Évente milliók mennek fel a Budai Várba, de a sok tízmilliárdból újjáépített paloták és reprezentatív épületek jelentős része ma inkább fotótéma, mint valódi turisztikai attrakció.
Az elmúlt évtized lakáspiaci folyamatai egyre markánsabban rajzolják át a magyar nagyvárosok erősorrendjét. Míg Budapest növekedése lassulni látszik, addig több megyeszékhely látványos áremelkedést produkált. Debrecen már a milliós négyzetméterár közelébe ért, miközben a vidéki élmezőny is egyre szűkíti a különbséget a fővárossal szemben. A NAV-adatok alapján a piac súlypontja fokozatosan tolódik a nagyvárosok felé, és új trónkövetelők is megjelentek, írja a Portfolio.
A NAV által feldolgozott ingatlanforgalmi adatok alapján az elmúlt évtizedben a magyar lakáspiac egyik legfontosabb trendje a megyeszékhelyek látványos felértékelődése volt. A 2015–2025 közötti időszakban az összesített árszint 330%-kal nőtt, miközben Budapest drágulása 315% körül alakult.
A 2015-ös induló évben Győr volt a legdrágább nagyváros, míg a legalacsonyabb árszintet Salgótarján képviselte. Azóta jelentős átrendeződés történt: 2025-re Debrecen mindössze 12 ezer forinttal maradt el a milliós négyzetméterár-szinttől, és várhatóan átlépi azt. Közben a legolcsóbb megyeszékhely továbbra is Nógrád központja maradt, de már 273 ezer Ft/m² körüli átlaggal.
A leggyorsabban dráguló város Tatabánya volt, ahol az árak 446%-kal, azaz 5,5-szörösére emelkedtek. Szintén kiemelkedő növekedést mutatott Szeged és Pécs is, mindkettő 400% feletti drágulással.
A rangsorok is jelentősen átrendeződtek: Tatabánya öt helyet javítva a 11. pozícióig jutott, míg Szeged a dobogó harmadik fokára lépett. Pécs szintén erős felzárkózást mutatott, a 6. helyig jutva.
A vizsgált időszakban a legnagyobb éves drágulások 2022-ben jelentkeztek, több városban 30% feletti növekedéssel. Egyedül Szekszárdon fordult elő érdemi árcsökkenés, de az is egyedi piaci hatásnak volt köszönhető.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A különbségek ellenére az országos trend egyértelmű: a gazdasági központok, ipari beruházások és egyetemvárosok egyre erősebben húzzák fel a helyi ingatlanpiacokat. Debrecen és Szeged példája is azt mutatja, hogy egy-egy nagy beruházás vagy ipari fejlesztés tartós áremelkedést indíthat el.
Mindeközben Budapest növekedése lassabbá vált, így a különbség a főváros és a vidéki nagyvárosok között fokozatosan szűkül. Míg 2019-ben az árkülönbség még közel kétszeres volt, 2025-re ez mintegy 75%-ra csökkent.
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#Budapest
#lakáspiac
#debrecen
#ingatlanpiac
#négyzetméterár
#tatabánya
#lakásárak
#ingatlanárak
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A BKK tájékoztatása szerint pénteken 22 órától vasárnap üzemzárásig a szerelvények csak a Keleti pályaudvar és a Móricz Zsigmond körtér között járnak.
Egyre tudatosabban készülnek a magyarok a lakáscéljaik megvalósítására: az új szerződést kötők csaknem fele már nemcsak megtakarításban, hanem hitelfelvételben is gondolkodik
Nem mindennapi ingatlan került piacra: Görgey Artúr egykori villáját bárki megveheti, ha van rá 1,4 milliárdja. Mutatjuk is, hol élt a „visegrádi remete”: milyen a...
Lassul a lakáspiaci drágulás, a fővárosban júniusban már a harmadik egymást követő hónapban mérséklődtek a kínálati árak, amire legutóbb több mint öt éve, 2020 őszén...
Sokan bíznak a lakásszerződésben, de nem tudják, milyen jogszerű lépésekkel lehet érvényt szerezni neki
Lezárult az MVM ügyfélkiszolgálási rendszereinek egységesítése, így újra elérhető a vállalat telefonos és személyes ügyfélszolgálata.
Vasárnap eltűnt egy 34 éves tatai férfi a Balatonon, miután kajakozni indult, a rendőrség nagy erőkkel keresi.
Megtorpant a balatoni ingatlanpiac, egyre kevesebb a vevő, miközben az eladók továbbra is a korábbi magas árakon próbálják értékesíteni nyaralóikat és apartmanjaikat.
Az önkormányzat szerint a változás javítaná a hatósági ügyintézést, miközben a sziget működése nem változna.
A budapesti újlakás-piac fő mutatóinak időbeli alakulásáról a kereslet-kínálat egyensúlyának kibillenése olvasható le.
Jelenleg országosan mintegy 15 ezer kiadó lakóingatlanból válogathatnak az érdeklődők.
Hétfőn általában napos, gomolyfelhős idő várható, legfeljebb néhol az északkeleti tájakon fordulhat elő záporeső.
Napközben főként az északi, északkeleti megyékben alakulhat ki zivatar.
Mutatjuk, milyen esetben köteles az önkormányzat rendkívüli támogatást nyújtani az időszakosan vagy tartósan létfenntartási gonddal küzdőknek.
A telefonos és személyes ügyfélszolgálaton is korlátozott az ügyintézés.
Elsőfokú figyelmeztetés van érvényben nyolc megyében: Baranya, Bács-Kiskun, Békés, Borsod-Abaúj-Zemplén, Csongrád-Csanád, Somogy, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Zala területén.
Magyarországra június 27-én a megszokott délnyugati helyett északnyugati irányból érkezett meg az afrikai eredetű hőhullám magja.
Szinte minden ügyünket az interneten intézzük. De vajon tényleg biztonságban vagyunk online? Mutatjuk!
A Duna tartósan alacsony budapesti vízállása ellenére sincs veszélyben a főváros ivóvízellátása.
Miközben a fővárosi piac látványosan lassult, egyes megyékben élénkülés tapasztalható.
Meglepő tempóban kapkodják el az ingatlanokat a Velencei-tónál: fittyet hánynak a vevők a vízhiányra
Hiába a rekordalacsony vízállás, a Velencei-tó környéki ingatlanárak nem estek vissza.
Mérsékelt élénküléssel, de élesen kettéváló keresleti trendekkel indult a nyári szezon a dél-alföldi régió üdülőövezeteiben.
FRISS HÍREK
Több friss hír
21:20
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. július 15.
2026. július 14.
2026. július 14.
2026. július 14.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. július 15. 05:33
Pénzcentrum | 2026. július 15. 04:24
Agrárszektor | 2026. július 14. 20:31