesztőrészletének emelkedését akadályozta meg.
A váratlan kiadások a nőket és a férfiakat hasonló gyakorisággal érintik, a nőkre viszont mind anyagi, mind lelki szempontból lényegesen nagyobb terhet rónak.
Majdnem 3 millió forint volt idén június közepéig az igényelt személyi kölcsönök átlagösszege.
A magyar lakáshitel-állomány egy év alatt ötödével bővült, miközben a hitelfelvétel szerepe is tovább nőtt a lakásvásárlásokban.
Megnéztük a Bankmonitor kalkulátora alapján, hogy 10, 20 és 30 millió forintos hitelösszegnél mely bankok kínálják jelenleg a legkedvezőbb ajánlatokat.
Az olaj drágulása felerősítette a tartós inflációval és a monetáris szigorítással kapcsolatos aggodalmakat.
Egy átlagos család akár 50 millió forintot is elérhet két konstrukció kombinálásával: az Otthon Start és a CSOK Plusz együtt jóval kedvezőbb feltételeket kínál.
A fegyveres konfliktus azonnal éreztette hatását a globális kereskedelemben is.
Technikai problémák adódhatnak egyes OTP Bank által kibocsátott bankkártyák működésében.
Akár több tízezer forintot is megspórolhat az, aki hitelfelvétel előtt összehasonlítja a bankok ajánlatait.
A magasabb limit révén kevesebb tranzakcióval, kedvezőbb feltételekkel lehet euróhoz jutni.
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. augusztus 11. 16:50
Media1
2026. július 16. 18:28
Holdblog | 2026. augusztus 12. 11:58
Az internet terjedése Kelet-Közép-Európában ritka sikertörténet: alig húsz év alatt nemcsak szinte m...
MEDIA1 | 2026. augusztus 12. 10:20
Nem mindennapi médiatechnológiai vállalkozás részese a Media1 szerdán: egy különleges Iberia-repülőj...
Bankmonitor | 2026. augusztus 12. 09:23
Június végén lejárt a bankszámladíjakra vonatkozó díjstop, júliustól pedig több banknál drágult a ba...
ChikansPlanet | 2026. augusztus 7. 08:00
A városi hőségnek évente 350 ezren esnek áldozatául. Két friss kutatás egybehangzó eredménye szerint...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. augusztus 12.
2026. augusztus 11.
2026. augusztus 12.
2026. augusztus 12.
NAPTÁR
Tovább
2026. augusztus 12. szerda
Klára
33. hét
Augusztus 12.
A fiatalok világnapja
Augusztus 12.
Az elefántok napja
Ajánlatunk
-
Vásárlás közben is tehetsz egy jó ügyért – ma kezdődik az Adni Öröm! tanszergyűjtő akció (x)
Az iskolakezdés sokunk számára az új füzetek illatát és a frissen megtöltött tolltartót idézi fel. Vannak azonban családok, ahol ez az időszak inkább a számolgatásról és a lemondásokról szól.
Hitel legolvasottabb
1
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. augusztus 12. 14:45
Pénzcentrum | 2026. augusztus 12. 14:30
Agrárszektor | 2026. augusztus 12. 14:31