Egyre több lakásvásárló kerül abba a helyzetbe, hogy eladja a meglévő otthonát, majd albérletbe költözve kivárja, hogyan alakulnak az árak.
A lakáshitelek az alacsony kamatok miatt egyre népszerűbbek a magyar családok körében. Sokan tanácstalanul állnak azonban, amikor a hitelüket és a bankjukat kellene kiválasztani. A fair bank törvény átírta a hitelnyújtás szabályait, ezért az igénylés előtt át kell gondolnunk néhány alapvető dolgot. Hogyan választunk a hitelek közül és hogyan véd meg minket a törvény attól, hogy erőn felül vállaljunk magunkra hitelt?
A fair bank törvény februári hatályba lépése
- átlátható kamatozást és
- részletes ügyféltájékoztatást írt elő.
Ugyan a kamatozás már korábban is a referenciához kötött volt, az új szabályozásnak köszönhetően viszont egyértelmű lett, hogyan változtathatnak kamatot a bankok. A hitelfelvétel előtti tájékoztatást is átírta a törvény, ugyanis február óta a tájékoztatás és a hitel aláírása között legalább 7 napnak kell eltelnie, hogy az ügyfél részletesen átgondolhassa az ajánlatot.
Hogyan néz ki a kamatozás?
A 3 évnél rövidebb futamidejű hitelek a teljes futamidő alatt fix kamattal vagy referencia kamattal plusz fix kamatfelárral igényelhetőek. A 3 évnél hosszabb futamidejű hitelt
- a teljes tartam alatt fix kamattal vagy
- legalább 3 éves kamatperiódusonként fix kamattal vagy
- referencia kamat plusz kamatfelárral igényelhetőek.
A bankok a fair bank törvénynek megfelelően alakították ki hitelkonstrukcióikat. Az összes hitelintézet élt a referencia kamat plusz legalább 3 éves kamatperiódusonként módosítható kamatfelár alkalmazásának lehetőségével. Emellett egyre több banknál érhetők el a viszonylag hosszabb időre (3, 5 vagy 10 év) fixált kamatok is
- mondta Fitos Szilárd, a Hitelnet.hu portál hitelszakértője.
A kamatváltoztatási és a kamatfelár-változtatási mutatónak köszönhetően átláthatóbbak az egyes hitelkonstrukciók. Ezek a mutatók elérhetőek a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján, így bármikor megtekinthető, hogy a bank mikor változtathat a hitelünk kamatán.
Hogyan választanak hitelt a magyar családok?
A kamatozás kiválasztásakor azt kell eldönteni, hogy fixálni szeretnénk a törlesztőrészletet, vagy inkább alacsonyabb kamatozású hitelt választunk, változó törlesztőrészletek mellett.
JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 106 053 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,61%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Az ügyfeleknek szóban és írásban egyaránt, reprezentatív példán keresztül mutatjuk be a kamat mértékének lehetséges módosulását és annak törlesztő részletre gyakorolt hatását. Ezáltal jobban átlátható, hogy mikor fordulhat elő kamatváltozás, mikor következhet be törlesztő részlet emelkedés, így előre tervezhető, kiszámítható a hiteltörténet
- tette hozzá Fitos Szilárd.
Minél kevesebb kezdeti költsége van egy hitelnek, annál vonzóbb lehet. Az induló díjak a különböző akciók keretében minden pénzintézetnél jelentősen minimalizálhatók, így elsősorban nem ez alapján, hanem a kamat és a havi törlesztő részlet összege alapján választanak bankot ügyfelek a szakember szerint.
NEKED AJÁNLJUK
Bár az állam bevételei összességében nőttek, a kiadások drasztikus megugrása miatt az elmúlt 25 év második legnagyobb havi hiányát hozta a február.
Egy munkavállaló megtévesztő módon használta az Eximbank nevét, a bank azonnal eljárást indított.
A kamatok emelkedése mellett van egy kevésbé látványos, de ugyanúgy fontos hatás is: a bankok nem feltétlenül a kamatokhoz nyúlnak először.
Az Otthon Start hitelprogram első hulláma kifutott, ezzel párhuzamosan mérséklődött a kereslet a lakáspiacon.
A fogyasztóvédelem ugyanis elsőbbséget élvez az elévülési szabályok gépies alkalmazásával szemben.
Egyre több banki mobilalkalmazásban jelennek meg személyre szabott hitelajánlatok, amelyek gyorsabb és egyszerűbb igénylést ígérnek az ügyfeleknek.
Az Erste Bank március 28-tól megszünteti a George mobilalkalmazás támogatását az Android 9 operációs rendszert futtató okostelefonokon.
