A lakáshitelek futamidejének első öt évére szóló kamattámogatást vezet be a kormány. A Portfolio.hu kiszámolta, mekkora könnyítést jelenthet ez a lakáshitelt felvenni szándékozók számára. Egy hatmillió forintos, húsz évre, használt lakás vásárlására felvett, 10%-os hiteldíjjal rendelkező lakáshitel havi törlesztőrészlete az első évben 58 ezer forint helyett 44 ezer forint körül alakulhat az új programnak köszönhetően. A támogatás egyre kisebb lesz, a hatodik évben eltűnik.
Az első Orbán-kormány által bevezetettnél jóval kevésbé bőkezű, a költségvetés számára 2012-ben mindössze 1,3 milliárd forintos teherrel járó lakáshitel-kamattámogatási programot jelentett ma be Orbán Viktor és Matolcsy György. Ma délután megjelent az a dokumentum, mely pontosan leírja, ki mekkora kamattámogatást kaphat.
Az otthonteremtési kamattámogatás az alábbi célokra igényelhető:
- új lakás vásárlásához, építéséhez, használt lakás vásárlásához, lakás korszerűsítéséhez;
- késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához;
- hátralékos hiteladós által kisebb lakás vásárlásához.
A program az Európai Bizottság jóváhagyását követően indulhat, és az alábbi kamattámogatásokat tartalmazza:
A kamattámogatás feltételei:
-
Új lakás vásárlása/építése esetén a lakóingatlan vételára illetve
bekerülési költsége nem haladja meg a 30 millió forintot, használt lakás
korszerűsítése esetén a hitelcél nem haladhatja meg a 15 millió
forintot.
- Új lakás vásárlása esetén a használatba vételi
engedély, építés esetén az építési engedély kiadására 2010. január 1-jét
követően kerül sor.
- Használt lakás vásárlása esetén: a
kamattámogatás csak olyan, a rendelet hatályba lépését követően
megkötött adásvételi szerződéssel rendelkező, legalább komfortos
használt lakások megvásárlására vehető, melynek tulajdonosa e lakás
helyett másik lakást vásárol és erről nyilatkozik.
- Korszerűsítés
esetén a kamattámogatás akkor vehető igénybe, ha a kérelem benyújtásának
időpontjában a korszerűsítési munkálatok még nem kezdődtek meg.
- A
hitel maximális összege új lakás vásárlása/építése esetén 10 millió
forint, használt lakás vásárlása és korszerűsítés esetén a 6 millió
forintot.
- A kamattámogatást igénybe vevő csak természetes személy lehet.
- Legalább az egyik szülő bejelentett munkaviszonnyal rendelkezik.
- Az építési/vásárlási, illetve korszerűsítési költségek 70%-át számlával kell igazolni.
- Adóhatósági igazolást kell bemutatni arról, hogy az igénylők köztartozásmentes adózók.
Példa: használt lakás vásárlása
A kamattámogatás mértéke az 5 éves állampapír-hozam 30-50%-a lehet. Ez jelenleg közel 2,2-3,7%-ot jelent.
Vagyis
ha egy ügyfél jelenleg 10%-os hiteldíj mellett jut forint alapú
lakáshitelhez, ehelyett az első évben 6,7% lehet a hiteldíja. A korábbi
hírek szerint a kamattámogatás mértéke csökken. Feltételezve, hogy a
referenciahozam (7,35%) és a forinthitel díja (10%) változatlan marad,
az ötödik évben az első évi 3,7%-pontról 2,2%-pontra csökkenhet a
kamattámogatás mértéke, az ügyfél által fizetendő hiteldíj pedig 7,8%
lesz.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A
maximálisan igényelhető összeg használt lakás esetében 6 millió forint.
Ez utóbbi hitelösszeggel és húsz éves futamidővel számolva azt kapjuk,
hogy az ügyfél 58 ezer forintos havi törlesztőrészlete (az említett
6,7%-os hiteldíjjal) a programnak köszönhetően 44 ezer forint lesz az
első évben. A későbbi években az alábbi táblázat szerint alakul.
Amennyiben
egy kiszámítható gazdaságpolitikának köszönhetően a hatodik évtől 6%
közelébe csökkenne a forinthitelek piaci kamatszintje, a fenti példában
szereplő hitel törlesztőrészlete a futamidő későbbi részében nagyjából
megegyezne a kezdetivel. Ezért ahhoz, hogy kellő ösztönzést jelentsen a
program a hitelfelvételre, annak feltételezése is szükségeltetik, hogy a
jövőben a hazai gazdaságpolitika kiszámítható, és a kamatkörnyezet a
jelenleginél alacsonyabb lesz. A hiteldöntést továbbra sem érdemes csak
az első évek törlesztőrészlete alapján meghozni, és a kamatkockázatok
nem tűnnek el, de az első öt évben jelentősen mérséklődnek.
A
kamattámogatási program 1,3 milliárd forintos keretösszege számításaink
szerint 40-50 milliárd forintnyi új lakáshitel kihelyezésében játszhat
szerepet, ami néhány ezer háztartást jelenthet (Matolcsy György
3000-5000-ről beszélt). Ennél kisebb lehet az új hitelkihelyezés, ha
figyelembe vesszük, hogy a kamattámogatás egy részét a kisebb lakásba
költöző, megszorult devizahitelesek vehetik majd igénybe. A későbbi évek
kamattámogatási programjairól még nem tudni közelebbit (ha sikeres
lesz, kibővítik), az első éves kihelyezések mindenesetre csak öt évig
jelentenek (az 1,3 milliárd forinthoz képest egyre kisebb) terhet a
költségvetésnek. Ami a magyar hitelpiacot illeti, a 40-50 milliárd
forint jelenleg kéthavi lakáshitel-kihelyezésnek felel meg, bizonytalan
az is, olyanok is vesznek-e fel hitelt így, akik enélkül nem tennék.
Összességében az ismert formájában aligha lesz tehát meghatározó a
program a magyarországi lakáshitelezés egészére nézve, némi katalizátor
szerepet azonban játszhat benne.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Vállalkoznál, de nem tudod, hogyan kell? Jelentkezz a Delfinek között programra!
Pitcheld vállalkozásod a GEN Z Fest-en, ahol mentoraink segítségével lendülhetsz túl a problémákon.
- Sokba kerülhet a jelölteknek, ha ezt a szabályt nem tartják be
- Orbán Viktor: a magyar gazdaság akcióképességét ki kell terjesztenünk
- Súlyos erdőtűz tombol a nepáli főváros határában
- Szörnyű járvány fenyegeti Hollandiát
- ENSZ-becslés: Gáza helyreállítása legalább 16 év
- Rendkívüli belpolitikai vihar lett egy atomerőműves cikkből Németországban