Itt az Otthon Start kalkulátor: ellenőrizd, jogosult vagy-e a 3%-os lakáshitelre

Mint arról a Pénzcentrumon is beszámoltunk, 2025 szeptemberében elindul az Otthon Start Program, amely az első lakásukat vásárlók számára kínál kedvezményes, fix kamatozású lakáshitelt. A konstrukció egyik legfontosabb eleme a legfeljebb 3%-os kamat, ami a jelenlegi, 6-7%-os kamattal bíró piaci hitelekhez képest jelentősen alacsonyabb, így kedvezőbb havi törlesztőrészleteket eredményezhet.

A program célja, hogy hosszú távon kiszámítható finanszírozási lehetőséget nyújtson azoknak, akik saját otthonhoz szeretnének jutni. A hitel legfeljebb 50 millió forintig igényelhető, maximum 25 éves futamidőre, minimum 10% önerő mellett. A kritikusok szerint az intézkedés átgyűrűzik majd az ingatlanok árazáába, feljebb tolva az amúgy is magas árszínvonalat a lakáspiacon. A konstrukciót az első körben kihasználó fiatalok viszont jól járhatnak.

Az igénybevétel feltételei az alábbiak:

• legalább két év magyarországi társadalombiztosítási jogviszony,
• az igénylő nem rendelkezhet 50%-ot meghaladó arányú ingatlantulajdonnal,
• kizárólag első lakásvásárlásra vehető igénybe.

Az ingatlanra vonatkozó értékhatárok:

• lakás esetén a vételár legfeljebb 100 millió forint,
• családi ház esetén legfeljebb 150 millió forint,
• új építésű ingatlan esetén a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.

A program nem köti a jogosultságot sem életkorhoz, sem családi állapothoz, így egyedülállók, gyermektelenek és fiatal párok számára is elérhető. A fix kamatozású hitel előnye, hogy a törlesztőrészlet nem változik a futamidő alatt, ami segítheti a pénzügyi tervezést.

A jogosultság ellenőrzéséhez és a hitel részleteinek kiszámításához a Pénzcentrum és a Bankmonitor közös kalkulátora nyújt segítséget. A kalkulátor néhány kérdés alapján megmutatja, hogy az érdeklődő megfelel-e az alapfeltételeknek, és milyen havi törlesztővel számolhat.

A szakértők arra is felhívják a figyelmet, hogy a megnövekedett kereslet az ingatlanárak emelkedéséhez vezethet, különösen a városi térségekben. Ezért fontos, hogy minden érintett körültekintően mérlegelje a döntést, és alaposan tájékozódjon a feltételekről, mielőtt belevág a hitelfelvételbe.