6 °C Budapest

Lavina indulhat a budapesti irodapiacon

2009. március 3. 09:00 1 perc

Robbanásszerű változást okozhat egy magyarországi ingatlanberuházó akciója, amelyben egy dél-budai új irodaháznál négyzetméterenként 9 eurós bérleti díjat hirdetett meg. Ezzel a Colliers International 2-3 euróval is aláment a környéken kialakult árszintnek.

Az is könnyen lehet, hogy a cég lépése más ügynökségeket is arra kényszerít, hogy a várt nyári/őszi csökkenést már most meglépjék.

A Colliers ügyvezetője szerint még mindig jobb most ezen az áron kiadni egy irodaházat és biztosítani a készpénzkiáramlást, mint több hónap múlva kényszerűen kevesebbért bérbe adni. Idén 300-350 ezer négyzetméternyi új iroda érkezik a piacra, de ha ebből csak 200-230 ezer készül el ténylegesen, akkor is megugrik az üresedési mutató.

Egyes elemzők úgy vélik, hogy az eddigi trendeket felváltva 2009-től az egyedi, valamilyen különleges tulajdonsággal rendelkező irodaépületek lehetnek a kelendők. Azonban ha egy irodaház kiemelten jó helyen van és jók a szolgáltatásai is, akkor a bérlők idén is megfizetik érte a korábbi díjakat.

Ugyanakkor számos bérlő halasztja el bővülési vagy költözési terveit, és van, aki csökkenti a bérlemény méretét. Éppen ezért az idén már nem indul annyi fejlesztés, mint 1-2 éve.

NAPTÁR
Tovább
2026. október 31. szombat
Farkas
44. hét
Október 31.
Halloween
Október 31.
Samhain
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI & Digital Transformation 2026
AI-forradalom és agentic AI trend. November 26.
Deep Tech 2026
Technológia. Tudomány. Üzlet. November 18.
Vállalkozói Klub 2026
Új korszak, új lehetőségek. Ingyenes regisztráció!
HR (R)EVOLUTION 2026
Az ősz kiemelt HR rendezvénye november 17-én.
EZT OLVASTAD MÁR?