Az S&P Case-Shiller lakásárindexe, amely 20 nagyváros adatait tartalmazza, áprilisban 15 százalékkal esett vissza az előző év hasonló időszakához képest, ami 1940-42-óta nem látott zuhanást jelent. Ez ismét egy ördögi kört jelent, hisz a lakásárak esése miatt egyre többen kényszerülnek megválni ingatlanuktól, ami a kínálat növelésével tovább nyomja az árakat lefelé.
A jelenségtől leginkább sújtott államok Arizona, Kalifornia, Florida és Nevada, ahol egyre gyakoribb a jelzáloggal terhelt ingatlanok elárverezése. Ezt persze már a törvényhozók sem hagyhatják figyelmen kívül, a nézetek azonban eltérnek a tekintetben, hogy mit tehet az állam a lakáspiac stimulálása érdekében.
A FED nemrég ugyanis kamatot csökkentett a gazdaság fellendítése érdekében, ugyanakkor az infláció is kezd elharapózni az olajárak és az élelmiszerárak szárnyalása nyomán, melynek letörése épp ellenkező lépéseket igényelne.
Az ingatlanárak zuhanásra hónapról hónapra nehezebbé teszi a jelzáloghitellel rendelkezők számára a törlesztést, és mivel hitelbesorolásuk ennek megfelelően romlik, még annak az esélyét is elodázzák, hogy egy kedvezőbb kondíciójú hitellel ki tudják váltani az előzőt. Ráadásul a recesszióhoz egyre közelebb álló gazdaságban a munkahelymegszűnések sem ritkák, így aztán még nehezebb helyzetbe kerül a lakosság.
A közgazdászok egy része úgy gondolja, hogy nincs szükség külön stimulusra, mivel az árak zuhanása következtében újabb vevők jelennek majd meg, akik idővel helyrebillentik az ingatlanpiacot. Ez persze jóval időigényesebb, addig pedig sokan otthonuk elhagyására is kényszerülhetnek.
Sokan a hitelesek közül arra apellálnak, hogy amíg minősítésük még megfelelő, újabb hitelt vesznek fel, melyből olcsóbb lakást vásárolnak, az előzőről pedig lemondanak a bankok javára. Ez adott esetben még a banknak is jó lehet, ha az újabb hitelt valóban képes az ügyfél törleszteni. Ugyanakkor a pénzintézetek is veszélybe kerülnek, hiszen a biztosítékot jelentő ingatlant nem tudják értékesíteni a piacon, ami akár csődbe is sodorhatja őket.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Az amerikai betétbiztosítási alap, a FDIC (Federal Deposit Insurance Corp) idén egyelőre csak 4 banktól vette feladatait, szemben az 1990-91-es hitelválság alatti 653-mal, ugyanakkor nem sok jót sejtet, hogy a bankok felszámolásával foglalkozó osztályon dolgozók létszámát hamarosan 50 százalékkal emelni szándékoznak.
Ha a válság továbbra is így folytatódik, hamarosan jelentősebb lépésekre kényszerülhet a szenátus és a többi szakmai felügyelő-szervezet is a hitelvégrehajtások, ingatlanárverések megszüntetésére és a lakáspiac fellendítésre. Felmerült annak lehetősége is, hogy a kormány közbenjárásával a hitelezők elengednék a tartozás azon részét, amely az ingatlan aktuális piaci értéke felett van, így tehát az ügyfelek megtarthatnák lakásaikat, ami csökkentené a kínálatot, optimális esetben pedig ismét felfelé hajtaná a piaci árakat. Ennek igénybevételére - a szigorú feltételek miatt - azonban csak kevesen lennének jogosultak.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Fellépnek az egész uniót súlyosan érintő népbetegség ellen
- Hétvégi műsorok az InfoRádióban – Arénák
- Választás 2024 – a jelek szerint nem mindenkinek sietős
- Ukrajnában gond van az Abrams harckocsikkal
- Feltámad a "döglött ló" – újraindul az atomvita Németországban
- Hétszeres életfogytiglant kapott az isztambuli robbantásos merénylet elkövetője