6 °C Budapest
Old style apartment building in the city

Ábrán még ijesztőbb: konkrétan duplázódtak a magyar lakásárak

2021. július 11. 09:51

Egy évtized alatt 100 százalékos dráguláson mentek keresztül a hazai lakásárak, ez a "duplázódás", még EU-s összehasonlításban is kiugró mértékűnek számít. Egy-két ország van csupán - Észtország és Luxemburg -, ami ilyen időtávon még ennél is magasabb számokat tudott produkálni. A bérleti díjak 2010 és 2021 első negyedéve között több mint 40 százalékkal nőttek, ezzel a kétszámjegyű növekedéssel azonban elől, de nem az EU-s lista legelején szerepel Magyarország.

2010 és 2011 második negyedéve között a lakásárak és a bérleti díjak az EU-ban hasonló pályát követtek, 2011 közepe óta azonban ez teljesen megváltozott: míg a bérleti díjak 2021 első negyedévéig tartó időszakban folyamatosan emelkedtek, addig a lakásárak jelentősen ingadoztak - derült ki az Eurostat friss adataiból.

Kiderült, hogy 2011 második negyedéve és 2013 első negyedéve közötti erőteljes csökkenést követően a lakásárak 2013 és 2014 között többé-kevésbé stabilak maradtak. 2015 elején gyors emelkedés következett be, és azóta a lakásárak sokkal gyorsabb ütemben emelkednek, mint a bérleti díjak.

A legfrissebb, 2021 első negyedéves számítások alapján a növekedés folytatódott az EU-ban, így 2020 negyedik negyedévéhez képest a kiadó lakásokért 0,4, míg az eladókért 2,2 százalékkal kellett többet fizetni átlagosan. Több mint 10 éves összehasonlításban ez azt jelenti, hogy a bérleti díjak 15,3 száézalékkal, a lakásárak pedig 30,9 százalékkal emelkedtek.

2021 első negyedévét a 2010-es évhez hasonlítva az látható, hogy a lakásárak 23 tagállamban emelkedtek, négyben pedig csökkentek, a legnagyobb mértékben Észtországban (+126,8%) és Luxemburgban (+108,2%).

Ezzel pedig Magyarország visszacsúszott a harmadik helyre a hosszú távú drágulást tekintve, többek között az elmúlt egy évben végbement korrekció, stagnálás hatására. Fél évvel korábban ugyanis még az észt - akkor még 105%-os - emelkedést szorosan követi Magyarország 92,2%-kal, és csak ezután következik Luxemburg (90,5%) a 2010 és 2020 harmadik negyedéves számok alapján.

JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 54 087 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,29 %), de nem sokkal marad el ettől az MKB Bank 54 721 forintos törlesztőt (THM 14,57%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Mostanra a magyar lakásárak közel 100%-os emelkedésen vannak túl.

Volt olyan ország is, ahol csökkenés volt megfigyelhető, így például Görögországban (-28,1%), Olaszországban (-14,4%), Cipruson (-8,9%) és Spanyolországban (-4,8%).

Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
Óriási dobásra készül 2023-ban a magyar Kickstarter: ez lehet a válság ellenszere?

Hivatalosan is elindította befektetési kampányát a Brancs közösségi piactér, amely rekordérdeklődéssel zárta az előregisztrációs kampányát.

Újabb két közösségi kampány lett sikeres: mutatjuk, hogy melyik (x)

Év végén két újabb izgalmas kampány ért el kiemelkedő sikereket a Brancs piacterén.

Jövőre ezeket az ötleteket lesz érdemes figyelni!

Most viszont bemutatunk 3 olyan projektet, amikről valószínűleg sokat fogunk még hallani 2023-ban!

Zubreczki Dávid: teljesen abszurd, hogy erről végleg lemondtak a budapestiek

A könyv szerzőjét, Zubreczki Dávidot kérdeztük a balatoni fejlesztésekről, a városnézésről, építészetről és hogy mitől lenne élhetőbb Budapest. Interjú.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2023. január 31. kedd
Marcella
5. hét
KONFERENCIA
Tovább
Digital Transformation 2023
Innovatív technologiák a hatékonyságnövelésért!
Sustainable Tech 2023
Innováció ma, zöld gazdaság holnap!
Biztosítás 2023
A tavasz meghatározó pénzügyi konferenciája március 8-án!
EZT OLVASTAD MÁR?