A prémium észak-budapesti és Dunakanyar-menti lokációk árai lassan megközelítik a balatoni szintet,
Jól járhat, aki ilyen lakást, házat adna el: még csak most jön az igazi árhorror az ingatlanpiacon?
Folytatódott ősszel az ingatlanárak emelkedése, decemberben 2,5 százalékkal drágultak az ingatlanok az előző hónaphoz képest – derül ki az egyik ingatlankeresési és hirdetési oldal adataiból. Leginkább az új építésű lakások és házak drágultak. Úgy tűnik, az eladók már beárazták a jövő évi lakáspiacra ható intézkedéseket - közölték.
2024 utolsó negyedévét is élénk kínálat jellemezte, az ingatlanpiacot befolyásoló jövő évi intézkedések nem késztették kivárásra az eladókat. A zenga.hu adatbázisa szerint októberben hirdették meg a legtöbb eladó ingatlant, szeptemberhez képest 30 százalékkal bővült a kínálat.
Az év végén is folytatódott az ősz elején tapasztalható áremelkedés. Az átlagos négyzetméterárak a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományát tekintve 2024 decemberére 2,5 százalékkal emelkedtek novemberhez képest, és 10 százalékkal a tavalyi év hasonló időszakához képest.
A legnagyobb mértékű áremelkedés az új építésű lakásoknál figyelhető meg, amelyek négyzetméterára átlagosan 8,5 százalékkal drágult novemberhez viszonyítva. A használt lakásoknál 2,9, a házak esetében 3,3, a nyaralóknál 1,6, míg a garázsoknál 1,9 százalékos áremelkedés történt mindössze egyetlen hónap alatt.
Az év végi árnövekedéshez két dolog járult hozzá. Az egyik fontos tényező az új építésű lakóparkok drágulása, hiszen a kínálatban nem volt érdemi bővülés az utolsó negyedévben. Emellett pedig a jövő évre várt ingatlanpiaci élénkülés már most elkezdte érzékeltetni a hatását
– tette hozzá Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Fordulatok Budapesten
A drágulás leginkább a nagyvárosokra és Budapestre jellemző. A magyar fővárosban az átlagos négyzetméterárak a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományát tekintve 9,4 százalékkal emelkedtek egy év alatt, de novemberhez képest is átlagosan 6,4 százalékkal drágultak az ingatlanok. A tavalyi év hasonló időszakához képest legnagyobb mértékben az új építésű lakások ára emelkedett (14,6%), ezt követték a használt lakások (10,9%) és a házak (7,6%).
Az ingatlanpiacon újdonság, hogy 2024 végére még a házak átlagos négyzetméterára is elérte az egymillió forintot Budapesten. Egyelőre az ingatlaneladók még 10 kerületben egymillió forint alatti négyzetméterárral számolnak, de a 15. és 16. kerületek esetében már csak pár tízezer forint választ el a 7 számjegyű összegtől
– tette hozzá Lipták Zsuzsa. A fővárosban jelenleg az új építésű lakóparki lakások átlagos négyzetméterára 1,7 millió forint körül mozog, a használt lakások esetében pedig közel 1,4 millió forintos átlagos négyzetméterárral számolnak eladók.
Címlapkép: Getty Images
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Társkereső oldalakon vadászott gyanútlan nőkre egy többszörösen büntetett csaló, aki befolyásos kapcsolataira hivatkozva tízmilliókat csalt ki áldozataitól.
Ismét bárki számára szabadon hozzáférhetők az építési engedélyekhez kapcsolódó tervdokumentációk
Júniusban mérséklődött a lakáspiaci kereslet az előző hónaphoz képest, miközben az eladó lakások és házak kínálata tovább bővült.
Bár a nyári hőhullámok idején tapasztalható vízhiányok miatt nem jár automatikus kártérítés a fogyasztóknak, a kánikula önmagában nem mentesíti a szolgáltatókat a felelősség alól.
200 milliárd felett volt júniusban a jelzáloghitelezés értéke, ami kiemelkedően magas szám.
