Rohamtempóban épülnek az új lakások a Balatonnál, amelyeket hozzávetőleg budapesti árakon adnak el. Ugyanakkor magánember a legritkább esetben vásárol balatoni ingatlant, ma már inkább a befektetőké a pálya.
Elképesztő tempóban épülnek az új lakások a Balatonnál, ráadásul budapesti árakon el is kelnek - írja a Magyar Nemzet. Ennek egyik motorja az 5 százalékos újlakás-áfa közelgő megszűnése, de ez még nem indokolná, hogy Budapestet, Pest megyét vagy Győrt is elverje a Balaton a beruházások tekintetében. Hogy kiknek épülnek a lakások? A lap összeállítása szerint kisebb arányban saját maguknak, illetve tágabb családjuknak nyári lakást vásárlók, nagyobb arányban pedig
A KSH 2018-as adataiból kiderül, Siófok az újlakás-eladások tekintetében a 9. helyen van (195 lakás), de Balatonlelle sincs sokkal lemaradva, a 15. (109 új lakás), sőt, a tízezer lakásra vetített arány tekintetében Balatonlelle országos első. Az idei őszre tört meg a folyamat, de ennek még nem is az áfaváltozás az oka, inkább a túlárazás (1,2-1,5 milliós négyzetméterárak nem ritkán), ami részben a munkaerő drágulása miatt vált szükségessé.
Az ingatlanok sorsa egyébként szakértők szerint javarészt tényleg a bérbeadás, egyre kevesebben akarnak ugyanis egész évben bajlódni egy nyaralóval.
NEM SZABAD TOVÁBB VÁRNI A LAKÁSVÁSÁRLÁSSAL!
Ha tervezed, hogy ingatlant vásárolsz, akkor jobb, ha tudod, hogy lakáspiaci elemzők szerint az árak emelkedése lassul, és a finanszírozási költségek is rekord alacsony szinten vannak, de már nem biztos, hogy sokáig így is marad. Nem hiszed? Nos, a Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 20 éves futamidő mellett már 2,77 százalékos THM-el, és havi 58 610 forintos törlesztővel fel lehet venni a Budapest Banknál. De nem sokkal maradnak el ettől a további bankok ajánlatai sem: az Erste Banknál például 53 724 forintos törlesztőt ígér a 2,68 százalékos THM; míg az MKB Banknál szintén alacsony, 2,74 százalékos THM is alacsony, 53 952 forintos törlesztőt jelent. Érdemes még megnézni a K&H, a CIB Bank és a többi magyar hitelintézet konstrukcióját, különböző hiteösszegek és futamidők mellett is - ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Portfolió