Az OTP Bank előre tervezett karbantartási és fejlesztési munkálatokat hajt végre, amelyek miatt egyes banki szolgáltatások átmenetileg nem lesznek elérhetők.
Március 11-től rendkívül kedvező, 2,79%-os kamatszinttel érhető el a Gránit Banknál az Otthon Start Lakáshitel.
Az adórendszer is kulcsszerepet játszhat az építőipar élénkítésében.
Tavaly tovább romlott a hazai bankszektor jövedelmezősége: a hitelintézetek belföldi, adózott nyeresége 8 százalékkal, 1502 milliárd forintra csökkent az előző évhez képest.
Október óta 71–73 százalék között mozog az Otthon Start részesedése a lakáshitelezésben, miközben a piaci lakáshitelek aránya 20 százalék alá esett.
A kedd délutáni jegyzésén a forint mindhárom devizával szemben gyengébben állt az év eleji kezdésnél.
Európa és Japán jóval kiszolgáltatottabb a magasabb energiaárakkal szemben, mint a nettó energiaexportőr Egyesült Államok.
A Pénzcentrum utánajárt, tényleg szigorítottak-e a hitelbírálati eljárásokon a hazai bankok. Csak egy pénzintézet árulta el: februárban valóban "finomhangolták" a feltételeket.
Az árfolyam javulását kiváltó legfőbb tényező, hogy a Magyar Nemzeti Bank kedden hosszú idő után újra lépett, és 6,25 százalékra mérsékelte az alapkamatot.
A 2025-ös év rekordot hozott a lakáshitelezésben, ahol a közel 2000 milliárd forintos új szerződéses volumen felét a támogatott hitelek tették ki.
Lakáspiaci fordulat, pénzügyi csapdák, hitelkönnyítések és társadalmi kérdések, amelyek már most meghatározzák a következő évek döntéseit.
A Magyar Nemzeti Bank értékelése szerint a módosítás nem befolyásolja az effektív monetáris kondíciókat.
Ez a rendelkezés azt jelenti, hogy az alapszámla díjmentes szolgáltatásai nem írják felül a törvény által garantált készpénzfelvételi jogot.
Magyarországon jelentősen, 18 százalékkal csökkent a fizetési meghagyások száma tavaly az előző évhez képest.
Limbach Attilát, a Start Garancia Zrt. vezérigazgatóját arról kérdeztük,hogy miért érdemes ma egy vállalatnak kezességet kérnie és minek kell ehhez megfelelnie?
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. március 20. 16:50
Media1
2025. december 2. 13:23
iO Charts | 2026. március 23. 13:31
Miről szól a Piaci Impulzus rovat? Nem tudom, tisztában vagytok-e vele, de egy alapos fundamentális...
Bankmonitor | 2026. március 23. 13:13
Egyre népszerűbb a netes vásárlás, illetve a rendelés a magyarok körében. Ezen belül is a külföldi n...
MEDIA1 | 2026. március 23. 09:29
A Media1 által megkérdezett iparági források szerint Rényi Ádám, Karácsony Gergely budapesti főpolgá...
Holdblog | 2026. március 23. 08:52
Hajlamosak vagyunk úgy beszélni a hazai orosz olajfüggőségről, mintha tőlünk nyugatra az országok ön...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. március 23.
2026. március 23.
2026. március 23.
Erről ne maradj le!
-
AI vagy Excel? Most megmutatjuk, hol tart a céged a digitális versenyben
Töltsd ki a kérdőívet – csak 5 perc!
-
A fehérjeárak elszálltak, mégis rekordot döntött a BioTechUSA: ezek váltak a vásárlók kedvenc termékeivé
Lévai Bálintot, a cég tulajdonosát kérdeztük.
NAPTÁR
Tovább
2026. március 23. hétfő
Emőke
13. hét
Március 23.
Meteorológiai világnap
Március 23.
A magyar-lengyel barátság napja
Március 23.
A magyar ejtőernyősök napja
Ajánlatunk
-
Endometriózis Világnapi konferencia Budapesten (x)
Endometriózis Világnapi konferencia Budapesten: Akár 8–10 év is eltelhet a diagnózisig – Budapesten keresik a megoldásokat az endometriózis kihívásaira.
Hitel legolvasottabb
1
3
4
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Planet Expo és Konferencia – A tiszta energia jövője
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
Planet Expo és Konferencia – Agrárium a klímaváltozás szorításában
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. március 23. 13:30
Pénzcentrum | 2026. március 23. 13:01
Agrárszektor | 2026. március 23. 14:31