29 °C Budapest
Beüt a lakáshitelesek rémálma: ennyivel emelkednek a törlesztőrészletek márciusban

Beüt a lakáshitelesek rémálma: ennyivel emelkednek a törlesztőrészletek márciusban

2020. február 27. 15:30

Sok magyar lakáshitelesnek fájhat a március, az MNB monetáris szigorításának hatására, többek törlesztőrészlete emelkedhet. Kiemelten kellemetlen ez a volt devizahitelek esetében, de nem dőlhetnek hátra a 3, 6 és 12 havi kamatperiódusú jelzáloghitelesek sem. Ha közeledik a fordulónap, ők is számíthatnak pár ezer forintos törlesztőrészlet emelkedésre.

Jövő héttől tömegeknek emelkedik majd a törlesztőrészlete, tekintettel a jegybank múlt hónapban végrehajtott közvetett emelésére a budapesti bankközi kamatlábon - ahogy erről már korábban beszámoltunk. Máris érezhetővé válik a döntések hatása, kiemelten veszélyeztetett a rövid kamatperiódusú lakáshitelesek helyzete.

Hazánkban a jelzáloghitelek piacának tekintetében tetemes, majdnem az összes jelzáloghitel fele, mintegy 1906 milliárd forintnyi kölcsön még jelenleg is rövid kamatperiódusú. Ezek jelentős hányada - majdnem a harmada - avolt devizahitelesek hitelszerződése. Ők 2015-ben a forintosításkor automatikusan 3 havi Bubor alapú kamatperiódusra lettek állítva, így legnagyobb arányban ők tapasztalhatnak márciusban emelkedést a törlesztőrészleteikben. Nem csak a 3 havi, de a 6 és 12 hónapos Bubor kamatszintek is rohamosan emelkedtek az elmúlt hetekben. A 12 havi Bubor esetében 402 milliárd forintnyi tartozás oszlik meg, mintegy 76 ezer szerződés között, míg 6 havi Bubor-on alapszik 202 milliárd értékben több mint 36 ezer hitelszerződés is.

Az alábbi grafikonon megfigyelhetjük, hogy:

a 3 havi Bubor a legutóbbi decemberi kamatfordulókor például 0,16 százalékon volt, a januárban megkezdett monetáris szigorítás hatására azonban majdnem a négyszeresén, 0,60 százalékon állt tegnap. A 6 havi Bubor is jelentős, 0,21 százalékról több mint triplájára emelkedett 0,44 százalékponttal, míg a 12 havi Bubor is egy nagy ugrással, 0,27 százalékról 0,74 százalékra költözött fel.

Ennek hatására egy átlagosnak mondható, 8 millió forintos és 4,54 százalékos kamatozású lakáshitel esetében, 5 éves futamidővel ez 2,5 százalék, 20 éves futamidő esetén akár 8,7 százalékos törlesztőrészlet emelkedést okozhat - derül ki, egy korábbi számításból. Az aktuális példánál maradva, egy 8 milliós tartozás esetében ezhavi 1800-2200 forintos drágulást eredményez.

JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 42 034 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,96%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 42 083 forintos törlesztőt (THM 10,01%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Kiváltanád a hiteledet, nézd meg a Pénzcentrum hitelkalkulátorában!

Mi lesz ebből?

A lakáshitelesek számára a következő kulcsfontosságú döntésremárcius 24-én ül össze a jegybank, ekkor az új inflációs jelentést is áttekinti majd a Monetáris Tanács. Addig azonban még sok víz lefolyik a Dunán, például a KSH is március 10-én közli a februári inflációs adatokat. A szakemberek többsége szerint jó esély van arra, hogy a januári 4,7 százlékos ráta a tetőzést is jelenthette. Egyrészt kérdés, valóban így lesz-e, másrészt az is fontos lesz, mennyivel esik ehhez képest februárban az infláció, ha esik.

Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2022. augusztus 12. 12:29
Shortlistre került a Promax Europe televíziós promócióknak és marketingmegoldásoknak szóló versenyen...
Kiszámoló  |  2022. augusztus 12. 11:08
A KAVOSZ újra elindította a vállalkozóknak szóló Széchenyi hiteltermékeket, igaz lényegesen rosszabb...
Holdblog  |  2022. augusztus 12. 05:59
“Mit gondoltok az olyan alternatív befektetési eszközök áráról, mint a mtárgyak vagy a te...
Bankmonitor  |  2022. augusztus 11. 11:16
A legtöbb vállalkozónak szinte égnek áll a haja, amikor hiteligénylésrl és adminisztrációról, regisz...
Ilyet még nem láttál: így adnák ki a magyar gyerekek kedvenc könyvét újra

Közösségi finanszírozással adnák ki újra a 2012-es év gyerekkönyvét, a Dobozvárost.

Sok magyar nem is tud erről az egyszerű trükkről: milliókat bukhatnak, ha nem figyelnek oda

A vállalkozásunk sikere rengeteg dolgon múlhat, nem elég az ötlet, bizony kemény munkát kell fektetni a sikerbe.

Régi klasszikus tér vissza a magyar boltokba: sokak kedvence lesz ismét elérhető a polcokon

Tíz év után ismét megjelenhet Lakatos István Év Gyerekkönyve-díjas meseregénye, a Dobozváros!

Ez lenne a megoldás a magyarok borzasztó egészségi állapotára? Kevesen ismerik ezt a trükköt

A kutatók szerint az egyik ok, amiért az adakozás javíthatja a fizikai egészséget az az, hogy segít csökkenteni a stresszt és a feszültséget.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2022. augusztus 12. péntek
Klára
32. hét
Augusztus 12.
A fiatalok világnapja
Augusztus 12.
Az elefántok napja
KONFERENCIA
Tovább
Portfolio Future of Finance 2022
Októberben jön a magyar pénzügyi szakma nagy találkozója.
Energy Investment Forum 2022 - A MEKH szakmai támogatásával
Válság kontra klímacélok? Lesz miről beszélni az Energy Investment Forum-on!
Private Health Forum 2022
A hazai magánegészségügy legkiemelkedőbb konferenciája.
EZT OLVASTAD MÁR?