Addig vegyél lakást, amíg épül elég.
Nagy robbanás előtt a magyar ingatlanpiac: vége a kivárásnak
Fél év múlva kezd majd megmutatkozni a lakásáfa csökkentésének tényleges hatása az építési engedélyek számának növekedésében, miközben elstartolnak a korábban elhalasztott fejlesztések is.
Több ezer építési engedéllyel rendelkező lakás korábban jegelt építési tervét melegíthetik fel az ingatlanfejlesztők, bízva az áfacsökkentés és az otthonteremtési csomag keresletélénkítő hatásában.
Az előkészített fejlesztéseket jellemzően tavaly tették parkolópályára, mert 27 százalékos áfával nem bizonyultak piacképesnek. A járvány pedig csak növelte a bizonytalanságot az építők és a potenciális vásárlók körében
- sorolta a tavalyi évet meghatározó folyamatokat a Világgazdaságnak Kiss Gábor, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) alelnöke, a Metrodom Építő Kft. ügyvezetője. Hozzátette: a tavaly bejelentett rozsdaövezeti áfacsökkentés tovább fokozta a fejlesztői várakozásokat, az azonnali akcióterületek kijelölésére azonban nem került sor, bejelentették viszont az új családi otthonteremtési csomagot.
A lakáspiacot tavaly jellemző kivárásnak ezzel vége is lehet, a csomagban foglalt kedvezmények - mint azt a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legutóbbi Lakáspiaci jelentésében is megfogalmazták - újabb és több évre ható érdemi támaszt adhatnak a keresletnek, párhuzamosan élénkítve a fejlesztői aktivitást a 2022. december 31-ig végleges építési engedélyt szerző, 2026. december 31-ig megépülő lakásokra érvényes 5 százalékos áfa visszavezetésével.
Miután az áfacsökkentést a már folyamatban lévő lakásépítésekre is kiterjesztették, a kínálat csaknem felét adó, tavaly még 27 százalékos áfakörbe tartozó lakások esetében várnak - méltán - azonnali, számottevő árcsökkenést a vevők. Ez mintegy 21,5 ezer lakás, vagyis a fejlesztés és előkészítés alatt álló budapesti új lakások 58 százaléka, amelyekre 2020-ban még a 27 százalékos áfamérték vonatkozott.
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#lakás
#ingatlan
#áfa
#lakásépítés
#építési engedély
#nemzeti park
#rozsdaövezet
#ingatlanpiac 2020
#lakás áfa 2020
#ingatlanfejlesztő
#mnb lakáspiaci jelentés
NEKED AJÁNLJUK
Mutatjuk, mi lenne a kormány feladata.
Egyszer már bevált.
Az új szabályok segíthetnek.
A bankok kapuja nyitva áll.
Mindkét időszakban ugyanabban a három városban épült a legtöbb lakás, illetve a legtöbb projekt: a Szeged, Győr, Debrecen hármas elsősége megingathatatlan.
Nem tudni, mi vár válogatottunkra a keddi, hősies helytállásuk után, de az már kiderült hogy alakultak az ingatlanárak az F csoportba sorsolt országokban.
Éjféltől három megyében tűzgyújtási tilalom lesz érvényben! - közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság.
A jelenség a meghosszabbodó tanulmányi idővel, a munkaerő piaci, munkavállalási lehetőségekkel, valamint esetenként anyagi, megélhetési gondokkal is magyarázható.
Szinte senki sem tud arról, hogy 6 évente kötelezően felül kell vizsgálni otthonunk elektromos hálózatát. A szakik szerint a biztonságunk érdekében is fontos az átvizsgálás.
Legrosszabbul a kamaszokat érintette a helyzet.
Az elmúlt bő egy évben végletekben működött az ingatlanpiac: volt, hogy teljesen megállt, de voltak olyan időszakok is, amikor rekordok dőltek meg.
Az ügyfélszolgálatokon néhány korlátozás egyelőre érvényben marad, azonban a fogyasztók kiszolgálása így is folyamatos és zavartalan.
Nizonyos építőipari alapanyagok esetében olyan drasztikus az áremelkedés az elmúlt hónapokban, hogy napi árazást vezettek be, amire húsz év óta nem volt példa.
Egy friss hazai kutatás szerint alaposan átformálta a magyarok ügyintézési szokásait a járvány. Az idősebbek megelőzték a fiatalokat a digitális csatornákon.
Bár a magyarok rengeteget költenek otthoni kávézásra, rengetegen nem számolnak azzal, hogy a kávéfőző tele lehet baktériumokkal, penészgombákkal és vízkőlerakódásokkal.
Mi a kaució, a kaució mikor jár vissza, a kaució mikor nem jár vissza? Tudd meg, mi az a kaució, mikor nem jár vissza a...
Bérleti szerződés minta 2021, bérleti szerződés felmondása minta 2021: mikor érvényes egy bérleti szerződés és mi van, ha lejárt bérleti szerződés albérlő nem költözik ki?
Ahogy közeledik a nyár, úgy kerülnek újra előtérbe a télen elfeledett nyaralók.
A magyar klímás szektor is jócskán megérezte a 2020-as koronavírus-válságot, sőt a 2021-es rendkívül hideg tavasz sem tett jót a biznisznek.
Megjelent a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal (MEKH) májusi nemzetközi árösszehasonlító vizsgálata.
A tavalyi évben számos elemzés szólt a 2020-as évben várható ingatlanpiaci recesszióról, ám kiderült, hogy koránt sincs vége az áremelkedésnek.
A miniszterelnök bejelentette, 2022-ben a gyermekes magyar családok visszakaphatják a 2021-ben befizetett SZJA-jukat az átlagkeresetek mértékéig.
FRISS HÍREK
Több friss hír
14:01
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2021. június 19.
2021. június 19.
2021. június 18.
2021. június 18.
2021. június 18.
Erről ne maradj le!
-
Még egyszerűbb az online számlázás, nem éri meg többé a papírszámla
Áprilistól új e-számlázási lehetőség érhető el.
-
Fontos változás élesedett: erről a legkisebb vállalkozásoknak is tudnia kell!
A digitalizációs kényszer szép lassan belső igénnyé vált.
Ajánlatunk
-
A fenntarthatóság nagy lehetőség a magyar vállalkozásoknak (x)
A Planet Budapest 2021 Expóján több mint 150 vállalkozás vehet részt, de fontos, hogy a fenntarthatóságban üzleti lehetőséget látó cégek mielőbb jelezzék részvételi szándékukat.
-
Vedd fel a harcot! (x)
Több levegő, kevesebb parlagfű! Kezdődik a parlagfű szezonja. A parlagfű irtása mindannyiunk közös érdeke.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
Sustainable World 2021
Fenntartható befektetések, piaci lehetőségek: varázsszó az ESG
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2021. június 19. 13:01
Pénzcentrum | 2021. június 19. 11:00
Hello vidék | 2021. június 19. 14:30