16 °C Budapest

Egyre üresebben konganak az irodaházak

Pénzcentrum
2009. január 27. 16:30

Bár 2008 - különösen a negyedik negyedévi óriásüzleteknek köszönhetően - a rekord bérbeadások éve volt a budapesti irodapiacon, az üresedés mértéke is nagyobb, mint egy évvel korábban.

A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) nemrégiben publikálta átfogó jelentését a budapesti irodapiacról. 2008 a rekord bérbeadások éve volt, összességében 330 289 m² irodaterület talált gazdára. Ez elsősorban a negyedik negyedévben aláírt, kiemelkedő bérleti tranzakcióinak köszönhető. "Nem szabad, hogy a kiugró bérleti adatok elfedjék azt a tényt, hogy az üresedési ráta 16,8% volt a teljes piac tekintetében (ideértve az A és B kategóriás irodákat), illetve hogy elérte a 17,9%-os értéket az A kategóriás irodaépületek esetében. Az A kategóriás üresedés 2007 negyedik negyedévében még csupán 12,6% volt." - nyilatkozta Rémi Couture, a Colliers International budapesti irodájának piackutatási vezetője.

A piackutatási vezető hangsúlyozta, hogy ez a tendencia várhatóan 2009-ben is folytatódni fog, és az A kategóriás irodaházak üresedési rátája tovább fog emelkedni. A BIEF ugyan kiemelkedő bérleti szerződésekről adott jelentést, mint például a K&H Bank és a TriGranit Millennium City irodaépületének három különböző bérleti konstrukciója, amely összességében 47 000 m² irodaterületre vonatkozik. Mindazonáltal, a K&H üzletkötések nem lesznek hatással a teljes üresedési szintre, hiszen ahogy beköltöznek az új központba, a régi épületeik megüresednek.
Couture szerint további cégek is várhatóan követni fogják a K&H és a MÁV példáját. A vasúti társaság kb. 21 000 m² irodaterületre írt alá bérleti szerződést a Parkway irodaházban. "Várakozásaink szerint számos vállalat használja majd ki az alkalmat és bérel irodát új átadású épületekben, amelyek sokkal költséghatékonyabb megoldást nyújtanak."

"A rekord bérbeadásokból még mindig sok cég bérlőképviselet nélkül indul neki az új irodahelyiség megtalálásának. Biztos vagyok benne, hogy egy bérlőképviseleti csapat a lehető legkedvezőbb feltételeket tudja kiharcolni ügyfele megbízásából. Mi olyan cégeket képviselünk, akik fontosnak tartják a költségmegtakarítást és a jól megalapozott, racionális döntés előkészítését egy felkészült szakembergárda támogatásával, legyen szó akár költözésről, akár maradásról. Megtaláltuk már a lehető legjobb megoldást többek között az Orange Business Services, UCB Ingatlanhitel, a Capgemini, a Celanese Corporation vagy a Deloitte számára is, csak hogy néhányat említsek referenciáink közül," - mondta Saly Miklós, a Colliers International bérlőképviseleti csapatának igazgatója.

Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 28. csütörtök
Gedeon, Johanna
13. hét
Március 28.
Nagycsütörtök
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum Retail Day 2024
Magyarország legfontosabb kiskereskedelmi rendezvénye - Inspiráló előadók, izgalmas előadások, gyakorlati tudás.
Most nem