27 °C Budapest
Ilyen lakásokat vesznek Budapesten a magyar milliárdosok

Ilyen lakásokat vesznek Budapesten a magyar milliárdosok

2017. január 5. 05:30

Mutatjuk, melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Toplistánk elkészítéséhez közel 11 ezer (!) újépítésű, budapesti lakás négyzetméterárát átlagoltuk.

A hazai újlakás-piaccal kapcsolatos hírek az elmúlt évekig többnyire a fejlesztések hiányáról, na meg az alacsony keresletről szóltak. Mára azonban ez megváltozott: a fejlesztők egyre aktívabbak, a kereslet óriási és úgy tűnik, a következő években is folytatódhat ez a tendencia.

Mindezt a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb adatai is igazolják. Míg az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index közös gyűjtése 2016 III. negyedévében még csak 3400 lakás adatait listázta, addig ez a szám mára megközelítette a 11 ezret.

Mit mutatnak a számok?

Ráadásul a riport nyers adatsorát górcső alá véve az is kiderül, hogy a projektszám emelkedésével párhuzamosan növekedést mutat az újlakások fajlagos ára is; alapterületük viszont csökken. Jelenleg a fővárosban az átlagos újépítésű lakás

  • alapterülete 58 négyzetméter (ez a 2016/III. negyedéves adatok alapján még 63 négyzetméter volt);
  • négyzetméterára 776 ezer forint (ez a 2016/III. negyedéves adatok alapján még 661 ezer forint volt).

Ennél persze jóval összetettebb a kép; mi sem mutatja ezt jobban, mint a végletek: míg a legolcsóbb XXI. kerületben 290 ezer forintos négyzetméteráron juthatunk lakóingatlanhoz, addig a legdrágábban (V. kerület) már közel 1,65 milliós a fajlagos ár.

TÍZEZREKET SPÓROLHATSZ BANKVÁLTÁSSAL!

A bankszámla mindennapi életünk része. A munkabér, nyugdíj, ösztöndíj jellemzően bankszámlára érkezik. Segítségével kényelmesen intézhetjük a pénzügyeinket, akár otthonról is. Ahhoz azonban, hogy bankszámlád valóban azt nyújtsa, amire szükséged van, körültekintően kell választanod. Mielőtt kiválasztanád bankszámládat, nézz szét a Pénzcentrum megújult bankszámla kereső kalkulátorában! Állítsd be a személyes preferenciáidat, és versenyeztesd a pénzügyi szolgáltatókat, hiszen a megalapozott döntés a Te érdeked! Egy testre szabott bankszámlával a költségeken is rengeteget spórolhatsz! (x)

Ráadásul úgy tűnik, hogy bőven van kereslet a luxusingatlanokra. Összesítésünk szerint az 50 millónál drágább lakások darabszáma jelenleg megközelíti a 870-et, míg a 100 milliónál drágább kategória bő 160-at számlál.

A legdrágább jelenleg a fővárosban egy bő 200 négyzetméteres, 4 szobás luxuslakás, amelyért több mint 400 millió forintot kell kicsengetnie a jövőbeni tulajdonosnak.

Persze kíváncsiak voltunk arra is, hogy az átlagokat tekintve mi viszi a prímet. TOP 10-es listánk elkészítéséhez projektenként átlagoltuk a négyzetméterárakat. Fontos megjegyezni, hogy az adatsor lezárása óta több projektben már elkelhettek az ingatlanok.

10. Zsigmondy Villa

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Farkasvölgy
  • Átlagos négyzetméterár: 1 104 930

9. Opera Palace

  • Elhelyezkedés: VI. kerület, Terézváros
  • Átlagos négyzetméterár: 1 141 430

8. Boróka Villa

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Szemlőhegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1 145 098

7. Green Home

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Mátyás hegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1 166 222

6. Luxus Vadász

  • Elhelyezkedés: V. kerület, Lipótváros
  • Átlagos négyzetméterár: 1 270 045

5. Rupphegyi Liget

  • Elhelyezkedés: XI. kerület, Pösingermajor
  • Átlagos négyzetméterár: 1 291 576

4. Németvölgy, 5 lakásos társasház

  • Elhelyezkedés: XI. kerület, Németvölgy
  • Átlagos négyzetméterár: 1 389 434

3. Völgy Házak

  • Elhelyezkedés: II. kerület
  • Átlagos négyzetméterár: 1 521 405

2. Vörösmarty Luxus Palota

  • Elhelyezkedés: V. kerület, Lipótváros-Belváros
  • Átlagos négyzetméterár: 1 700 639

1. Vérhalom, 5 lakásos ökoház

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Vérhalom
  • Átlagos négyzetméterár: 2 037 037

NEKED AJÁNLJUK
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2021. június 18. péntek
Arnold, Levente
24. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
Sustainable World 2021
Fenntartható befektetések, piaci lehetőségek: varázsszó az ESG
EZT OLVASTAD MÁR?