Mit jelent ma egy saját otthon? Biztonságot vagy egyre nagyobb anyagi terhet? Mutatjuk!
Bár az érdi ingatlanpiacon folyamatosan bővül a kínálat, a túlárazottság továbbra is jellemző, ez pedig egyre nagyobb teret ad a vevői alkuknak.
A történelmi hőhullám után megérkezett a várva várt hidegfront Magyarországra. Nyugaton már heves zivatarokkal, felhőszakadással és viharos széllel tört be a lehűlés.
Kiderült, hogy Győrben is feltehetően azbeszttel szennyezett, osztrák bányákból származó kőzúzalékot használtak fel az útépítések során 2020 előtt.
Bár a keddi hazai áramfogyasztás is jócskán meghaladta a korábbi nyári rekordokat, a hétfőn beállított, 7488 megawattos történelmi nyári csúcsértéket nem sikerült túlszárnyalnia.
Bár éves összevetésben még mérhető a növekedés, az év eleji lendület országos szinten alábbhagyott, miközben a kereslet is visszaesett.
Augusztustól többet kell fizetniük a vállalkozásoknak az ivóvízért és a szennyvízkezelésért.
A jelenlegi hőhullám rendkívül intenzívnek bizonyult, hiszen hétfőn az elmúlt ötven év legmelegebb napját regisztrálták.
Az ország legcsapadékosabb térségének számító Zala vármegyében olyan kritikus vízhiány lépett fel, hogy öt településen huszonnyolc órán át egyáltalán nem volt vezetékes víz.
Még megmarad a nagy meleg az ország egész területén, de már zivatarokra is számítani kell.
Jelentős felfrissülést hoz a hét közepén érkező hidegfront, amely véget vet a rendkívüli hőségnek és a trópusi éjszakáknak.
A miniszterelnök ismét arra kérte a magyarokat, hogy a halasztható munkákat, melyhez víz kell, még két napig ne végezzék el - ilyen a locsolás, medencetöltés...
Nem a javítás ára, hanem az elérhető szakember hiánya aggasztja leginkább a magyarokat egy friss felmérés szerint.
A klímaváltozás, a part menti beépítések és a túlzott emberi használat súlyosan fenyegeti a Balaton jövőjét és ökológiai egyensúlyát - ezt mondja a Balatoni Limnológiai...
Nem várta senki, de megérkezett: megdőlt az abszolút melegrekord, 42 fokot mértek ezen a településen
Megdőlt a mindenkori magyarországi hőségrekord, miután kora délután 42 Celsius-fokot mértek Szécsényben.
A húszasok már 70 négyzetméteres első otthonban gondolkodnak, a harmincasok költik a legtöbbet, a hatvan felettiek kisebbe költöznek.
A klímával felszerelt lakások és házak átlagos négyzetméterára több mint 100 ezer forinttal is meghaladta a légkondi nélküli ingatlanokét.
FRISS HÍREK
Több friss hír
13:28
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. július 2.
2026. július 1.
2026. július 2.
2026. július 2.
Erről ne maradj le!
-
Új városnegyed születik Angyalföldön: a befektetők már rá is ugrottak
Rózsahegyi Zsanettet, a Láng Negyed projektvezetőjét a barnamezős beruházásról kérdeztük.
-
Videó: ez történik a Rossmann 20 milliárdos központjában, mielőtt feltöltik a polcokat
Így dolgoznak a félautomata rendszerek a háttérben.
NAPTÁR
Tovább
2026. július 2. csütörtök
Ottó
27. hét
Július 2.
A sportújságírók napja
Július 2.
UFO Világnap
Ajánlatunk
-
Több, mint 70 kuponnal érkezik a SPAR új kuponakciója (x)
Akár a nyaralásra készülsz, akár a nyári szünetet szeretnéd egyszerűbben és kedvezőbben megoldani, most érdemes figyelni a SPAR új kuponakciójára.
Otthon legolvasottabb
1
2
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. július 2. 13:04
Pénzcentrum | 2026. július 2. 11:45
Agrárszektor | 2026. július 2. 13:32