lakashitel

Így vették el egy tollvonással egy pesti magyar nő lakását: 33 milliót bukott, nem lehet behajtani

2026. június 14. 13:02

Csilla éveken át spórolt, hogy saját otthona lehessen, ám a XIII. kerületi lakás megvásárlása után kiderült: hiába fizetett ki 33 millió forintot, sem a lakást nem kapja meg, sem a pénzét nem látja viszont. A földhivatal ugyanis visszamenőleg törölte az előző tulajdonosok bejegyzését, miután kiderült, hogy az ingatlan korábban bűncselekmény révén cserélt gazdát.

Csilla évekig gyűjtött arra, hogy egyszer saját lakást vehessen Budapesten. A vajdasági származású nő 2024-ben talált rá arra a XIII. kerületi ingatlanra, amely minden szempontból megfelelt a lehetőségeinek: felújítandó volt, jó helyen állt, és a 33 millió forintos ár sem tűnt gyanúsan alacsonynak. „Erre gyűjtöttem igazából, mióta az eszemet tudtam” – mondta el a Pénzcentrum CashTag című vlogjában.

A vételár nagy része saját megtakarítás, kisebb része örökség volt. Az ingatlanos, az ügyvéd és a tulajdoni lap alapján minden rendben lévőnek tűnt.

A lakás eredeti tulajdonosa, László neve 2024 tavaszán került le a tulajdoni lapról, feltehetően hamis vagy jogsértő adásvétel miatt. A lakás előbb Bélához, majd júliusban Andráshoz került, akitől Csilla megvásárolta.

Papíron minden stimmelt: a földhivatali nyilvántartásban András szerepelt tulajdonosként, a személyazonosságát igazolta, a szerződéskötés jogilag hibátlannak tűnt. A gyors tulajdonosváltások feltűntek ugyan az ügyvédnek, de akkor még nem látszott olyan peres eljárás, amely megakadályozhatta volna az adásvételt.

A fordulat a nyár végén következett be: a tulajdoni lapon megjelent egy büntetőeljárásra utaló feljegyzés, majd egy perfeljegyzés is. A földhivatal végül visszanyúlt a korábbi bejegyzésekhez, törölte Béla és András tulajdonjogát, így Csilláét sem jegyezhette be. A lakás visszakerült az eredeti tulajdonoshoz.

A lánc végén álltam. Én fizettem ki a 33 milliót, de sem a lakást nem kaptam meg, sem a pénzemet

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

– fogalmazott. A hivatal álláspontja szerint András nem adhatott volna el olyan ingatlant, amely felett valójában nem rendelkezett érvényes tulajdonjoggal.

A jogi eljárások azóta is zajlanak, de a helyzet egyre kilátástalanabb. A vevő felszólította Andrást a kár megtérítésére, ám ő időközben a saját ingatlanát a fiára íratta. A fizetési meghagyásból polgári per lett, de a bíróság végül kimondta: a szerződés érvényes, így ezen a jogcímen nem követelhető vissza a vételár. Újabb per indítható lenne, de mivel az eladó minden vagyonát elajándékozta, gyakorlatilag nincs miből behajtani. 

A médiafigyelem egyszerre teher és segítség: nyilvánosság nélkül nem lenne esélyük arra, hogy az ügy rendszerszintű problémáira rávilágítsanak. Csilla ma már nyíltan beszél a történetéről, mert azt reméli, hogy mások nem kerülnek hasonló helyzetbe.

