A Föld napján túl is naponta merül fel a fenntarthatóság kérdése. Egyre több területen, így ma már az ingatlanvásárlás folyamatában is megkerülhetetlen ez a téma.
A külföldi befektetők megjelenése a hatodik kerület presztízs területein is jelentős emelkedést hozott az ingatlanárakban. A 2002 táján megjelenő második ír hullám ugyanis már a tágabb belvárost és a nagyobb alapterülettel rendelkező, jó elhelyezkedésű, ezáltal drágább nagypolgári lakásokat célozta.
A hatodik kerületi ingatlanárak növekedési üteme 2006-ben lelassult, s bár az elmúlt egy évben is enyhe emelkedést tapasztalhattak az itt található ingatlanok tulajdonosai, az elérhető hozam már meg sem közelíti az ezredforduló környékén jellemző mértéket, sőt egyes részek, utcák esetében a használt lakásárak csökkenésével kell számolnia az ott lakóknak.
Murányi Ákos, a Duna House vezető elemzője kérdésünkre elmondta, hogy a legnagyobb kereslet jelenleg a 1,5 szobás, világos, emeleti lakások iránt van, melyek méretüknél fogva a kerület presztízs területeit is elérhetővé teszik a nyüzsgést kedvelő magyarok számára. A nagyobb 2-3 szobás lakások iránt leginkább a külföldiek érdeklődnek.
A használt lakások négyzetméterárai elhelyezkedéstől függően átlagban 270 és 360 ezer forint között változnak, persze ennél olcsóbban is vásárolhatunk. A sokat ismételt közmondás azonban ez esetben is igaz, az alacsonyabb ár rosszabb minőséget jelent, amely ez esetben földszinti, belső udvari, sötét lakásokban ölt testet.
A frekventált területek magasabb árai ellenére, a kerület korántsem mondható olyan megosztottnak, mint a szomszédos VII. kerület. Az árak az Andrássy úton, az Opera környékén és a Bajza utcánál található diplomatanegyedben magasabbak az átlagosnál, ez azonban nem jelenti azt, hogy a kerület kisebb utcáinak lakásai presztízsükben jelentősen elmaradnának az előbbiekben említett részektől.
Új fejlesztésekből is akad bőven, ezek többsége tetőtér-beépítés, a belvárosban széles körben elterjedt fejlesztési mód elsőként a hatodik kerületben jelent meg. A fejlesztések többsége jelenleg a körúton kívül zajlik, tudhattuk meg Valkó Dávidtól, az Otthon Centrum vezető elemzőjétől, általában 6-10 lakást alakítanak ki ilyen formában.
Míg a körúton kívül található tetőtér-beépítések négyzetméterárai 310-350 ezer forint körül alakulnak, addig az Opera közelében található Ó utcai fejlesztésnél már 620-680 ezer forintot, míg az Andrássy úton zajló beruházásnál 700-750 ezer forintot kérnek el egy négyzetméterért.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Az Andrássy úti fejlesztések esetében egyébként is felkúszhatnak az árak, több most épülő, illetve átadásra váró beruházás esetében azok az 1 millió forintot is meghaladják. A luxuslakások azonban a legtöbb esetben nem a magyar, hanem az ír és brit befektetőket célozzák.
Amióta csökken az infláció és az alapkamat, azóta egyre olcsóbbak a lakáshitelek is.
Folyamatosan postázza a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) a papíralapú szja-bevallási tervezeteket az igénylőknek a nyilvántartásában szereplő címekre.
Az ingatlanpiaci aktivitással együtt mérséklődött a kiköltözési hullám a fővárosi agglomeráció településein.
A prémium lakások piaca is túllendülni látszik a mélyponton. A 2023-as erős lassulás után idén a befektetők is kezdenek visszatérni ebbe a szegmensbe.
A tandíj a magyar nyelvű, nappali tagozatos képzések esetében általában félévente 200-300 ezer forint között mozog, de bizonyos szakok árai azonban ennél sokkal magasabbak.
Az önkormányzatok is szerveznek táborozós lehetőségeket, csak érdeklődni kell.
A rendőrök őrizetbe vették a bűncselekmény elkövetésével gyanúsítható 28 éves baranyajenői férfit.
A hatóság csütörtöktől visszavonja a tűzgyújtási tilalmat Csongrád-Csanád, Jász-Nagykun-Szolnok, valamint Hajdú-Bihar vármegye területén.
Egyaránt szabályozza a legnagyobb közberuházásokat és a legkisebb magán építkezéseket, felújításokat is.
Eddig mintegy 1,2 millió épület lehetett jogosult a támogatásra, ez a szám azonban a feltételek megváltoztatásával nagyságrendileg 2,2 millióra emelkedhet.
Az Otthonfelújítási Program pályázati felhívásából kikerült a családi házak esetében a gázhálózatra kötöttség feltétele, ami jelentősen növeli az igénylők potenciális körét.
Benyújtásra került a törvénycsomag: nincs elévülés, nincs szabadlábra helyezés, reintegrációs őrizet és soha nem kaphatnak erkölcsi bizonyítványt a pedofil elkövetők.
A Lázár János vezette Építési és Közlekedési Minisztérium közzétett egy jogszabály-tervezetet, ami titkosítaná az építési engedélyeket.
A felújítási költségek az önkormányzat számításai szerint elérhetik az 50 millió forintnak megfelelő eurót is.
Az elmúlt években általában szeptember tájékán árasztották el a sajtót és a közösségi oldalakat azok a fotók, bejegyzések, amelyek valóságos poloskainváziót dokumentáltak.
A közelmúltban jelentős áringadozásokat tapasztalhattunk az építőiparban, főleg a pandémia és az ukrajnai háború alatt.
Az idei év az egyre növekvő keresletről szól a VI., VII., VIII. és IX. kerületi ingatlanpiacán, ami a mérséklődő hitelkamatoknak köszönhető.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2024. április 26.
2024. április 26.
2024. április 26.
2024. április 26.
Farmról az asztalra: így segítheti ez az üzleti modell a kisgazdaságokat
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Páratlan fotó dokumentációval illusztrált napló került elő a Don-kanyarból (x)
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Erről ne maradj le!
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
Ajánlatunk
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
Otthon legolvasottabb
1
2
- Holland polgármesterek az antiszemitizmus ellen
- Magyar Péter: közelítjük a Fidesz népszerűségét
- Szijjártó Péter: Magyarország konzervatív és patrióta sziget egy szélsőségesen liberális tengerben
- Moszka: új kapcsolatok kellenek Európával, miután Oroszország legyőzte Ukrajnát
- Bíróság elé állítják a tanárára székkel támadó diákot
- München is behúzza a kéziféket: drasztikus sebességkorlátozás jön
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2024. április 26. 20:14
Pénzcentrum | 2024. április 26. 19:26
Hello vidék | 2024. április 26. 17:03
