A nagymértékű vagyonnövekedés többek között a lakásvagyon növekedésének és a hitelkártya- valamint diákhitel-adósság csökkenésének köszönhető.
A magyarok többsége úgy gondolja, hogy neki nem jár a CSOK, ezért sokan nem is próbálnak lakást vásárolni a támogatással. Persze ellenpélda is akad, tízből kilenc igénylőnél egyedi elbírálásra van szükség. A Portfolio konferenciáján résztvevők túlnyomó többsége szerint az otthonteremtési programnak "Nagyobb a füstje, mint a lángja", de a keresletnövelő hatása miatt a lakásárak idén 15 százalékkal nőhetnek, és akár negyedével több lakáshitelt is felvehetünk 2016-ban.
A magyarok többsége (79 százalék) azt gondolja, hogy nem jogosult a CSOK-ra, ezzel szemben a lakásvásárlók fele az, aki nem valószínű, hogy megkapná a támogatást
- mondta Demeter Ákos, a Deloitte partnere a Portfolio Hitelezés 2016 konferenciáján. A lakásvásárlásokat egyébként nem a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) fogja várhatóan hajtani, ugyanis mindössze az ügyfelek 2 százaléka mondta azt, hogy nemcsak biztosak abban, hogy megkaphatják a kedvezményt, hanem élni is fognak vele.
Kik szeretnének CSOK-ot felvenni?
A 21 éves egyetemista is átszalad a bankba, hogy nagyon szerelmes és három gyereket fog csinálni, adjunk neki 50 millió forintot. Emellett a 39 éves hölgy a 62 éves férjével is három gyereket akar
- mondta Oláh Márton, az FHB vezérigazgatója. Ez is jelzi, hogy hiába szeretnének sokan élni a CSOK-kal, nem csupán az elméleti határok miatt eshetnek el a támogatástól az igénylők.
A CSOK iránt érdeklődők kétharmada nő, a fiatalok inkább használt lakásra vadásznak, az idősebb korosztály pedig bővítésre venné igénybe a kedvezményt
- tette hozzá Tokodi Gábor, az FHB vezérigazgató-helyettese. Részben a kedvezmény hatására Magyarországon volt a legnagyobb a lakásárak növekedése az Európai Unióban tavaly, mintegy 14,4 százalékkal nőttek az árak hazánkban. Ezt támasztja alá az FHB lakásár indexe is, ami 16 százalékos növekedést mutatott, ez majdnem a 2008-as lakásár csúcsnak felel meg. Az alacsony kamatszint és a 10+10 milliós CSOK is a lakásárak növelését ösztönzi. Munkahely szempontjából is pozitív jövő elé nézhetünk, a bérek ugyanis növekedést mutattak az elmúlt években.
Az viszont elmondható, hogy nem egyenletes a növekedés, a nagy gyárak, turisztikai központok és a nyugati határhoz közeli megyékben nagyobb volt az árnövekedés, és a CSOK iránt is többen érdeklődtek innen. A CSOK hatására 12 ezer új lakást adhatnak át idén - mondta Tokodi Gábor.
A CSOK mellé a legtöbbeknek hitel is kell
Önmagában a CSOK a legtöbb családnak nem elegendő egy lakás vásárlásához, ezért lakáshitelre is szükség lehet. A Hitelezés konferencia szakértői szerint nagyjából negyedével több hitelt vehetünk fel idén, mint tavaly, ez többek között az otthonteremtési programnak is köszönhető. A szakértők kétharmada szerint viszont
"Nagyobb a füstje, mint a lángja" a támogatásnak,
ugyanis a 10 milliós kedvezménnyel kevesen tudnak élni. Az viszont elvitathatatlan tény, hogy a programnak jelentős keresletnövelő hatása lehet, vagyis a lakások iránt megnőhet az érdeklődés. Ennek több hatása lehet:
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
- A használt lakás után felvehető CSOK-ot sokan keresik,
- A lakásárak növekedhetnek és
- A korábbinál több lakáshitelt vehetünk fel.
Lényeges, hogy a válság előtt/alatt félbemaradt lakásprojektek és családi házak a CSOK-nak köszönhetően újraindulnak. A támogatás egyik hátulütője viszont, hogy vissza kell fizetni, ha nem teljesülnek a feltételek. Az eddigi igénylők többsége viszont már meglévő gyermekek után veszik fel a támogatást, így a visszafizetés kockázata minimális. Ez különösen a 10+10 milliós CSOK-nál lényeges, ugyanis itt 20 millió forintot is visszafizethetünk.
Lesz következő lakáshitel-válság?
A hitelezés felfutása egy újabb ingatlanpiaci buborékkal fenyeget, és a bankok jellemzően nem voltak túl jók ennek a felismerésében eddig. A túlnövekedés több szektorban is fenyeget, azonban ezek felismerésével megelőlegezhetők a válságok - mondta Heinz Wiedner, a Raiffeisen vezérigazgatója.
A hitelezés felfutása egy újabb ingatlanpiaci buborékkal fenyeget, és a bankok jellemzően nem voltak túl jók ennek a felismerésében eddig. A túlnövekedés több szektorban is fenyeget, azonban ezek felismerésével megelőlegezhetők a válságok - mondta Heinz Wiedner, a Raiffeisen vezérigazgatója.
