Ezt nem árt, ha tudod!
Ezek a legveszélyesebb kerületek Budapesten: olcsóbb ott lakást venni?
Újabb hasznos szolgáltatás áll a lakáskeresők szolgálatába: interaktív rendőrségi térképen akár utcára lebontva is látható a különböző bűnesetek száma. Az adatokból kiderült, hogy 2012 óta az országban folyamatosan csökken a bűncselekmények száma. Budapest még mindig bőven az egyik legérintettebb város, majdnem itt a legnagyobb az ezer lakosra jutó esetek száma. Ám mindez nem befolyásolja döntően az ingatlanárakat, vagy egyes területek népszerűségét.
A Prevenciós Bűnözés-Statisztikai Adattár nemrégiben közölt, 2018-as bűnügyi statisztikái meglepő számokat és összefüggéseket mutatnak ingatlanpiaci szempontból is, csakúgy mint a rendőrség legújabb interaktív térképe. A statisztikák a lakásvásárlónak is hasznos támpontot jelenthetnek, mielőtt meghozzák az ingatlanról szóló döntésüket - erről készített összeállítást az OTP Ingatlanpont.
Lakásvásárláshoz használd a Pénzcentrum kalkulátorát!
A bűnesetek szempontjából Budapest továbbra is előkelő helyen szerepel az 50 ezres lélekszám feletti városok listáján, az 1000 lakosra jutó kiemelt bűncselekmények számában csak Győr tudta a fővárost megelőzni. A fővárosban azonban igen eltérő adatok látszanak kerületenként; a legveszélyesebb V. kerületben például tízszer (!) több bűncselekményt követtek el 1000 lakosra vetítve, mint a XVI. és a XVII. kerületben. A korábbi statisztikák alapján nem meglepő, hogy a bűnözés Budapest legsűrűbben lakott, legnagyobb forgalmú, és a turisták által is leginkább látogatott belső kerületeiben a leggyakoribb; az első öt legkockázatosabb városrész sorrendben az V., a VI., a VIII., a VII. és a IX. kerület.
Ezeket az adatokat azonban az OTP Lakóingatlan Értéktérkép 2018-as eredményeivel összevetve látjuk, hogy az ingatlanárak nem ismerik a bűnügyi statisztikákat. Az ingatlanok négyzetméterára éppen Belváros-Lipótvárosban a legmagasabb, itt egy 50 négyzetméteres lakás ára - állapotától és típusától függően - átlagosan 43 millió forint. A belvárosi kerületek között ezt Terézváros követi 640 ezres átlagárral négyzetméterenként, a következő Erzsébetváros, 580 ezer forintos átlag négyzetméterárral, majd Ferencváros 540 ezres átlagárral. A belső városrészek közül a legolcsóbb, de bűnügyi szempontból nagymértékben fertőzött Józsefvárosban is átlagosan 480 ezer forintos négyzetméterárral találni ingatlanokat. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője elmondta:
TÍZEZREKET SPÓROLHATSZ BANKVÁLTÁSSAL!
A bankszámla mindennapi életünk része. A munkabér, nyugdíj, ösztöndíj jellemzően bankszámlára érkezik. Segítségével kényelmesen intézhetjük a pénzügyeinket, akár otthonról is. Ahhoz azonban, hogy bankszámlád valóban azt nyújtsa, amire szükséged van, körültekintően kell választanod. Mielőtt kiválasztanád bankszámládat, nézz szét a Pénzcentrum megújult bankszámla kereső kalkulátorában! Állítsd be a személyes preferenciáidat, és versenyeztesd a pénzügyi szolgáltatókat, hiszen a megalapozott döntés a Te érdeked! Egy testre szabott bankszámlával a költségeken is rengeteget spórolhatsz! (x)
Ha nem ismernénk a helyi viszonyokat, azt mondhatnánk, hogy a vásárlók mintha keresnék a veszélyt. Tudjuk azonban, hogy a legtöbb bűncselekményt elszenvedő V. kerület a főváros, valamint Magyarország legdrágább területe, s egyben legfőbb befektetési célpontja, ahol az átlagos négyzetméterár eléri a 860 ezer forintot. A bűnözési statisztikákban utána következő belvárosi kerületek közül a legtöbb szintén jócskán átlépi a négyzetméterenkénti félmillió forintos értékhatárt, ráadásul folyamatos az áremelkedés. Aki békére és nyugalomra vágyik, megfizethető árak mellett, annak a XV., a XVII. és a XX. kerületet javasolom, ahol még 400 ezer forintos négyzetméterár alatt lehet átlagos adottságú ingatlant találni, mindezt úgy, hogy a fővárosi átlagnál sokkal alacsonyabb a bűnesetek száma.
