Budapesten, a nagybani piacon június közepén 1 kilogramm szilvát 560-600 forintért kínáltak.
Mutatjuk, melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Toplistánk elkészítéséhez közel 11 ezer (!) újépítésű, budapesti lakás négyzetméterárát átlagoltuk.
A hazai újlakás-piaccal kapcsolatos hírek az elmúlt évekig többnyire a fejlesztések hiányáról, na meg az alacsony keresletről szóltak. Mára azonban ez megváltozott: a fejlesztők egyre aktívabbak, a kereslet óriási és úgy tűnik, a következő években is folytatódhat ez a tendencia.
Mindezt a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb adatai is igazolják. Míg az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index közös gyűjtése 2016 III. negyedévében még csak 3400 lakás adatait listázta, addig ez a szám mára megközelítette a 11 ezret.
Mit mutatnak a számok?
Ráadásul a riport nyers adatsorát górcső alá véve az is kiderül, hogy a projektszám emelkedésével párhuzamosan növekedést mutat az újlakások fajlagos ára is; alapterületük viszont csökken. Jelenleg a fővárosban az átlagos újépítésű lakás
- alapterülete 58 négyzetméter (ez a 2016/III. negyedéves adatok alapján még 63 négyzetméter volt);
- négyzetméterára 776 ezer forint (ez a 2016/III. negyedéves adatok alapján még 661 ezer forint volt).
Ennél persze jóval összetettebb a kép; mi sem mutatja ezt jobban, mint a végletek: míg a legolcsóbb XXI. kerületben 290 ezer forintos négyzetméteráron juthatunk lakóingatlanhoz, addig a legdrágábban (V. kerület) már közel 1,65 milliós a fajlagos ár.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Ráadásul úgy tűnik, hogy bőven van kereslet a luxusingatlanokra. Összesítésünk szerint az 50 millónál drágább lakások darabszáma jelenleg megközelíti a 870-et, míg a 100 milliónál drágább kategória bő 160-at számlál.
Persze kíváncsiak voltunk arra is, hogy az átlagokat tekintve mi viszi a prímet. TOP 10-es listánk elkészítéséhez projektenként átlagoltuk a négyzetméterárakat. Fontos megjegyezni, hogy az adatsor lezárása óta több projektben már elkelhettek az ingatlanok.
10. Zsigmondy Villa
- Elhelyezkedés: XII. kerület, Farkasvölgy
- Átlagos négyzetméterár: 1 104 930
![](https://cdn.penzcentrum.hu/images/gallery/2017/01/04/zsigmondy-villa-szemelyre-szabhato-otthonok-farkasvolgyben-forras-facebookzsigmondy-villa-20170104/1483560780-000171-rA5gJqJ4IGsoQNPmt6wi_md.jpg)
9. Opera Palace
- Elhelyezkedés: VI. kerület, Terézváros
- Átlagos négyzetméterár: 1 141 430
8. Boróka Villa
- Elhelyezkedés: II. kerület, Szemlőhegy
- Átlagos négyzetméterár: 1 145 098
7. Green Home
- Elhelyezkedés: II. kerület, Mátyás hegy
- Átlagos négyzetméterár: 1 166 222
![](https://cdn.penzcentrum.hu/images/gallery/2016/11/25/green-home-luxuslakasok-buda-egyik-legpatinasabb-utcajaban-forras-szepvolgyigreen-homehu/1480067760-000162-j6QVrnvf9QDLLi8QQckL_md.jpg)
6. Luxus Vadász
- Elhelyezkedés: V. kerület, Lipótváros
- Átlagos négyzetméterár: 1 270 045
5. Rupphegyi Liget
- Elhelyezkedés: XI. kerület, Pösingermajor
- Átlagos négyzetméterár: 1 291 576
4. Németvölgy, 5 lakásos társasház
- Elhelyezkedés: XI. kerület, Németvölgy
- Átlagos négyzetméterár: 1 389 434
3. Völgy Házak
- Elhelyezkedés: II. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 1 521 405
2. Vörösmarty Luxus Palota
- Elhelyezkedés: V. kerület, Lipótváros-Belváros
- Átlagos négyzetméterár: 1 700 639
1. Vérhalom, 5 lakásos ökoház
- Elhelyezkedés: II. kerület, Vérhalom
- Átlagos négyzetméterár: 2 037 037
Révész Tamás 20 évnyi amerikai élet után visszatért Magyarországra és az újabb könyve már itthon, Budapesten készült.
Gombából és növényi szálakból fejlesztett újgenerációs jógamatracot egy fiatal magyar csapat.
Ennek nincs is tücsök íze, ez a leggyakoribb visszajelzés a többféle ízesítéssel gyártott, tücsökfehérjével dúsított proteinszelet, snack és shake kapcsán.
A Magyar Mozgókép Fesztiválon találkozhat először a közönség Králl Kevin “Melange”című kisjátékfilmjével.
-
Az élhetőbb városokban az ingatlanok is felértékelődnek (x)
Minél több szolgáltatás és zöld van a közelben, annál jobban.
- Dráma Kőszegen: mérgező növénybe lépett egy kéktúrázó
- Életveszély fenyeget a magyar utakon, és nincs ellene biztosítás
- Nagy változás jön a mobiltelefonos fizetésnél
- Villogás vezetés közben? Lehúzott ablak? Máris repül a büntetés a sofőrnek!
- Szabotázsakciók Franciaországban az olimpiai megnyitó napján - a nap hírei
- Hét szerrel bővült a tiltott dizájnerdrogok listája
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
Future of Finance 2024
Sustainable World 2024
![](https://cdn.penzcentrum.hu/images/articles/lead/2024/07/1722007321-6WcvnE3RF_sm.jpg)
![](https://cdn.penzcentrum.hu/images/articles/lead/2024/07/1722003032-fYemjX2BC_sm.jpg)
![](https://www.hellovidek.hu/images/site/articles/lead/2024/07/1721916051-kHrQJn3Mh_md.jpg)