A magyar ingatlanárak elmaradnak a bukaresti vagy prágai áraktól, így egyelőre nem kell tartani egy buborék felfújásától - tette hozzá Jelasity Radován, az Erste elnök-vezérigazgatója. A kamatemelkedés hatását viszont nehéz belátni és előre számolni vele. Mindenképpen érdemes lenne 2-3 év múlva leülni és megnézni, hogy melyik területek azok, ahol egy lufi kipukkadásától kell tartani.
Milyen hiteleket fogunk felvenni a következő években?
A szakértők szerint széleskörűen elterjednek a hosszú távra fixált törlesztőrészletű jelzáloghitelek. Ezt segíti a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) szabály módosulása, ahol a fixált kölcsönöknél magasabb törlesztőrészletünk lehet, ugyanis csupán 85 százalékban kell figyelembe venni a maximális törlesztőrészlet meghatározásánál.
A fogyasztási hitelek is népszerűek lehetnek, a szakértők elsöprő többsége szerint (86 százalék) a nem jelzálog alapú kölcsönökből is többet vehetünk fel.
#hitel
#konferencia
#csok
#portfolio
#csok 2016
#csok 10+10
#csok 10+10 millió
#hitelezés
#jelasity radován
NEKED AJÁNLJUK
A korszerűsítési, bővítési hitelek száma az elérhető támogatások hiányában drasztikusan visszaesett. Számuk 59, összegük 69%-kal csökkent 2023-ban a megelőző évhez képest.
Eddig mintegy 1,2 millió épület lehetett jogosult a támogatásra, ez a szám azonban a feltételek megváltoztatásával nagyságrendileg 2,2 millióra emelkedhet.
Az Otthonfelújítási Program pályázati felhívásából kikerült a családi házak esetében a gázhálózatra kötöttség feltétele, ami jelentősen növeli az igénylők potenciális körét.
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
Az ingatlanpiaci aktivitással együtt mérséklődött a kiköltözési hullám a fővárosi agglomeráció településein.
A prémium lakások piaca is túllendülni látszik a mélyponton. A 2023-as erős lassulás után idén a befektetők is kezdenek visszatérni ebbe a szegmensbe.
A tandíj a magyar nyelvű, nappali tagozatos képzések esetében általában félévente 200-300 ezer forint között mozog, de bizonyos szakok árai azonban ennél sokkal magasabbak.
Az önkormányzatok is szerveznek táborozós lehetőségeket, csak érdeklődni kell.
A rendőrök őrizetbe vették a bűncselekmény elkövetésével gyanúsítható 28 éves baranyajenői férfit.
A hatóság csütörtöktől visszavonja a tűzgyújtási tilalmat Csongrád-Csanád, Jász-Nagykun-Szolnok, valamint Hajdú-Bihar vármegye területén.
Egyaránt szabályozza a legnagyobb közberuházásokat és a legkisebb magán építkezéseket, felújításokat is.
Benyújtásra került a törvénycsomag: nincs elévülés, nincs szabadlábra helyezés, reintegrációs őrizet és soha nem kaphatnak erkölcsi bizonyítványt a pedofil elkövetők.
A Lázár János vezette Építési és Közlekedési Minisztérium közzétett egy jogszabály-tervezetet, ami titkosítaná az építési engedélyeket.
A felújítási költségek az önkormányzat számításai szerint elérhetik az 50 millió forintnak megfelelő eurót is.
Az elmúlt években általában szeptember tájékán árasztották el a sajtót és a közösségi oldalakat azok a fotók, bejegyzések, amelyek valóságos poloskainváziót dokumentáltak.
A közelmúltban jelentős áringadozásokat tapasztalhattunk az építőiparban, főleg a pandémia és az ukrajnai háború alatt.
Az idei év az egyre növekvő keresletről szól a VI., VII., VIII. és IX. kerületi ingatlanpiacán, ami a mérséklődő hitelkamatoknak köszönhető.
Ma sem számíthatunk túl sok napsütésre, és az Alpokalja bizonyos területein akár havazhat is.
A magyar városlakók túlnyomó többsége további óvintézkedéseket sürget az extrém csapadékcsúcsok és a villámárvizek ellen.
Megújult feltételekkel tér vissza a megpályázható állami támogatások körébe az otthonfelújítási támogatás, aminek azért következményei is vannak.
69 millió forintért árulják Törőcsik Mari egykori velemi házát.
Jobb esélyekkel kezdik felnőtt életüket azok az állami gondozottak, akik nevelőszülőknél nőnek fel - derül ki egy friss tanulmányból.
FRISS HÍREK
Több friss hír
21:31
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2024. április 25.
2024. április 25.
Páratlan fotó dokumentációval illusztrált napló került elő a Don-kanyarból (x)
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Erről ne maradj le!
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
Ajánlatunk
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
Otthon legolvasottabb
1
3
- Ezért továbbra is mi fizetünk a legkevesebbet Európában
- Kokaint és marihuánát terített egy vállalkozó Budapesten - videó
- Lemondott a gyanúba keveredett ukrán miniszter
- Egyelőre mégsem kap erősebb hatásköröket a versenyhivatal
- Egy mandátumot szerezhet az EP-választáson a Magyar Szövetség
- Hat bérletet hirdetnek meg az új évadra a Nemzeti Filharmonikusok
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2024. április 25. 19:13
Pénzcentrum | 2024. április 25. 19:02
Hello vidék | 2024. április 25. 15:02
