99%-os bukás: eltűnt a kínai gigacég a hongkongi tőzsdéről, milliárdok égtek el

A hongkongi tőzsde hétfőn hivatalosan is törölte a listáról az Evergrande-et, amely korábban több mint 400 milliárd hongkongi dollár (50 milliárd amerikai dollár) értékű vállalat volt. A felszámolók már augusztus elején tájékoztatták a befektetőket, hogy a cég tőzsdei jelenléte megszűnik, miután elmulasztotta a júliusi határidőt a kereskedés újraindítására.

A vállalat a kereskedés 2024 januári felfüggesztésekor mindössze 2 milliárd hongkongi dollárra (260 millió amerikai dollár) volt értékelve, 13 milliárd kibocsátott részvénye egyenként csupán 0,16 hongkongi dollárt (0,02 amerikai dollár) ért.

EZ IS ÉRDEKELHET

Nyakunkon a lakáskatasztrófa Magyarországon: vallottak a szakértők, ezt még nagyon megjárhatjuk

A lakástörvény továbbra is változatlan, a bérlők jogai rendezetlenek, a leginkább rászorulók támogatása pedig látótávolságban sincs.

Az Evergrande 2017-es csúcsértékéhez képest piaci értékének több mint 99%-át elvesztette, miközben Kína ingatlanszektora súlyos válsággal küzd. A vállalat, amely egykor Kína második legnagyobb ingatlanfejlesztője volt, 2021-ben képtelenné vált 300 milliárd dolláros adósságának törlesztésére és fizetésképtelenné vált.

Egy hongkongi bíróság 2024 januárjában felszámolási végzést adott ki az Evergrande ellen, miután a cég nem tudott megfelelő adósságrendezési tervet bemutatni. A felszámolók azóta lépéseket tettek a hitelezők befektetéseinek visszaszerzésére, többek között pert indítottak a PwC és annak kínai leányvállalata ellen az eladósodott fejlesztő könyvvizsgálatában játszott szerepük miatt.

A kínai ingatlanpiaci válság más nagyvállalatokat is érint: a China South City fejlesztőt augusztus elején szintén felszámolás alá helyezték, piaci értéke a 2020 decemberi 13 milliárd hongkongi dollárról 1,22 milliárd hongkongi dollárra (156 millió amerikai dollár) zuhant.

Az országos ingatlanárak 2021 szeptemberétől kezdtek csökkenni, ami az Evergrande 2022-es éves jelentése szerint az értékesítések "teljes leállásához" vezetett. A visszaesés azóta csak mélyült, a Bank for International Settlements adatai szerint márciusban az ingatlanárak közel ötödével voltak alacsonyabbak Kína-szerte.

Az Evergrande összeomlása idején a csoport és leányvállalatai mintegy 1300 fejlesztési projektet működtettek több mint 280 városban. A vállalat elektromos járművek gyártásába is befektetett, és ingatlankezelési üzletágán keresztül 3000 projektet szolgált ki.

2024 márciusában a pekingi értékpapír-felügyelet 580 millió dolláros bírságot szabott ki a vállalatra, miután megállapította, hogy 2019-ben és 2020-ban közel 80 milliárd dollárral növelte bevételeit a könyveiben.

A kínai kormány továbbra is küzd a zuhanó ingatlanpiac élénkítésével, mivel a visszaesés nemcsak a fejlesztőket sújtja, hanem az acélárakra és a háztartások költekezésére is negatív hatással van.