Címlapkép: Getty Images

Jelentem Mégsem
4 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá. Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Kampi
1 hete
Komoly problémának tartom a hivatali felelősség törvényi szabályozásának hiányát. Az állampolgároknak kötelességeik vannak, a hivataloknak csak joguk, felelősségük nincs. Úgy gondolják, hogy bármit megtehetnek, mert a jelenleg jog a hivatalok érdekeit tükrözi.
A rendőrség késedelmesen adta át az információt a Földhivatalnak, tehát hibázott. Felelős.
A Földhivatal a bejegyzést elhúzta, az eljárás díját fölvette, de nem jegyezte be a kérelmet. Azt nem kívánom még minősíteni sem, hogy a jogi eljárás, azaz az adás-vétel hiteles alapját szolgáló saját bejegyzését utólag egyszeren törli és csak széttárja a karjait. Nagyon felelős.
Szintén nem minősítem az egymásnak ellentmondó bírósági ítéleteket. Hány jog van ma Magyarországon, ami alapján döntést hoznak?
Egyoldalú a szabályozás. Ingatlan adás-vételhez kötelező ügyvédet igénybe venni. Az ügyvéd elvégzi a tevékenységet, felveszi érte a jutalékát. Akkor felelősnek is kellene lennie a munkájáért. Még akkor is, ha nem követett el hibát, mindent az előírásoknak megfelelően végzett. Mert az ő ellenjegyzése nélkül a vevőt nem érte volna kár. Kell, hogy legyen tevékenység biztosítása, ami alapján a biztosító megtéríti a vevőnek az ügyvédi ellenjegyzéssel létrejött szerződés okozta kárát. A biztosító könnyebben be tudja hajtani az eladón az általa okozott kárt.
Az eladóról még csak feltételezni sem lehet a korrektséget és az okozott kár megtérítésének szándékát, hiszen minden vagyonát átiratta, hogy ne lehessen behajtani rajta semmit.
Van egy nagyon egyszer javaslatom. Nemcsak a hivatali felelősséget kellene törvényileg kártérítési kötelezettséggel együtt szabályozni, hanem kellene egy jogszabály az ilyen jellegű károkozás durva szabályozására. Ha egyértelmű a károkozás és szándék sincs a kár megtérítésére, az elkövetőt kicsit motiválni kell. Azonnal végrehajtandó fegyházbüntetésre kell ítélni, amelynek hossza addig tart, amíg az okozott kárt és minden felmerülő költséget meg nem téríti. Ha ez életfogytiglan, akkor életfogytiglan. Meggyőződésem, hogy igen gyorsan összejönne a kártérítés.

Ez már nem a hozzászóláshoz tartozik, de nem baj, ha tudnak róla. Sajnos van több durva, egyértelműen lehúzási célú pozícióval való hivatali visszaélés is. A NEAK a külföldön dolgozó, sok éve ott élő magyarokat akarja évekre visszamenőleg jelentős összeg megfizetésére kényszeríteni, aminek alapját egyszerűen "nyivántartásunk szerint" képezi. A jog szerint a vádlónak kell bizonyítani a vádat, nem a megvádoltnak az ártatlanságát. Fel fogom jelenteni a NEAK-ot, mert amiket tett, azok bűncselekmények. A NAV pedig bűnrészes. Közöltem velük, hogy a NEAK követelése alaptalan. Embereket meg lehet hurcolni dilettáns vagy felbujtott hivatalnokok alaptalan vádai alapján. A NAV egy ingatlanomra bejegyeztette a NEAK jogtalan követelését. Volt Mo-n a nyáron egy sürgősségi műtétem, a kórházban a látták az EU-s biztosítási kártyámat, tehát a NEAK mindenről tud, de le akar húzni. Ha országos botrányt akarnak, megkapják.

De van más is.
0
0
Summers
1 hete
A magyar bíróságok tudnak érdekes dolgokat produkálni. Szerintem nincsennek tisztában azzal, hogy nem a bűnözők érdekeit kellene védeni. Hogy lehet kimondani egy szerződésre, hogy érvényes, amikor kiderült, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlan csalással cserélt gazdát korábban?
0
0
Felix DeSouza
2 hete
"Az ingatlanos, az ügyvéd és a tulajdoni lap alapján minden rendben lévőnek tűnt."

Akkor talán fizessék ki ők az általuk cső(d)be húzott jóhiszemű vevő kárát.
0
0
TolllerBela
2 hete
Ezeket a neveket..... Szóval, két-három erős ember, egy határozott fellépés, és a bűnös fia is , a családja is, ezsement sebességgel kerítenének elő 33 millió forintot a károsult javára, Így megyen ez a XXI. századi Magyarhonban ! Hja, és a Földhivatal heéyt be kellene szántani, hogy egy újat, egy igazit lehessen arra a grundra felhúzni ! Sorra jegyzi be a felelőtlen tulajdonlásokat, aztán mossa kezecskéit (bár gyanús volt a sok tulajdonos, de hát Istenkém, van ilyen) ! És még pénzt is kér érte !
1
0
NEKED AJÁNLJUK
NAPTÁR
Tovább
2026. június 29. hétfő
Péter, Pál
27. hét
Június 29.
Nemzetközi Duna-nap
EZT OLVASTAD MÁR?