Lakáskeresés előtt nem árt tájékozódni a helyi viszonyokról és a biztonságról, hiszen ez az egyik legfontosabb tényező, amely meghatározza a lakhatás minőségét. Ha az árakra közvetlenül nincs is hatással, de a bűnügyi statisztikával a kezünkben, akár jobb alkupozíció is elérhető.
NEKED AJÁNLJUK
Elképesztően sok dologra kell figyelni. Mutatjuk!
Fixált, kamattámogatott, referencia? Mégis hogy válasszunk lakáshitelt?
Ne kerülj a "pók" hálójába!
Májusban 42,5 milliárd lakáscélú hitelt helyeztek ki.
Sokan most szembesülnek csak azzal, hogy a moratórium hatására hitelük futamideje nőni fog, ennek következményeként pedig nagyobb összeget kell végül visszafizetniük.
Tovább robog a magyar ingatlanpiac: a szekeret a családtámogatások is tolják. De mire számíthat az, aki egyikre sem jogosult, mégis lakást venne? Szakértőkkel jártunk utána.
Az egy éve működő azonnali utalás most általános gyakorlattá válhat a hitelek esetében is. A bankoknak adott a lehetőség, kérdés, hogy élnek-e vele.
A folyamat hat fő lépésből áll, a befogadást követő második munkanapon pedig a folyósításra is sor kerül.
A hiteligénylők előtt a következő kérdés lebeghet: elhalasszam a hitelfelvételt a járvány és a bizonytalan gazdasági helyzet miatt, vagy használjam ki a kedvező hitelkamatokat?
Február végéig mintegy 2500 ügyfél döntött MSZH termék felvétele mellett, így a termékek 2 hónap alatt több mint 15 százalékos részesedést értek el a személyi...
A hitelszerződést legkésőbb 2022.12.31-ig meg kell kötni, ezért sokan kifuthatnak, vagy már ki is futottak az időből.
Eddig több mint 31 ezer kkv jutott kedvező kamatozású forráshoz. A Monetáris Tanács most az NHP Hajrá keretösszegének 500 milliárddal forinttal történő megemeléséről döntött.
Az ingatlanokkal foglalkozó fővárosi vállalkozásoknak a következő 12 hónapra vonatkozó piaci kilátásai a tavalyi negyedik negyedévhez képest érezhetően javultak.
Sokan úgy tartják, jobb most az óvatosság.
A harmincmilliárd forintot is meghaladta a folyósított hitelek összege.
Edukációs kampányt indít a Lízingszövetség.
Újra megjött a magyar lakosság kedve a hitelfelvételhez februárban: ezt mutatja, hogy a januári mélyponthoz képest 24 százalékkal több kölcsönt helyeztek ki a pénzintézetek.
Tavaly ilyenkor kiugró volt a készpénzfelvétel.
Legyünk türelmesek és megértőek egymással szemben - emelte ki.
Az otthonfelújítási hitel februári indulása óta már közel 2 milliárd forint értékben fogadott be hitelkérelmet az Erste Bank.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2021. április 13.
NAPTÁR
Tovább
2021. április 13. kedd
Ida
15. hét
Hitel legolvasottabb
3
KONFERENCIA
Tovább
HR Revolution 2021
Vörös riadó! Újabb fronton nyílhat harc a hazai munkahelyeken. Hogyan tovább?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2021. április 13. 16:38
Pénzcentrum | 2021. április 13. 15:32
Hello vidék | 2021. április 13., 15:01