A tavalyi év turbulenciái után ilyen makrogazdasági tendenciák, ingatlanpiaci hatások érvényesülhetnek 2024-ben.
A Colliers International magyarországi irodája kiadta 2009-es irodapiaci jelentését. "Az irodapiac kitűnő lehetőségekkel kecsegtet az olyan bérlők számára, akik bérleti költséghatékonyságra és jobb ár-érték arányra törekszenek egy új, modern irodaterületen. 2009 várhatóan az egyik legjobb év lesz a cégeknek költözéshez, a meglévő irodabérletük újratárgyalásához elsősorban azért, mert a bérleti díjak csökkennek és a tulajdonosok nagyon kedvező feltételeket fognak ajánlani.
A sikeres bérbeadásért a tulajdonosok kétféle módon ösztönözhetik a piaci szereplőket: az egyik példa erre a dél-budai irodaház akciója is, melynek révén agresszív árképzéssel próbálnak bérlőket megnyerni. A másik lehetőség, hogy az ügynökségeket motiválják magasabb díjazási csomagokkal" - mondta Saly Miklós, a Colliers International irodacsapatának vezetője.
A 2008-as év folyamán összesen 249,000 m² új "A" kategóriás irodaterület került átadásra Budapesten, ennek hatására az üresedési ráta 17,9%-ra nőtt ebben a piaci szegmensben. További 331,000 m² iroda pedig az idei év folyamán kerül a piacra, ebből 248,000 m² "A" kategóriás bériroda lesz. A Colliers International az év végéig az üresedés növekedésére számít, akár a 25%-os szintig is, a gazdasági válság mértékétől függően.
"A nehéz hitelkondíciók és a recesszió miatt a tulajdonosok gyengébb tárgyalási pozícióba fognak kerülni, és valószínűleg rengeteg kompromisszumot kell kötniük, hogy mielőbbi cash-flowhoz és minél magasabb bérbeadottsági százalékhoz jussanak, ha még az idén fel akarják tölteni épületeiket," hangsúlyozta Saly. A Colliers észrevétele szerint az effektív bérleti díjak már a tavalyi év során is 0,50-1 EUR/m²/hónap mértékben csökkentek, és további 1-2 EUR/m²/hónap mértékű esés várható 2009-ben, szintén a válság mértékétől függően.
A maihoz hasonló kiszámíthatatlan környezetben kockázatos becslésekbe bocsátkozni. Annyi azonban bizonyos, hogy néhány projekt átadása átcsúszhat 2010-re; előfordulhat, hogy a gazdaság jobban vagy rosszabbul teljesít - ami az üresedési ráta mértékét is befolyásolja - de összességében kijelenthető, hogy a túlkínálat a budapesti piacon a bérlők számára csakis jobb feltételeket hozhat. "Hogy a lehető legjobbat hozzuk ki a helyzetből, fontos a profi bérlőképviselő segítsége.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A tulajdonosok a nehéz piaci helyzetben is gyakorlott tárgyalók. A leendő bérlők, akik gyakran saját maguk számára igyekeznek letárgyalni bérleti szerződésüket, hajlamosak megfeledkezni a bérleti díjon felüli, igen fontos feltételekről; a Colliers International kész segíteni azoknak a cégeknek, amelyek a lehető legjobb feltételekkel kívánják meglévő szerződésüket újratárgyalni, vagy kívánnak új irodába költözni" - foglalta össze Saly.
NEKED AJÁNLJUK
A fuvarozók szerint a bevezetett új úthasználati díjak súlyos válságot okozhatnak a hazai fuvarozási szektorban.
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Az IKEA stratégiai irányváltást hajt végre az amerikai piacon: növelni kívánja a helyi beszerzések arányát, hogy csökkentse a vámterheket és a szállítási költségeket.
Ideiglenesen felfüggesztetták működésüket a taxispiacon kialakult tisztességtelen versenyhelyzetre hivatkozva.
2020 óta közel 90 ezerrel nőtt az egyéni vállalkozók száma, és 2025-re elérte a 646 ezret.
Globálisan a vállalati fizetésképtelenségek száma 2025-ben 6 százalékkal, 2026-ban pedig további 5 százalékkal nőhet egy előrejelzés szerint.
A pénzügyőrök azonnal értesítették a rendőrség munkatársait, akik a sofőrt, az útitársát és a 18 személyt átvették.
Az a vállalkozó, akinél igazolatlan eredetű árut találnak az ellenőrök, az áru forgalmi értékének 40 százalékáig terjedő bírságra számíthat.
A következő évben olyan átfogó adóváltozások lépnek hatályba, amelyek egyszerre érintik a lakosságot, a kis- és középvállalkozásokat, valamint a nagyvállalati szereplőket.
Óriási a szórás a karácsonyi fotózások árában: van, ahol már 35 ezerért, máshol csak 100 ezer felett készül a ünnepi képsorozat.
A kiterjesztett gyártói felelősség és az EPR kötelezettség jelentése: tudd meg, mit ír az EPR jogszabály, hogyan alakulnak az EPR díjak 2025-ben, az EPR díj...
Évente akár 25%-kal nőhet a kézbesített csomagok száma az e-kereskedelem gyors bővülésének köszönhetően.
Melyik szektorokban használják leginkább az AI-t, hol tervezik bővíteni a használatot és milyen cégeknél vannak már belső szabályozások annak használatára?
A gyengülés jelei már látszódnak a marketingszektorban: az árbevételek jól alakultak, de elindult a profit csökkenése, a költségek pedig elszabadultak.
A megkérdezett vállalatok kétharmada adóellenőrzésre számít a következő hat hónapban.
Az egyenruhások összesen 58,07 kilogramm feketepiaci terméket foglaltak le,
A higiénikus kézmosás feltételei az üzemben egyetlen helyen sem voltak biztosítottak.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 9.
2025. december 8.
2025. december 8.
2025. december 8.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Ajánlatunk
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Vállalkozás legolvasottabb
1
2
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 9. 06:25
Pénzcentrum | 2025. december 9. 05:18
Agrárszektor | 2025. december 9. 07:07