Összeomolhat a magyar lakáspiac: lépéseket vár a szakszövetség

Világgazdaság

2019. október 21. 09:00

Kedvezményes áfát kér az idén nyárig építési engedélyt kapott új lakásokra az építőipari szakszövetség, amely a lakáspiac beszakadásától tart, de attól nem, hogy az önkormányzatok leállnának a fejlesztéseikkel.

Versenyképességi kérdéssé vált a lakhatási helyzet és a munkába járás feltételrendszerének minősége az európai munkaerőpiacon - mondta a Világgazdaságnak a hazahívó börzéket szervező Építőipari Vállalkozók Országos Szakszövetségénél (ÉVOSZ). Koji László, az ÉVOSZ elnöke kijelentette: a munkabér nagysága és a legális foglalkoztatás után a harmadik legfontosabb kérdés a külföldön dolgozók számára is a lakhatás.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Az állami támogatással elindult munkásszálló-építési program fontos, de nem mindenható megoldás, a támogatási rendszer kiszélesítése az áfa-visszaigénylés lehetőségének bővítésével és a kedvezményes áfa további részleges meghosszabbítása tízezrek otthonteremtését segítheti. Az építőipari szakszövetség a lakóépületekre kötött szerződésállomány alakulásából ítélve úgy látja, kormányzati intézkedések nélkül fél éven belül beszakadhat az újlakás-piac

- motndta Koji.

Lakáspiaci elemzők szerint az árak emelkedése lassul, és a finanszírozási költségek is rekord alacsony szinten vannak, de már nem biztos, hogy sokáig így is marad. Nem hiszed? Nos, a Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 7 millió forintot, 15 éves futamidő mellett már 2,04 százalékos THM-el, és havi 44 981 forintos törlesztővel fel lehet venni a Gránit Banknál. De nem sokkal maradnak el ettől a legnagyobb kereskedelmi bankok ajánlatai sem: a Budapest Banknál például 47606 forintos törlesztőt ígér a 2,13 százalékos THM; míg az OTP Banknál némileg magasabb, 2,23 százalékos THM is alacsonyabb, 44949 forintos törlesztőt jelent. Érdemes még megnézni a K&H Bank, az ERSTE Bank, és a többi magyar hitelintézet konstrukcióját, különböző hiteösszegek, és futamidők mellett is - ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát.

Számításaik szerint a tavaly november 1-jéig érvényes építési engedélyt kapott húszezer lakás mellé további tízezer megépítését garantálná a kormány, ha a határidőt kiterjesztené 2019 közepéig. Így utólagosan, ha ekkorra megszerezték az építési engedélyt, az új lakások építői 2023-ig élhetnének az 5 százalékos lakásáfa lehetőségével. Különben a 27 százalékra visszaugró áfa nyomán 22 százalékos áremelkedés vár a piacra, ami az építőipar teljesítményét is befolyásolhatja, derékba törve az éppen csak megerősödött lakásépítő cégeket.

Az önkormányzati választások hagyományosan rányomják bélyegüket az építőipar megrendelésállományára: a kampány idején megugrik, utána viszont lejtmenet következik

- válaszolta Koji László, hozzátéve, minél nagyobbak a személyi változások, annál nagyobbak és hosszabbak a mínuszok.

#hitel #ingatlan #foglalkoztatás #évosz #lakásáfa #lakhatás #fhb bank #külföldön dolgozó magyarok #önkormányzati választás

NEKED AJÁNLJUK

Hitel

Nem is gondolnád, milyen könnyedén úszhat el a lakásod

Elképesztően sok dologra kell figyelni. Mutatjuk!

Mutatjuk, milyen nyomorban élnek magyar gyerekek százezrei

Két és fél millió magyar él embertelen körülmények között.

Minden hatodik lakás hitelből van, de volt már rosszabb is a helyzet

Májusban 42,5 milliárd lakáscélú hitelt helyeztek ki.

Hatalmas rés a CSOK-on: 15 milliót is bukhatnak a magyar családok

Vajon ki menti meg ettől az adósokat?

Ez meglepő: nem is Budapestre vágynak a magyarok

Itt élnének, ha a pénz nem lenne akadály.

A magyar családokat fenyegeti a nyári adósságcsapda: kegyetlen vége lehet, ha így indulsz nyaralni

Súlyos ára lehet a család nyári pihenésének. Hiába csábító, érdemes elkerülni, hogy ebbe a csapdába essünk.

