Fontos, ha villámárvízzel találjuk szembe magunkat, akkor autóval semmiképp se hajtsunk bele a térdig érő vízben.
Ugyan elemzői számítások szerint őrültség Orbán és Lázár új "panelprogramja", az ötlet korántsem mondható kuriózumnak. Európában ugyanis bőven találhatunk már megvalósult, átfogó panel-rehabliitációs fejlesztéseket. Nézzük a legismertebbeket.
Érdekes panelprogram vízióját vetette fel a Modern Városok Program utolsó, Hódmezővásárhelyen megtartott állomásán Orbán Viktor. A miniszterelnök ugyan részletekbe nem bocsátkozott, csak annyi árult el, hogy visszabontási programot indítanak,
ha a lakók mindegyike áldását adja erre, akkor Hódmezővásárhely lehet az a város, ahol megpróbálkoznak azzal, hogy a tízemeletes panelházakat nem csak felújítják, de felsőbb szintjeiket vissza is bontják.
Az ötlet amúgy nem új: bő egy évvel ezelőtt már Lázár János is bedobta, hogy időszerű lenne a korszerűtlen lakótelepi lakásokban élők kertes házakba költöztetése. Mint azt a miniszter, a 2016. április 14-i Kormányinfón elmondta: a felújítás nem feltétlenül a legjobb megoldás, mivel ezek a panelházak 30-40 éve épültek, és az életciklusuk végére értek.
Ahhoz kell támogatást biztosítani, hogy az emberek ki tudjanak költözni (...) Nem kényszer, nem törvényi előírás; ösztönzés, támogatás segítségével lehetőséget kellene biztosítani ahhoz, hogy minél többen kertes övezetben éljenek
- fogalmazott tavaly Lázár.
A miniszternek persze arról is volt elképzelése - és ez egybecseng a most kommunikált üzenettel -, mihez is kellene kezdeni az esetlegesen üresen maradt épületekkel.
A kormánynak mérlegelnie kell azt, hogy amikor többszázezer üres ingatlan van Magyarországon - ugyanabban a városban, ahol az élhetetlen panel van például -, akkor ad-e támogatást ahhoz, hogy valaki a panellakása helyett kertes házat vásároljon. Utána ezt a panellakást vissza lehet bontani - Németországban van erre példa, hogy magasházakat visszabontottak háromemeletesre vagy ötemeletesre, megpróbálták ezzel élhetőbbé tenni -, vagy ha teljes egészében kiürítésre kerül, akkor el is lehet bontani
- vélekedett a 2016-os Kormányinfón a miniszter.
A Porfolio elemzői nemrég kiszámolták, őrültség Orbán és Lázár panelbontási ötlete. Véleményük szerint csak a lakások megvásárlása vagy helyettük új házak építése 700-1000 milliárd forintba kerülne. Ehhez jönne még hozzá a kivitelezés ennél is lényegesen magasabb költsége, több ezer milliárd forinttal - írták.
Bontás vagy visszabontás?
Mivel Magyarországon jelenleg 777 ezer lakott lakás van panelépületekben - ebben él a lakosság 20 százaléka, vagyis közel 2 millió ember - ezért rendkívül fontos alaposabban is górcső alá venni, mihez is lehetne kezdeni ezekkel az épületekkel. Ahogy Orbán Viktor és korábban Lázár János is fogalmazott, akadnak példák bőven Európában panel-rehabilitációra. A bontás-visszabontás opcióknál azonban jóval színesebb a lehetőségek tárháza. Nézzük!
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 8,54 százalékos THM-el, és havi 127 668 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 9,01% a THM; a Raiffeisen Banknál 9,15%; a K&H Banknál 9,23%, az Erste Banknál pedig 9,63%; míg a MagNet Banknál 9,71%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A szlovák megoldás
Tavaly jelent meg például a világ egyik leglátogatottabb építészeti portálján a szlovák GutGut tervező iroda panel-rehabilitációs elképzelése. A koncepció szerint - ahogy az az alábbi videóban is látható - az energetikai korszerűsítés mellett teljesen átstrukturálnák az épület belső elrendezését, de jelentősen módosulna a homlokzati megjelenés is.
