Eddig mintegy 1,2 millió épület lehetett jogosult a támogatásra, ez a szám azonban a feltételek megváltoztatásával nagyságrendileg 2,2 millióra emelkedhet.
Megkaptad a banki értesítőt, de van, amit nem értesz? Forintosítás vagy elszámolás? Előtörlesztés vagy árfolyamgát? Segítünk!
Március óta folyamatosan kézbesítik a devizahiteles elszámolási értesítőket az ügyfeleknek, azonban a hivatalos banki nyelvezetet nem olyan könnyű megérteni, sokak számára nem egyértelműek bizonyos fogalmak. Most megmutatjuk azt a 7 dolgot, amit nagyon sokan nem (vagy félre)értenek a forintosítással kapcsolatban.
Milyen határidőkre érdemes figyelnem?
- Az elszámolás és a forintosítás a devizahiteleknél ténylegesen megtörtént - március 31.
- Elszámolás megküldésének határideje (eltér a kézhezvétel határidejétől) - április 30.
- Első, minden szempontból alacsonyabb törlesztőrészlet - májusi törlesztőrészletben érvényesül
- Vannak bankok, ahol már korábban is érvényesülhet alacsonyabb törlesztőrészlet, azonban májustól már minden adós az alacsonyabb részletekkel kalkulálhat.
- Alapesetben az elszámolás automatikus, neked nincs semmilyen további teendőd, a bank az értesítő levélben arról értesít, hogy az elszámolás/forintosítás megtörtént.
Ha nincs már számlád a banknál, akkor az elszámoló levél kézhezvételét követő 30 napon belül nyilatkoznod kell arról, hogy hogyan kéred az elszámolást:
- másik banknál lévő bankszámlára utalják vagy
- bankfiókban, készpénzben szeretnéd felvenni.
Amennyiben nem értesz egyet az elszámolással vagy a szerződésmódosulás tartalmával, lehetőséged van panaszt tenni.
Elszámolás és a forintosítás: mi a különbség?
Az elszámolás során a pénzügyi szolgáltatóknak a törvény alapján vissza kell fizetniük a fogyasztóknak a korábbi években tisztességtelenül felszámolt összegeket és jelzáloghitelek vagy pénzügyi ingatlanlízing esetén fix árfolyamon forintosítaniuk kell a devizahiteleket. Tehát az elszámolás az árfolyamrést és az egyoldalú szerződésmódosítást (egyoldalú kamat-, díj- és költségemelést) érinti, míg a forintosítás a devizában nyilvántartott tartozás forintra váltását jelenti.
Az elszámolásban érintett minden 2004. május 1. és 2014. július 19. között megkötött, és még el nem évült fogyasztói hitelszerződés. Elévültnek jelen esetben az a szerződés minősül, melyet 5 éven túl fizettek vissza. Forintosítani ezen a körön belül csak a deviza vagy deviza alapú jelzáloghiteleket és a pénzügyi ingatlan lízing szerződéseket kell.
Ha nincs fennálló hiteltartozásod, nincs mit forintosítani. Így a forintosítás nem, azonban ha 2009. július 26. napját követően szűnt meg a hiteled, akkor az elszámolás vonatkozhat a lezárt (végtörlesztett) hiteledre.
Hogyan kapom meg az elszámoláskor kiszámolt pénzt a bankomtól?
Alapvetően három lehetőség van:
Ha még nem járt le a szerződésed és mindig időben fizetted a törlesztőrészletet (azaz nincs lejárt tartozásod), akkor a kiszámolt pénzösszeget a bank előtörlesztésként kezeli, vagyis ennyivel csökken a tőketartozás. Ha a kiszámolt összeg magasabb a tartozásánál, és más szerződésből eredő hátralékod sincs, akkor a bank kifizeti a különbséget.
Ha a meglévő hiteled kapcsán jelenleg is lejárt tartozásod van, akkor először a hátralékok rendezése történik meg, majd csak ezt követően csökkenti a bank a tőketartozást. Ha egyéb hátralékos tartozásaid is vannak a banknál, akkor az azok kiegyenlítése után maradó összeg fizethető ki.
