Rég nem látott nehéz évvel néz szembe az építőanyag kereskedelem. Több oldalról is nehéz helyzetbe került a szektor.
Élénkült a használtlakás-piaci forgalom novemberben az egy évvel ezelőtti adásvételek számához képest. Az is kiderült, hogy az országon belül mely megyékben nőtt a legnagyobb mértékben a lakáspiaci kereslet és eladási kedv.
Idén novemberben 9795 ezer használt lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon az ingatlan.com becslése szerint, ami jelentős, 9 százalékos növekedést jelent tavaly novemberhez képest. Az eladó lakások és házak iránt fokozódott a kereslet: ebben a hónapban több mint 300 ezer érdeklődést mértek az ingatlanhirdetési portálon. Ez 6 százalékos növekedésnek felel meg 2020 novemberéhez képest. A tulajdonosok által feladott lakóingatlan hirdetések száma 6,6 százalékkal bővült éves szinten. Az ingatlanközvetítőkkel együtt pedig több mint 30 ezer lakás és ház friss hirdetése jelent meg a hónapban.
Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve azt mondta: “A használt ingatlanok forgalma május óta először indult növekedésnek éves összevetésben. Ez részben annak is köszönhető, hogy tavaly a járványhatás jobban visszafogta a vásárlási kedvet. Másrészt az idei növekedésben szerepet játszhat az is, hogy akadnak olyanok, akik részben lakáshitelből finanszírozzák a lakóingatlan-vásárlást és az emelkedő kamatokról tartva előrébb hozták a vásárlást.”
Hozzátette: “A 2021 novemberében látott lakáspiaci forgalom már közelít a járvány előtt látott szinthez. 2015 és 2020 között az adott év utolsó negyedévében az adásvételek száma havi átlagban 9982 darab volt. 2015-ben és 2016-ben átlagosan 10 ezer alatti eladás történt, az azt követő három év során 10 213-10 581 használt lakás cserélt gazdát, míg 2020 végén a koronavírus-járvány okozta bizonytalanság miatt ismét 10 ezernél kevesebb adásvételre került sor az év utolsó hónapjaiban.”
Ezek a novemberi slágermegyék
Az összeállítás rangsorolta, hogy az országon belül hol nőtt a legnagyobb mértékben a kereslet és a kínálat. Ezekből az adatok megerősítik azt az utóbbi időszakban egyre erősödő trendet, amely szerint a fővároson kívüli piac lendületes élénkülést mutat.
A kereslet felfutását nézve Bács-Kiskun megye lett az éllovas,
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 8,54 százalékos THM-el, és havi 129 100 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 9,12% a THM; a Raiffeisen Banknál 9,37%; az MKB Banknál 9,39%, a Takarékbanknál pedig 9,53%; míg az UniCredit Banknál 9,7%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni az OTP Bank, a Takarékbank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
az ottani eladó használt lakóingatlanok iránti érdeklődések száma 36 százalékkal növekedett. Az első ötben szerepel még Heves, Hajdú-Bihar, Győr-Moson-Sopron és Tolna, ahol 19-25 százalékos keresletnövekedést könyvelhettek el novemberben.
Az eladási kedv Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében nőtt leginkább, ahol éves szinten több mint 50 százalékkal nőtt a tulajdonosok által feladott tulajdonosok által feladott eladó lakáshirdetések száma. Jelentős növekedés történt még Heves, Győr-Moson-Sopron, Borsod-Abaúj-Zemplén és Vas megyében is, ahol 25-43 százalékkal bővült a friss kínálat.
Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
2021-ben az európai e-kereskedelem forgalma 13%-kal, 718 milliárd euróra nőtt, de statisztikák azt mutatják, hogy még 2022-ben is folyamatos volt a bővülés.
A piactér arra sarkallja a hazai ügyfeleket, hogy ne hagyják a fiókban porosodni a már nem használt telefonjaikat.
Lakásvásárláskor nem csak a vételár terheli a vevő pénztárcáját, a tranzakció során egyéb költségekkel is kalkulálni kell.
Követte az emelkedő trendet, és már a 1,5 millió forintos négyzetméterenkénti árat közelíti az új építésű lakások átlagára Budapesten. A kép azonban összetett.
Lakossági fórumon számolt be a Fővárosi Önkormányzat arról, hogy mely korszak mely épületeit helyezhetik védelem alá.
Jócskán megdrágult az építőipari szakmunka, de az elrugaszkodott vállalási árakkal nem nőtt együtt a kivitelezés színvonala.
A legrövidebb időt még mindig a panel tölti a piacon, ám összességében minden lakástípus esetében növekedett az értékesítéshez szükséges idő.
Módosították a többgenerációs házakhoz kapcsolódó rezsikedvezmény szabályait: a könnyítésnek hála most újra érdemes lehet próbálkozni azoknak, akik ősszel nem kapták meg.
A két 16 éves diáklány vitája közben az egyikük egy kést is elővett, amivel megszúrta iskolatársát, aki életveszélyes sérülést szenvedett.