Szívhatja a fogát több tízezer magyar adós: rosszul hitték, hogy a fix kamattal járnak jobban?

Jelentősen megugranak a törlesztőrészletek, 25 ezer magyar adós érezheti átverve magát.

Csúnya világ jon a moratórium után: ennyivel fizethet többet egy átlag lakáshiteles

Az év végéig a moratóriumban maradó tipikus lakáshitelesek közel 300 ezer forint, a személyi hitelesek pedig 200 ezer forint többletfizetési kötelezettségre számíthatnak.

Kígyóznak a sorok a magyar bankokban: mindenki ilyen hitelt akar, mi benne az extra?

Már közel 40 ezren választották a fogyasztóbarát személyi hitelszerződést (MSZH), ez a konstrukció kedvezőbb más piaci temrékeknél.

Nagy bejelentés a Revoluttól: régen várt szolgáltatás indul el Európában

Új funkcióval bővül a Revolut: itt a halasztott fizetés, a Pay Later, amit először Írországban tesztelnek.

Ismét igényelhető ez a 0%-os hitel: nem akárkinek, nem akármire adják

A közleményben kiemelték: a hitelprogram segítséget nyújt a vállalkozásoknak a háború és az infláció okozta bizonytalanság áthidalásához.

Kíméletlenül bírságolt az MNB: ez a cég engedély nélkül közvetített hitelt, vállalt adósságrendezést

Hetvenmilliós bírságot szabtak ki a jogosulatlan alkusz és jelzáloghitel közvetítő Bankmentor Kft.-re.

Itt az újabb csúnya kamatemelés: retteghet, akinek ilyen hitele van

Júliustúl drágul a diákhitel1 kamata, 1,99 százalékról 4,99-re emelkedik a törlesztés.

Küszöbön a törlesztőrobbanás: több tízezer magyarnál ketyeg a veszélyes lakáshitel

Az év végéig biztosan marad a kamatstop, de már eddig is sokan fixálták a lakáshiteleket.

Ezt rengeteg hitelkérelmező elrontja mostanában: szívhatják a fogukat később

Logikusnak tűnhet így kiválasztani a hitelt, ez a hozzáállás azonban nagyon is tévútra vezethet bennünket.

Retteghetnek a júliustól a magyar hiteligénylők? Küszöbön a drasztikus kamatrobbanás

A teljes hiteldíj mutató maximumának emelkedése a személyi kölcsönök és a hitelkártyák árait is magával húzhatja.

Nagyon fontos levél érkezik a bankodtól: rengeteg pénzről van szó, a család jövője múlhat rajta

Megjelent a rendelet arról, hogy pontosan milyen adatlapot kell kitöltenie annak, aki július 31-e után is maradna a törlesztési moratóriumban.

Ezek a hitelesek járhattak rosszul a kamatstop-hosszabbítással: tényleg rossz lóra tettek?

A korábban kockázatos, változó kamatozású kölcsönt választókat továbbra is védik a kamatemelkedés hatásától.

Így vásárolnak az élelmes magyarok elektromos autót: ezt a legális trükköt használják ki

A Zöldautó Finanszírozás keretében már 2,5 százalékos fix kamatozású lízingkonstrukcióval vehetnek a vállalkozások elektromos autót. Így

Befenyítette a magyar bankokat az MNB: súlyos ára lesz, ha ezt teszik majd az ügyfelekkel

Az MNB a pénzügyi különadók, tranzakciós illeték változása kapcsán is kiemelten vizsgálja a hitelintézetek díjszabásainak változásait.

Továbbra is pörögnek a lakásfelújításon a magyarok: így lehet még összeszedni az állami ingyenmilliókat

Továbbra is sokan terveznek lakásfelújítást, azt ezt támogató állami hitelprogramok népszerűsége pedig töretlen.

Ketyeg az óra: hamarosan őrülten megdrágulhatnak a magyarok slágerhitelei

Továbbra is magas a hitelfelvételi kedv, de a Babaváró lassan tényleg kifuthat. Mennyi hitelt vettünk fel áprilisban?

Így néz ki a bankok feketelistája: ezek a magyarok biztos hogy jó ideig nem juthatnak kölcsönhöz

2022 második negyedévében újra szárnyal a magyarok hitelfelvételi kedve, sokaknak azonban esélye sincs kölcsönhöz jutni.

A Hitel rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír