Esély! Véget vethetsz a frankhitel-gyötrelemnek

Pénzcentrum

2011. január 17. 05:20

Link a vágólapra másolva

A jegybank korábbi becslései szerint hazánkban körülbelül 550 ezer deviza alapú lakáshitellel rendelkező adós él, az összesített tartozásuk november végén 2823 milliárd forint volt. Tíz devizahiteles közül kilencen svájci frank alapú kölcsönt vettek fel, ennek megfelelően ma körülbelül félmillió ember dilemmája, hogy átváltsa a hitelét euró alapúra, vagy sem.Az elmúlt évtized második felében példátlan dinamikával bővült a lakossági devizahitelek állománya, amely az árfolyamok elszabadulása miatt már a jegybank szerint is a pénzügyi stabilitási kockázatok egyik fő forrásává vált. A devizaalapú hitelezésre vonatkozó kormányzati szigorítások egyik napról a másikra megállítottak a további bővülést, egy kiskaput azonban nyitva hagytak, mely szerint hitelkiváltás esetén továbbra is lehet devizában hitelezni.  A lakáshitelek átlagos futamideje a Pénzcentrum.hu által készített körkép szerint 19-20 év közé tehető (a devizahitelek 99,2%-a 5 évnél hosszabb futamidővel rendelkezik), így ez az állomány még évtizedekig a banki hitelportfóliók része lesz. Annak fényében, hogy az átlagos futamidő első harmadának végén Magyarországon is bevezetésre kerülhet a közös európai fizetőeszköz, ésszerűnek tűnhet a kedvezőtlen frankhitelek euróra történő átváltása, bár kulcsszerepe van az időzítésnek. A forintra történő átváltás egyik legfontosabb akadálya, hogy az adósok elsősorban az alacsonyabb törlesztőrészlet reményében hajlandóak váltani, ami a jelenlegi kamat- és árfolyamkörnyezetben nem valósítható meg. Egy átlagos frankhiteles tartozása még késedelem nélküli törlesztés mellett is körülbelül 40%-kal, a fizetendő havi részlet nem ritkán 50-60%-kal (extrém esetben - akciós kamatozás és tőkemoratórium lejárta esetén - a duplájára) is emelkedhetett. Ekkora árfolyamveszteség realizálása nehezen eredményezné a havi részletek csökkenését. A forintkamatok még a mélypont közelében található alapkamat ellenére is magasabbak, mint a devizahitelek átlagos hiteldíja (árfolyamváltozás nélkül).Körülbelül 550 ezer magyar háztartás vágott bele devizaalapú (CHF, EUR, JPY) lakáshitelbe az elmúlt években. Ez akkor nem tűnt rossz döntésnek, mivel a bankok folyamatos akciók mellett egymás alá licitáltak a THM-ek, a kamatok és a havi részletek tekintetében. A válság előtt érdeklődés híján szinte csak kényszerből tartották a termékpalettán a kétszámjegyű THM-ek mellett kínált forinthiteleket. A devizakockázatokra néhány mondatban - később egy formanyomtatvány aláíratásával - felhívták ugyan az ügyfelek figyelmét, de ekkora árfolyamváltozásra még a sokat látott bankárok sem számítottak. Sok devizahiteles úgy érezheti, hogy csapdába került, de nem szabad megfeledkezni arról, hogy a szigorítások ellenére nyitva maradt egy kiskapu. Hitelkiváltás esetén továbbra is lehet devizában hitelezni, ráadásul erre a műveletre nem vonatkozik a korábbi kormányrendeletben meghatározott 60%-os hitel/fedezet arány. 

Gigabírságot kapott az UniCredit: a bejelentéssel az az informatikai rendszerrel volt baj

Az MNB összesen több mint 28 millió forint bírságot szabott ki az UniCredit Bankra.

Ennyi hitelt fesznek fel a magyarok a fizetésükhöz képest: kiszámoltuk, így adósodik el az ország

Idén februárban 2,5 millió forintra nőtt az újonnan felvett személyi hitelek átlagösszege.

Ledobta a lakáshitelbombát a CIB Bank: ez nagyot fog szólni, indulhat a roham

Átalakította a végig fix kamatozású lakáshiteleinek futamidő-szerkezetét a CIB Bank.

10 milliót is spórolhat, aki most jól taktikázik: itt a lakáshitelzúzó trükk, ami 2024-ben működik igazán

Milliókat spórolhat, aki a tavaly év elején felvett lakáshitelét a ma jellemző THM-ekkel kiváltja. Az MNB sokallja ennek díját, ami a szakértő szerint 500 ezer...

Megindult a roham a bankokban: itt lehet most lakáshitelt igényelni 10%-os önerővel

Már öt banknál tudnak akár 10% önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik első saját otthonukat vásárolnák meg banki finanszírozással.

Sorra mondanak le kedvenc hiteleikről a magyarok: mi lesz így a súlyos ingyenmilliók sorsa?

A babaváró hitelek esetében visszaesést hozott a február, jóllehet az egy évvel ezelőtti adatokhoz képest növekedés figyelhető meg.

Azonnal ellenőrizd a bankkártyádat: ha ezek a számok vannak rajta, fontos változás élesedik

A MBH Bank által kibocsátott bizonyos bankkártyák esetében fennakadásokat tapasztalhatnak az ügyfelek április 14-én.

Rekordösszegben hordják haza a magyarok a kedvenc hitelüket: mire kellhet nekik ennyi pénz?

Publikálta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a háztartásokkal és nem-pénzügyi vállalatokkal kötött hitel- és betétszerződések februári forgalmi és árazási adatait.

Már biztos, hogy így fogunk bankolni a jövőben: de jó lesz ez nekünk?

A mesterséges intelligencia megkerülhetetlen, nem csak az ügyfeleket, de minden intézmény minden dolgozóját érinteni fog.

Súlyos dolog derült ki az új felújítási támogatásról: ennek nem mindenki fog örülni

Megmutatjuk, mivel számol majd a bank és így nagy valószínűséggel milyen jövedelmet kell majd felmutatni a támogatott hitelhez.

Szabályosan megrohamozták a bankokat a magyarok: mégis mit keresnek most ennyien?

Publikálta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a háztartásokkal és nem-pénzügyi vállalatokkal kötött hitel- és betétszerződések februári forgalmi és árazási adatait.

Mire vennél fel személyi kölcsönt? Töltsd ki 3 perces kutatásunkat!

Arra keressük a választ, hogy mi a legfontosabb szempont egy személyi kölcsön igénylésénél.

Babaváró hitel 2024: mennyi a babaváró támogatás összege, mik a feltételei?

Mik a babaváró hitel feltételei 2024 évében, mennyi a babaváró támogatás összege, mit ír a babaváró hitel kalkulátor, a babaváró hitel hány évre szól, a...

Te mit gondolsz a személyi kölcsönökről? Töltsd ki 3 perces kutatásunkat!

Mondd el a véleményed!

Személyi kölcsön: te vennél fel idén? És ha igen, mire?

A Covid óta szinte folyamatosan emelkedik a személyi kölcsönt igénybe vevők száma.

Megint kígyóznak a sorok az ország egykori slágerhiteléért: mire jöttek rá a magyarok?

Márciusban országosan 11 ezer lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 90 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

Te vennél fel most személyi kölcsönt? És ha igen, mire?

Vegyél részt a Pénzcentrum és az MBH Bank közös kutatásában!

Súlyos tízezreket húzhatsz le a bankodról, ha így vásárolsz: kevesen élnek vele, pedig működik

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) által negyedévente publikált adatok szerint évek óta csökken, illetve stagnál a hazai kibocsátású hitelkártyák száma.