Az igazi rezsicsökkentés
A németeroszági Ludwigshafen "paneljai" is bőven rácáfolnak Lázár János panelekről - főként azok energetikai felújíthatóságáról - alkotott véleményére. A ’70-es években épült társasházak esztétikai felújítása mellett ugyanis sikerült elérnie a tervezőknek azt is, hogy a lakóknak ma gyakorlatilag nem kell a fűtésért fizetniük. Ezt korszerű hőszigeteléssel, valamint épületgépészeti megoldásokkal - például napelemes rendszerrel - valósították meg.
Komplett várorsészek rehabilitációja
Szakmai egyeztetéseken gyakorta szokták pozitív példaként felhozni Brandenburg legnagyobb lakótelepének rehabilitációját. A grandiózus program keretében az egykori 12 emeletes (12 ezer lakást építettek 1976 és 1986 között), szürke épületeket szétkapták, majd a legmodernebb építészeti, és energetikai megoldásokat követve új, 3-5 szintes villákkal tarkított, élhető városrészt alkottak meg.
De szintén követendő példát mutat a Berlin Reinickendorf városrészében fekvő 16 ezer lakásból álló lakónegyed rehabilitációja is. Itt egy 1985-ben indult szövetségi program keretében nemcsak műszakilag, illetve esztétikailag újították (és újítják a ma napig) fel az épületeket, de új városközpontot is létrehoztak. A városrész a programnak köszönhetően annak ellenére is őrzi népszerűségét, hogy itt is jelentkeznek az általánosnak tekinthető szociális problémák, mint például az elöregedés, vagy a bevándorlók betelepedése. Kíváncsiak lennénk, sikerülne-e ugyanez például Miskolcon, Dunaújvárosban, vagy a budapesti Havanna lakótelepen is.
#otthon
#Orbán
#panel
#lázár
#panelprogram
#orbán viktor
#lázár jános
#modern városok program
#panelházak
#panel program
NEKED AJÁNLJUK
A rendszer amúgy sem működött, mert több gyártó már jó ideje kisebb palackokat forgalmaz, amelyekre nincs hatósági ár.
Legnagyobb tavunk tűrőképességét feszegetjük minden egyes újabb beruházással, ami figyelmen kívül hagyja a természeti adottságokat és a helyi érdekeket.
Közölte a 2022-es népszámlálás eredményeit a KSH. Nem várt dolgok derültek ki a magyar településekről.
Korda György és Balázs Klári nem rég vettek végső búcsút a Korda-villától, ahol 30 éven keresztül éltek. A házaspár most egy kisebb és élhetőbb tetőtéri...
A múlt héten bejelentett szigorítások alaposan átrajzolhatják a megtakarítások piacát a várakozások alapján.
Átrajzolták a korábbi évtizedek költözési térképét a legfrissebb népszámlálási adatok.
A HelloVidék utánajárt, a nyári szezon kezdetén, hogyan alakulnak idén a nyaralók, víkendházak árai.
Jellemzően erősen felhős idő várható, majd főleg késő délutántól egyre nagyobb területen szakadozhat fel a felhőzet.
A kétarcúság jellemző most az ingatlanpiacra a szakértő szerint, aki idén már nem számít a fellendülésére, ugyanis a keresletet lassító fékek egy darabig még be...
Akár 50 milliméter csapadék is lezúdulhat gyorsan, nagyon óvatosnak kell lenniük a Dunántúlon élőknek.
2022-ben országosan nagyjából 10%-os forgalomcsökkenés mellett 18,5%-os árnövekedést lehetett mérni a lakóingatlanok piacán.
Az ingatlanirodák nem, az energetikai szakértő azonban igenis vár felfordulást az ingatlanpiacon ősztől.
Minden évszakban oda kell figyelni a négylábú barátokra, de ilyenkor nyáron különösen sok és durva veszélynek vannak kitéve.
Újabb 1 eurós lakások jelentek meg az olasz ingatlan piacon. A már-már megszokott akciót most egy szardíniai kisváros, Ollolai hirdette meg.
