Sok magyar csak álmodhat erről a hitelről: mikor jár az otthonfelújítási támogatás?

2025. január elsejétől az 5000 főnél kevesebb lakosú, úgynevezett preferált kistelepüléseken újra elérhető az otthonfelújítási támogatás. Ennek keretében a gyermeket nevelő családok otthonuk felújítási, korszerűsítési munkálataik költségének a felét, legfeljebb 3 millió Ft-ot visszakaphatnak az államtól a munkálatok befejezését követően - írja a Bankmonitor.

A vissza nem térítendő támogatás utólagos, de sok családnak nincs elegendő pénze megfinanszírozni a munkálatokat, számukra lehet segítség a február elsejétől induló támogatott hitel, amely kedvezményes kamatozás mellett biztosít forrást a családok számára a felújítás előfinanszírozására.

A kölcsön a jogszabály alapján már február igényelhető, az persze más kérdés, hogy mely bankoknál lehet ténylegesen elérni a konstrukciót. Kisebb a tülekedés, mint amit a Munkáshitel indulásakor lehetett látni, de így is két pénzintézet közül választhatnak az érdeklődők: a megjelent hirdetmények alapján ugyanis a K&H Banknál és az OTP Banknál igényelhető a támogatott hitel.

A kamatot jogszabály alapján kell meghatározni, a K&H Banknál ez 4,66%, míg az OTP Banknál 4,65%. (Vélhetően az eltérés a kerekítéseknek köszönhető.) Ki kell hangsúlyozni tehát, hogy a kérdéses kölcsön kamata nem végig fix 3%, a jelen kölcsön esetében ugyanis a kamattámogatás mértéke 3% és nem az ügyfélkamat. Ettől függetlenül ez a kamatszint 2-2,5 százalékponttal kedvezőbb egy piaci kamatozású lakáshitelhez képest.

A K&H Banknál a hitelösszeg 2-6 millió Ft között lehet, a futamidő 5-10 év között alakulhat. A hitel 1%-os díj ellenében előtörleszthető, végtörleszthető a futamidő alatt. A maximális kölcsönösszeg, futamidő a jogszabály alapján meghatározott így ebben eltérések nem lesznek az egyes bankok között. (Az OTP oldalán még részletesebb tájékoztatást a cikk írásakor nem lehetett látni.)

Ki kaphatja meg a kedvezményes kölcsönt?

Meg kell felelnie az igénylőknek a vissza nem térítendő támogatás alapvető feltételeinek:

• Egyedülálló, élettársi kapcsolatban élő és házas is felveheti a támogatást (utóbbi kettő fél együttesen)
• Legalább egy gyermeket kell nevelnie a családnak, a 12 hetes magzat már meglévő gyermeknek minősül. (Ugyanakkor itt gyermekvállalás nem lehetséges)
• Együttesen legalább 50%-os tulajdonjoggal kell rendelkeznie az ingatlanban az igénylőknek és gyermekeiknek.
• Legalább egy éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie az érdeklődőnek. (Párok esetén elég, ha az egyik fél teljesíti ezt az előírást.)
• Büntetlen előéletűnek kell lenni az igénylőnek és nem lehet 5 ezer forintot meghaladó köztartozása, adótartozása.

Miért fontos ezeknek a feltételeknek megfelelni? A kérdéses kölcsön a vissza nem térítendő otthonfelújítási támogatással érintett munkálatok előfinanszírozására szolgál. Ha a család végül nem kapja meg a vissza nem térítendő támogatást, vagy megkapja, de annak összege nem éri el a kölcsönösszeg negyedét, akkor a kölcsön kamattámogatását is elbukja a család.

Természetesen banki kölcsönről lévén szó az egyes pénzintézetek egyedi előírásait is teljesíteni kell. Vagyis megfelelő munkaviszonnyal, jövedelemmel mindenképpen rendelkeznie kell az érdeklődőnek. Emellett az ingatant is el kell fogadnia fedezetként a banknak. A Bankmonitor szakértői szerint a kérdéses hitelt nyújtó bankok listája még tovább bővülhet, akár már az elkövetkező munkanapok