Kisebb tűz keletkezett a 4-es metró Bikás park állomásánál, ahol a megálló külső kupolájának szigetelése ég.
![Step into the enchanting streets of Budapest. This picturesque street invites you to embark on a journey through the heart of the city, immersing yourself in its rich history and captivating atmosphere. Cobblestone pathways wind their way through a tapestry of stunning architecture, showcasing the unique blend of styles that Budapest is renowned for. Colorful facades, quaint shops, and inviting cafes line the street, creating a lively and bustling scene.](https://cdn.penzcentrum.hu/images/articles/lead/2024/06/1717409128-xJhZtWl4N_lg.jpg)
Nemcsak a teraszos vendéglátóhelyek forgalma élénkül meg a nyár beköszöntével, hanem az ingatlanok iránti érdeklődés is. Lassan itt az ideje a mérlegkészítésnek, az összegzésnek, ami 2024. első félévét illeti, és egyben körvonalazódik az is, hogy mire lehet számítani a belvárosi ingatlanpiacon a nyár folyamán.
„Egyértelműen úgy véljük, hogy az év első hónapjaiban lényegesen nagyobb aktivitás volt tapasztalható, mint egy évvel ezelőtt”– mondja Ben-Ezra Orran, a belvárosi ingatlanok specialistája, a Central Home szakértője. – „Fokozatosan térnek vissza a magyar befektetők is, egyre többen szeretnének kedvező áron lakást vásárolni, hogy utána felújítsák és továbbértékesítsék, vagy rövidtávú kiadás útján hasznosítsák.”
A másik komoly változás annak a törvénymódosításnak köszönhető, amely várhatóan júliustól lép életbe, és amely a külföldiek, elsősorban a kínaiak számára jelent letelepedési lehetőséget. Ez az úgynevezett vendégbefektetői státusz, amelynél nem kell a tízéves, majd újabb tíz évre meghosszabbítható tartózkodási engedélyért és az azzal járó szabad Unión belüli utazásért valódi befektetést végezni, elég csupán ingatlanalapokban befektetési jegyet vagy ingatlant vásárolni. Ezzel teljesíteni lehet a vízum, és a tízéves tartózkodási engedély feltételeit. A kínaiak előzetes érdeklődése már ismét nagyon jelentős, ez természetesen tovább növeli a nagyvárosi ingatlanárakat.
„A törvénytervezet szerint három opció van: lehetséges ingatlanalapba fektetni, egyetemi intézményt támogatni vagy ingatlant vásárolni. Utóbbi esetében legalább 500 000 EUR, azaz közel 200 millió Ft értékű ingatlan vásárlása szükséges, ennek megfelelően a kínaiak elsősorban a luxusminőségben felújított, tágas, többszobás, jó lokációjú ingatlanokat keresik” – folytatja a szakértő. –„Ezen a téren egyébként nem túl bőséges mostanában a kínálat, mivel a felújítási költségek az elmúlt években az inflációnak, az alapanyagok drágulásának és a szakemberhiánynak köszönhetően olyan magasra rúgtak, hogy komoly kihívás egy-egy ilyen projektet végigvinni. Így azt mondhatom, hogy továbbra is hiány van rendezett épületekben lévő, szépen felújított lakásokból. Nem látjuk esélyét, hogy ez nagy mértékben változna a következő hónapokban.”
A nyári fellendülés egyik meghatározó eleme lehet az, hogy ha az állam által ígért hitelkonstrukciókhoz többen hozzá tudnak jutni, nagyobb költségvetéssel vághatnak bele ingatlanvásárlási projektekbe. Ugyancsak a nyárnak természetes velejárója az is, hogy nyáron nem csak turistaként érdeklődnek többen az AirBnB lakások iránt, hanem a befektetők körében is nagyobb pezsgés várható. A felvételi időszak vége után pedig ismét az 1-1,5 szobás stúdiólakások iránt ugrik meg a kereslet, sok család erre összpontosítja minden erejét, hogy a diákévekre lakhatást biztosítson gyerekeinek.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
„Minden tényezőt összevetve úgy gondoljuk, hogy ez egy izgalmas nyári időszak lesz” – foglalja össze Ben-Ezra Orran. – „A belvárosi ingatlanpiacon már jelenleg is érezhető némi áremelkedés és ha ez a jelenlegi ütemben halad tovább, akkor elérheti akár az átlag 10 %-os áremelkedést is.”
Révész Tamás 20 évnyi amerikai élet után visszatért Magyarországra és az újabb könyve már itthon, Budapesten készült.
Gombából és növényi szálakból fejlesztett újgenerációs jógamatracot egy fiatal magyar csapat.
Ennek nincs is tücsök íze, ez a leggyakoribb visszajelzés a többféle ízesítéssel gyártott, tücsökfehérjével dúsított proteinszelet, snack és shake kapcsán.
A Magyar Mozgókép Fesztiválon találkozhat először a közönség Králl Kevin “Melange”című kisjátékfilmjével.
-
Az élhetőbb városokban az ingatlanok is felértékelődnek (x)
Minél több szolgáltatás és zöld van a közelben, annál jobban.
- Dráma Kőszegen: mérgező növénybe lépett egy kéktúrázó
- Életveszély fenyeget a magyar utakon, és nincs ellene biztosítás
- Nagy változás jön a mobiltelefonos fizetésnél
- Villogás vezetés közben? Lehúzott ablak? Máris repül a büntetés a sofőrnek!
- Szabotázsakciók Franciaországban az olimpiai megnyitó napján - a nap hírei
- Hét szerrel bővült a tiltott dizájnerdrogok listája
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
Future of Finance 2024
Sustainable World 2024
![](https://cdn.penzcentrum.hu/images/articles/lead/2024/07/1722007321-6WcvnE3RF_sm.jpg)
![](https://cdn.penzcentrum.hu/images/articles/lead/2024/07/1722003032-fYemjX2BC_sm.jpg)
![](https://www.hellovidek.hu/images/site/articles/lead/2024/07/1721916051-kHrQJn3Mh_md.jpg)