Melyek a legolcsóbb lakások, és hová költözik a budai elit? Budapestet górcső alá vevő ingatlanpiaci cikksorozatunkban ezekre a kérdésekre keressük a választ.
A 18-34 éves korosztály tagjai inkább szakértői segítséget kérnek a hitelügyintézőktől, míg a 70 feletti generáció képviselői javarészt önállóan tájékozódtak a lehetőségekről.
Az ok egyszerű: korszerűsítik a Budapest–Belgrád vasútvonalat, az asszony otthona pedig egyszerűen útban van.
Fontos a kellő körültekintés, ugyanis a szorgosan kapálgató, kimelegedett kertész kész svédasztal lehet a kullancsok számára.
Cikksorozatunk új részében a lakosságszám változásokat Észak-Alföld régióban, és az országrészhez tartozó három megyében külön is megvizsgáltuk.
Egy jó minőségű öntöttvas lábas vagy fazék valóban jolly joker lehet a konyhában, a raguktól kezdve egészen az omlós húsételek elkészítéséig bármire lehet használni.
Az Antares a nyári égbolt egyik legfényesebb és legszebb színű csillaga, a Skorpió csillagkép legfényesebb tagja.
Újabb közel 200 darab közterületi, nyitott hulladékgyűjtő edényre szerelnek fedelet a Budapesti Közművek szakemberei.
FRISS HÍREK
Több friss hír
17:14
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2023. június 7.
2023. június 7.
2023. június 7.
Súlyos: az 1-3 éves gyerekek negyedének vannak félelmei különböző ételektől
Beszámolók szerint az 1-3 éves korosztály 25%-a - tehát minden negyedik gyermek - elutasít valamilyen ételt, és sokuknál óvodás, általános iskolás korban is fennáll még a probléma.
Megdőlt a 120 milliós közösségi finanszírozási rekord – itt az EU-s pénzek utódja? (x)
Az egyre népszerűbb finanszírozási forma itthon is gyorsan terjed, egyre többen ismerik és használják.
Balogh Petya: Önmagunkkal versenyzünk, és van hova fejlődni (x)
Bár sokat fejlődött az utóbbi években a hazai startup ökoszisztéma, még egy nagyságrenddel, szinte minden fontos mutatóban le van maradva a régiós élvonaltól.
Szemet vetett erre a szektorra Balogh Petya: 50 ezerért még te is a cégtársa lehetsz
A 120 fős tulajdonosi közösség mellé most Balogh Petya cége is beszállt a Brancs közösségi finanszírozási platformba.
Erről ne maradj le!
-
Árcsökkentés jön a magyar áruházláncnál: 80 tejtermék lesz olcsóbb
A PENNY akciója a hazai beszállítóktól érkező tejtermékeket érinti.
-
Több, mint a kötelező: akár féláron is megvehetjük ezeket a termékeket
Az áruházlánc az akcióköteles termékkategóriákból egy-egy terméket akár 20-50% közötti kedvezménnyel kínál.
NAPTÁR
Tovább
2023. június 7. szerda
Róbert
23. hét
Otthon legolvasottabb
1
4
- A KSH ősszel jön az első digitális népszámlálás részletes adataival
- Jens Stoltenberg cáfolja Robert Fico állítását, miszerint beavatkoznak a szlovák belpolitikába
- Többen keresnek tűrhetetlenül keveset, mint amennyien 500 ezer forint felett
- Megtalálták a világ legősibb temetkezési helyét és sírjait - videó
- Kiderült, mennyi OLAF-ügyben indult vizsgálat itthon
- Elemző: Mike Pence-től aligha kell tartania Donald Trumpnak
KONFERENCIA
Tovább
Sustainable World 2023
A jövő vállalatai szeptember 12-én!
Portfolio Balaton Business Forum 2023
Együtt a régió szereplői
BUDAPEST - Pörgessük fel együtt a hazai KKV szektort!
Ingyenes esemény!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2023. június 7. 16:02
Pénzcentrum | 2023. június 7. 15:54
Hello vidék | 2023. június 7. 17:05