Az új lakások viszont drágábban épülnek.
Élénkült a használtlakás-piaci forgalom novemberben az egy évvel ezelőtti adásvételek számához képest. Az is kiderült, hogy az országon belül mely megyékben nőtt a legnagyobb mértékben a lakáspiaci kereslet és eladási kedv.
Idén novemberben 9795 ezer használt lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon az ingatlan.com becslése szerint, ami jelentős, 9 százalékos növekedést jelent tavaly novemberhez képest. Az eladó lakások és házak iránt fokozódott a kereslet: ebben a hónapban több mint 300 ezer érdeklődést mértek az ingatlanhirdetési portálon. Ez 6 százalékos növekedésnek felel meg 2020 novemberéhez képest. A tulajdonosok által feladott lakóingatlan hirdetések száma 6,6 százalékkal bővült éves szinten. Az ingatlanközvetítőkkel együtt pedig több mint 30 ezer lakás és ház friss hirdetése jelent meg a hónapban.
Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve azt mondta: “A használt ingatlanok forgalma május óta először indult növekedésnek éves összevetésben. Ez részben annak is köszönhető, hogy tavaly a járványhatás jobban visszafogta a vásárlási kedvet. Másrészt az idei növekedésben szerepet játszhat az is, hogy akadnak olyanok, akik részben lakáshitelből finanszírozzák a lakóingatlan-vásárlást és az emelkedő kamatokról tartva előrébb hozták a vásárlást.”
Hozzátette: “A 2021 novemberében látott lakáspiaci forgalom már közelít a járvány előtt látott szinthez. 2015 és 2020 között az adott év utolsó negyedévében az adásvételek száma havi átlagban 9982 darab volt. 2015-ben és 2016-ben átlagosan 10 ezer alatti eladás történt, az azt követő három év során 10 213-10 581 használt lakás cserélt gazdát, míg 2020 végén a koronavírus-járvány okozta bizonytalanság miatt ismét 10 ezernél kevesebb adásvételre került sor az év utolsó hónapjaiban.”
Ezek a novemberi slágermegyék
Az összeállítás rangsorolta, hogy az országon belül hol nőtt a legnagyobb mértékben a kereslet és a kínálat. Ezekből az adatok megerősítik azt az utóbbi időszakban egyre erősödő trendet, amely szerint a fővároson kívüli piac lendületes élénkülést mutat.
A kereslet felfutását nézve Bács-Kiskun megye lett az éllovas,
az ottani eladó használt lakóingatlanok iránti érdeklődések száma 36 százalékkal növekedett. Az első ötben szerepel még Heves, Hajdú-Bihar, Győr-Moson-Sopron és Tolna, ahol 19-25 százalékos keresletnövekedést könyvelhettek el novemberben.
Az eladási kedv Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében nőtt leginkább, ahol éves szinten több mint 50 százalékkal nőtt a tulajdonosok által feladott tulajdonosok által feladott eladó lakáshirdetések száma. Jelentős növekedés történt még Heves, Győr-Moson-Sopron, Borsod-Abaúj-Zemplén és Vas megyében is, ahol 25-43 százalékkal bővült a friss kínálat.
Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
A kutatás szerint átlagosan 46 évesen vesznek lakást a magyarok.
Nagyon pörög a piac, most érdemes lépni.
Ki adja majd ki az igazolást?
Több mint százszoros árkülönbség van egy luxusingatlan és egy vidéki családi ház között.
A friss adatok alapján jelenleg négyzetméterenként 550 ezer és 3,4 millió forintos szélső értékek között mozog az eladó ingatlanok árszintje.
Vidéki nagyvárosokban a növekedés több mint duplája a fővárosban tapasztaltnak.
Drágulással ért véget 2021, de az albérletárak még a járvány előtti szint alatt vannak
Ezt teszi a lakásárakkal a sok állami támogatás, már a vidéket is elérik a változások, egyre többen vágnak bele a saját otthon megteremtésébe.
Az elmúlt években jócskán elszaporodtak a gyanús lakásfelújítási visszaélések Magyarországon. Ezeket pedig már a szakmai szervezetek is egyértelműen észlelik.
A tavaly újonnan értékesíteni kezdett 7600 új lakásból 2200 a XIII., 1400 a XI. és közel 800 a IX. kerületben épül fel.
Ragaszkodnak az egyéves szerződéshez a lakástulajdonosok, ahogy a 2 havi kaucióhoz is.
Bekezdett a lakáspiac januárban. Erősebb a kereslet mint a covid előtt, de gyengébb mint tavaly
A nagyobb lakások felosztásából kialakított minigarzonoknál érdemes megvizsgálni a jogi viszonyokat, például adott-e a társasház engedélyt a szétválasztásra, a tulajdoni lapon átvezették-e a változásokat, és...
A hazai lakásállomány több mint 60 százaléka műszakilag és energetikailag elavult.
A hazai származási garanciák európai piacra kerülését segítik az új jogszabályok.
Mikor, milyen kártevőkre számíthatunk 2022-ben, és mit tehetünk ellenük?
Egyelőre változatlan az állapota Csollány Szilveszternek, aki november elején kapta el a koronavírust.
Évről évre felmerül a kérdés és persze a vita a családi pótlék körül: lassan most már tényleg emelni kéne a 2008-ban befagyasztott ellátást.
Az Eurostat legfrissebb adatai alapján 2020-ban a lakosok 17,8, míg egy évvel korábban még csak 17,1 százaléka élt túlzsúfolt lakásokban.
Az egy évvel korábbi adatokhoz képest majdnem kétszer több új lakás kivitelezése kezdődött el 2021 utolsó negyedévében a fővárosban.
Növekedett az IKEA és további bővítést tervez a szolgáltatások és találkozási pontok terén.
Másfél évtizedes rekordot döntött a lakásdrágulás az EU-ban- a magyar lakásinfláció viszont alacsonyabb
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2022. január 27.
2022. január 27.
2022. január 27.
2022. január 27.
Erről ne maradj le!
-
Megváltoztatta az otthonokat a koronavírus: kiemelkedő lett a konyha szerepe
Nem csitul a lakásfelújítási kedv - tapasztalják az XXXLutz lakberendezési láncnál.
-
Egyre többen váltanak MacBookra: mi lehet az oka a fokozott érdeklődésnek?
Az iSTYLE szakértői szerint hosszú távon jobban megéri Apple terméket választani.
NAPTÁR
Tovább
2022. január 27. csütörtök
Angelika
4. hét
Január 27.
A holokauszt nemzetközi emléknapja
Otthon legolvasottabb
2
4
- Folytatódik az idegek háborúja Ukrajna ügyében
- Előrehozott parlamenti választásokért tüntetett a szlovák ellenzék
- Zöld utat kapott az EU-ban a Pfizer koronavírus-tablettája
- MNB: komoly pszichológiai hatással bírhat az élelmiszerárstop
- Gulyás Gergely: meg kell neveznünk a gyilkosokat
- Friss eredmények a negyedik oltás használatának hatásairól
KONFERENCIA
Tovább
Private Investor Day 2022
Mibe fektessünk 2022-ben? Tippek, elemzések, befektetési ötletek profiktól, Neked! Február 24-én online.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2022. január 27. 17:06
Pénzcentrum | 2022. január 27. 14:02
Hello vidék | 2022. január 27. 15:00