Ha már lezárult a hitelszerződés és nincs tartozásod, akkor a bankszámládra utalja a bank az összeget, vagy amennyiben az adott banknál nem rendelkezel számlával, nyilatkozhatsz róla, hová szeretnéd kérni.
Milyen kamattal forintosítják a hitelemet?
A forintra váltás jogszabály által szabályozott módon, illetve kamatokkal történik. Ennek megfelelően minden forintosított hitel kamata a 3 havi BUBOR-hoz kötött lesz, azaz 3 havonta fog változni a kamat a piaci viszonyok tükrében.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A tényleges kamat a hitel induláskori, nem kedvezményes kamata és a 2014. július 19-én érvényes kamat közül a kisebb, de nem lehet alacsonyabb, mint BUBOR + 1%, és nem lehet magasabb mint BUBOR+ 4,5% a lakáscélú hiteleknél, valamint BUBOR + 6,5% a nem lakáscélú hiteleknél. Amennyiben a tényleges kamat ezen két korláton kívül esik, a forint hitel kamata valamely korlát lesz.
A kamatfelár módosítására vonatkozó ún. kamatfelár periódus a hitel hátralévő futamidejétől függően 3, 4, illetve 5 éves lesz. A forint hitel kamatáról, kamatperiódusáról, és a következő időszakbeli törlesztőrészletről az elszámolási értesítő keretében kell a bankoknak információt küldeni.
Muszáj forintra váltani a hitelt? El kell-e fogadnom a bank forintosítási ajánlatát? Van lehetőség előtörlesztésre a forintosítást követően? Hogyan lesz lehetőség előtörlesztésre? Lehet utána végtörleszteni?
Az elszámolás és a forintosítás az abban érintett ügyfelek számára automatikus, nem választás kérdése. Meghatározott feltételek mellett ugyanakkor kérheted a hitel ismételt devizára váltását az elszámolási értesítő kézhezvételét követően.
Előtörlesztésre, végtörlesztésre és hitelkiváltásra a szerződés korábbi feltételei szerint továbbra is lesz lehetőséged.
Az elszámolás/forintosítás utáni felmondásra, hitelkiváltásra külön szabályok vonatkoznak. A forintalapúra módosult deviza, vagy devizaalapú kölcsönszerződést a szerződés módosulásának napját követő 60 napon belül díjmentesen felmondhatod, a felmondást követő 90 napon belül pedig ki kell fizetned a teljes fennálló tartozást (ha ez nem történik meg, folytatódik tovább a hiteljogviszony, a bank által megküldött feltételekkel).
Hitelkiváltás esetén a felmondás, végtörlesztés teljes ügyintézése díjmentes, és az új jelzálogjog bejegyzés valamint a felmondott kölcsönt biztosító jelzálogjog törlése a földhivatalban is díjmentes.
Természetesen a forint hitel kiváltására kérhetsz ajánlatot másik banktól, sőt érdemes is szétnézned, ez az ajánlat azonban kizárólag hitelkiváltásra vonatkozhat, hiszen a szerződésedre vonatkozó elszámolást és a forintosítást annak a banknak kell végrehajtani, amelyik a hiteledet nyilvántartja.
Jó tudni azt, hogy az így kiváltott hitelek esetén a hitelcél nem változik, tehát a korábbi lakáshitelek továbbra is annak minősülnek, ezáltal minden eddigi kedvezményt igénybe vehetnek.
Cikkünkhöz a Magyar Nemzeti Bank és az FHB Bank tájékoztató anyagait használtuk.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Moszkva: a kranogorszki merényletet több ország polgárai szervezték
- Építkezés falusi CSOK-kal? Ezek a kevésbé közismert szabályok!
- Még mindig ezrek kapnak el influenzaszerű légúti fertőzést - térkép
- Tragédia Dunaföldváron
- Barcalonában bármi megtörténhet: Xavi meggondolta magát, és mégis marad
- Kylie Minogue is érkezik az idén 30 éves Szigetre