Ez nem mese, ennyi ingyenpénzhez juthatnak hozzá a legélelmesebb magyarok: brutális összeg

A szeptember 1-jével induló Otthon Start lakáshitellel tovább bővül az otthonteremtési programok köre. Az új konstrukció akár 50 millió forintos hitelt kínál, ami jelentősen megemeli a felvehető kedvezményes hitelek maximális összegét családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül.

A különböző támogatási formák kombinálásával a három gyermeket vállalók akár 66,1 millió forint vissza nem térítendő támogatásra és 87 millió forint ténylegesen törlesztendő kamattámogatott hitelre lehetnek jogosultak. A két gyermeket vállalók maximálisan 35,4 millió forint vissza nem térítendő támogatást és 86,7 millió forint kedvezményes hitelt, míg az egy gyermeket vállalók 17,1 millió forint támogatást és 87 millió forint hitelt vehetnek fel.

Ezek a maximális összegek például egy 150 millió forintos újépítésű családi ház vásárlása és későbbi felújítása esetén érhetők el, bár a legtöbb család számára ezek inkább elméleti lehetőségek.

A támogatások igénybevételét számos feltétel korlátozza. A CSOK Plusz, a babaváró hitel és az előre vállalt gyermekekre felvett falusi CSOK esetében elvárás a házasság és a gyermekvállalás. Életkori korlátok is vannak: a CSOK Pluszt és a falusi CSOK-ot csak 41 év alatti feleséggel lehet felvenni, a babaváró hitelnél a feleség legfeljebb 35 éves lehet, a munkáshitel pedig a 17-26 év közöttieknek elérhető.

Az ingatlan értéke és elhelyezkedése is meghatározó: az Otthon Start esetében társasházi lakásoknál 100 millió, családi házaknál 150 millió a felső értékhatár. A CSOK Plusznál első lakásvásárlók esetén jelenleg 80 millió a limit, de ez várhatóan emelkedni fog. A falusi CSOK és a vidéki otthonfelújítási támogatás csak 5000 fő alatti településeken érhető el.

A banki hitelképesség szintén kulcsfontosságú: a maximális hitelek törlesztőrészletei együttesen akár havi 566 ezer forintot is elérhetnek, amihez megfelelő jövedelem szükséges.

Kedvező lehetőség viszont, hogy a babaváró hitel és a munkáshitel is felhasználható önerőként, ami házaspár esetén akár 19 millió forint önerőt is jelenthet egy lakásvásárlásnál.

• Az Otthon Start Program 2025. szeptember 1-jén indul az elsőlakás-vásárlók számára legfeljebb 3%-os fix kamattal, maximum 25 éves futamidővel és 50 milliós hitelösszeggel. Nem szükséges életvitelszerűen bent lakni, de kiadni 5 évig nem szabad.
• A CSOK Plusz egy legfeljebb 3%-os kamatozású lakáscélú hitel, amelyet házaspárok új gyermek vállalása esetén vehetnek fel. Egy gyermekre legfeljebb 15, kettőre 30, háromra 50 millió forint vehető fel, és a második-harmadik új gyermek érkezésekor 10-10 millió forintnyi tartozást elengednek.
• A falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás az 5000 fő alatti településeken, amely ingatlan építése vagy vásárlása esetén egy gyermek után 1, kettő után 4, három után 15 millió forint lehet.
• A babaváró hitel kamatmentes kölcsön házaspároknak legfeljebb 11 millió forint összegben. A második új gyermek után az aktuális tartozás 30%-át, a harmadik után a 100%-át elengedik.
• A munkáshitel kamatmentes kölcsön a felsőoktatási tanulmányokkal nem rendelkező 17-26 év közötti fiataloknak legfeljebb 4 millió forint összegben. A hitelfelvevő nőknek a második új gyermeknél a tartozás 50%-át, a harmadik új gyermeknél a 100%-át elengedik.
• A vidéki otthonfelújítási program keretében 2025. január 1-jétől 2026. június 30-áig az 5000 fő alatti településen élő szülők akár 3 millió forintos felújítási támogatást és 6 milliós kamattámogatott hitelt igényelhetnek.

- sorolta a Portfolio.