Bár már sokan számítanak akár árcsökkenésre is a honi lakáspiacon, a fővárosi újépítésű ingatlanok tekintetében aligha jellemzi ez a jövőt.
Magyarország teljes energiafelhasználásának körülbelül egyharmadát a háztartások energiafogyasztása teszi ki.
Országosan utoljára 1915-ben volt annyira csapadékos a január, mint az idei.
Az ingatlan hőtartó képessége nagyon fontos, így azok járhatnak jobban, akik utólagos szigeteléssel vagy korszerűsítési megoldásokkal tervezik csökkenteni a számlájukat.
Fordulatot hozott a december az albérletpiacon, majdnem két év után először mérséklődtek a lakbérek.
A 26 éves L. Csabát a ferencvárosi nyomozók csalás bűntett kísérlete, csalás ,lopás megalapozott gyanúja miatt hallgatták ki, majd őrizetbe vették.
Az energiaügyi miniszter ugyanakkor hozzátette, hogy az árakat nem a pillanatnyi tarifák határozzák meg. A napelemek kapcsán újabb finomhangolásokat ígért.
Áfát is tartalmazó ingatlanvételár esetén a gyakorlatban számos esetben merült fel a kérdés.
Bár kérdés, hogy még hova, vannak olyan nagyobb városok, ahol továbbra is emelkednek az árak. Győr és Debrecen a legdrágább
A férfi –az újbudai rendőrgyilkosságra utalva – azt is mondta, ha a rendőr nem hagyja el az ingatlant, „másik rendőrgyilkosság lesz!”
A hideg napokkal többen felnyomták otthon a fűtést, ám az eddigi, viszonylag meleg tél miatt sokan megfeledkezhettek a gázkészülékek karbantartásáról.
Elkezdtek aktívan külföld felé kacsintgatni az ingatlanbefektetők, Horvátország mellett olyan távolabbi, jó földrajzi elhelyezkedéssel rendelkező államok is népszerűvé váltak.
Tavaly az újonnan piacra került új lakások száma meghaladta a kereslet volumenét Budapesten, s az azonnal költözhető eladatlan lakáskészlet is bővülésnek indult.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2023. január 27.
2023. január 27.
2023. január 27.
Óriási dobásra készül 2023-ban a magyar Kickstarter: ez lehet a válság ellenszere?
Hivatalosan is elindította befektetési kampányát a Brancs közösségi piactér, amely rekordérdeklődéssel zárta az előregisztrációs kampányát.
Újabb két közösségi kampány lett sikeres: mutatjuk, hogy melyik (x)
Év végén két újabb izgalmas kampány ért el kiemelkedő sikereket a Brancs piacterén.
Jövőre ezeket az ötleteket lesz érdemes figyelni!
Most viszont bemutatunk 3 olyan projektet, amikről valószínűleg sokat fogunk még hallani 2023-ban!
Zubreczki Dávid: teljesen abszurd, hogy erről végleg lemondtak a budapestiek
A könyv szerzőjét, Zubreczki Dávidot kérdeztük a balatoni fejlesztésekről, a városnézésről, építészetről és hogy mitől lenne élhetőbb Budapest. Interjú.
Erről ne maradj le!
-
Visszatér a korábbi slágertermék: újra elérhető tőke- és hozamvédett befektetési alap a piacon
Fenntartható élelmiszergazdaság és energetika felpörgése akár 20 százalék hozamot is adhat 5 év alatt az OTP-nél.
-
Újra eljött a bankbetétek ideje?
Már 10 százalék feletti lekötött betét is van a piacon – a MagNet értékelte a helyzetet.
NAPTÁR
Tovább
2023. január 28. szombat
Károly, Karola
4. hét
Január 28.
Az adatvédelem nemzetközi világnapja
Ajánlatunk
-
5+1 hasznos tanács a pénzügyileg tudatos vállalkozáshoz (x)
Elvárás, hogy a vállalkozó értsen a stratégiához, joghoz, személyügyhöz, értékesítéshez és a pénzteremtéshez. Utóbbihoz már létezik e-learning segítség is.
Otthon legolvasottabb
1
4
- Egy fokozattal lefelé módosította a magyar államadós-osztályzatot az S&P Global Ratings
- Szoboszlai duplájával nyert a Leipzig - videó
- Aktívan twitterezik a világ legidősebb embere, egy 115 éves spanyol nő
- Lemondott a párizsi olimpia szervezőbizottságának sportigazgatója
- Orbán Viktor kijelölte az idei legfontosabb célt - a nap hírei
- Emelni a média nyelvezetét - Összefogás az NMHH és a katolikus újságírók között
KONFERENCIA
Tovább
Digital Transformation 2023
Innovatív technologiák a hatékonyságnövelésért!
Sustainable Tech 2023
Innováció ma, zöld gazdaság holnap!
Biztosítás 2023
A tavasz meghatározó pénzügyi konferenciája március 8-án!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2023. január 27. 19:02
Pénzcentrum | 2023. január 27. 16:58
Hello vidék | 2023. január 27. 17:01