Milliókat kaszálhatott ezzel a TV2 sztárja

Az énekesnő hatalmas reklám plakátját a Bors vette észre. Persze Szíj Melinda nem beszélhet a kampány részleteiről így arról sem, hogy mennyit kapott ezért.

A lap által megkérdezett reklámszakember szerint, ha egy A kategóriás celebről lenne szó, akkor akár 5-8 millió forint is lehetne a fizetség. Szíj Melinda esetében a szakember 1,5 - 2 millió forintot tippelt. Azonban az sem kizárt, hogy az énekesnő esetleg egy ottani lakáshoz olcsóbban jut majd hozzá.

Olcsóbbak lesznek az újépítésű lakások?

Lapértesülések szerint a héten a kormány elé kerülhet egy átfogó lakásprogram, amelyben szerepelhet az újépítésű lakásokra vonatkozó áfa csökkentése is. A rendelkezés komoly változásokat hozhat mind az új-, mind a használtlakások piacán.

A lakáspiac fellendülése szinte teljes egészében a használtlakás szegmensre vonatkozik, az újépítésű lakáspiac strukturális problémákkal küszködik. Ezen problémák egyike, hogy a piac által megszabott bruttó árból a 27 százalékos ÁFA megfizetése után megmaradó fejlesztői bevételek olyan alacsonyak, hogy sok esetben nem éri meg elindítani a beruházást. Így bár kereslet lenne az új lakásokra, de a lakásépítési statisztikák mégis csökkenést mutatnak.

2015 első három negyedévében országos szinten 9, Budapesten 21, a vidéki városokban 4 százalékkal csökkent a használatba vett lakások száma, az egy évvel korábbi értékhez képest. Ezzel meg is torpant a tavalyi év elején látott növekedés. A 2015-ben eddig átadott lakások száma a válság előtti, 2007-es szintnek csak mintegy ötödét teszi ki, az újlakás piacon tapasztalható strukturális problémák miatt nem tud talpra állni a lakásépítés.

Az újlakások ÁFA kulcsának csökkentése megoldást jelentene a fejlesztői megtérülésekre, ezzel elhárulna egy jelentős kínálat oldali probléma az ingatlanfejlesztések elől.

A 18 százalékos ÁFA kulcs esetén az újlakások árának csökkenése csak rövidtávon jelenne meg, mivel a keresletbővülés generálta áremelkedés fél-egy éven belül korrigálná ezt az árcsökkenést. Ráadásul a 18 százalékos ÁFA kulcs mellett nem az összes tervezett projekt megtérülése javulna annyira, hogy érdemes legyen őket elindítani, így nem alakulna ki erős kínálati nyomás az árakon. Az 5 százalékos ÁFA kulcs mellett azonban egyrészt tetemes lenne az árcsökkenés, amit egy éven belül nem tudna ellensúlyozni az újonnan átadott lakások felé forduló kereslet, illetve jóval több projekt válna gazdaságossá, ami kínálati oldalon is nyomás alá helyezné az árakat. Ez már egy hosszabb távon érezhető újlakás árcsökkenéssel járna, mivel a nagy mennyiségű projekt miatt a fejlesztőknek egymással is versenyezniük kell az árakban.