Pesten szinte verekednek érte, vidéken viszont csak féláron kell.
Ezekre a lakásokra hajtanak most a pestiek: nem akarnak lemaradni a kedvezményről
A koronavírus jelentősen átrajzolta a keresletet az új lakóingatlanok piacán: idén április óta az új építésű házak népszerűsége folyamatosan meghaladja az új lakásokét. Az elmúlt öt hónapban érdeklődések 52 százaléka új házakra érkezett, szemben az egy évvel korábbi 42 százalékkal. A vevőket a kivárás jellemzi ezekben a hetekben, amit a beruházók kedvezményes ajánlatokkal próbálnak ellensúlyozni. A rozsdaövezeti fejlesztések vérfrissítést hozhatnak a piacra, a rájuk vonatkozó kedvezményes áfa pedig az árak szempontjából is kedvező változást eredményezhet.
Jelentősen átrajzolta az új lakóingatlanok iránti keresletet a koronavírus, mivel a vevőjelöltek körében népszerűbbé váltak az új építésű házak a társasházi lakásokhoz képest - áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, amely több mint 10 ezer hirdetés alapján vizsgálta az új lakások piacán a kereslet és a kínálat alakulását. Szeptember elején egyébként a fővároson belül a XIII., a XI. és a IX. kerületben található a legtöbb eladó új lakás, vidéken pedig Debrecen, Győr és Székesfehérvár viszi a prímet.
Népszerűbbek lettek a házak
Április eleje óta az érdeklődések 52 százaléka új építésű családi, iker- és sorházakra érkezett szemben az előző év azonos időszakával időszakkal, amikor az új társasházi lakásokhoz képest 42 százalékot tett ki az arányuk.
Ez jelentős eltérést jelent az aktuális keresleten belül és azt jelzi, hogy a vevőjelöltek most már szeretnének kerttel rendelkező lakóingatlant vásárolni. Ebben pedig szerepet játszik a karanténhatás, a tavaszi kijárási korlátozások után ugyanis sokan a lakások helyett inkább a kerttel rendelkező ingatlanok felé fordultak. Ezt mutatja, hogy a járványt megelőző január-februári időszakhoz képest júliusban és augusztusban az új építésű házak iránti kereslet 36 százalékkal nőtt, a társasházi lakásoké viszont 14 százalékkal csökkent
- mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Várják a vevők a rozsdaövezeti lakásokat
Az utóbbi hetekben enyhe csökkenés figyelhető meg az új lakóingatlanok iránti érdeklődések számában. Ez egyrészt a vevők kivárásával magyarázható, másrészt pedig azzal, hogy a piacon elérhető új építésű kínálat egy része már a megfizethetőség határait súrolja.
Mindkét tényező összefügg a tervezett rozsdaövezeti lakásfejlesztésekkel. Sokan várják, hogy a döntéshozók ismertessék, mely rozsdaövezetekben lehet majd elindítani a lakásépítéseket. Erre várhatóan szeptemberben kerül sor, és friss kínálatot hoz az új lakások piacára. A másik oldalról a keresletet is fokozhatja, mert a rozsdaövezeti lakásokat 5 százalékos kedvezményes áfával lehet megvásárolni
- tette hozzá Balogh László. Összességében a rozsdaövezeti lakások megjelenése a lakásépítéseknek adhat lendületet, emellett fokozhatja a versenyt az új lakások piacán, növelheti a bérlakásállományt is.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 6 százalékos THM-el, és havi 106 085 forintos törlesztővel fel lehet venni a Raiffeisen Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,42% a THM; a K&H Banknál 6,43%; az Erste Banknál 6,67%, a MagNet Banknál pedig 6,8%; míg az UniCredit Banknál 6,9%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni a Sopron Bank, a Takarékbank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Itt van a legtöbb eladó lakás
Szeptember elején a fővárosban több mint 2800 új lakást és házat kínáltak eladásra átlagosan 865 ezer forintos négyzetméteráron. Budapesten belül a XIII. kerületben van a legtöbb eladó új lakás, 780 új építésű ingatlan vár gazdára. A második helyen a XI. kerület áll közel 400, a harmadikon pedig a IX. kerület majdnem 300 új lakással.
A megyeszékhelyeken közel 800 új lakóingatlant hirdetnek eladásra. Debrecenben a legnagyobb a választék, ahol 220 darabos a kínálat négyzetméterenként 598 ezer forintos átlagárral, a második helyen áll Győr, a harmadikon pedig Székesfehérvár 153 és 81 ingatlannal. Ezeket átlagosan 491 és 596 ezer forintos négyzetméteráron kínálják a beruházók.
A KSH adataiból és az ingatlan.com-csoporthoz tartozó, a banki szolgáltatásokat naprakészen bemutató money.hu tapasztalataiból az is kiderül, hogy az új lakások vevői jóval gyakrabban vesznek fel hitelt mint a használt lakást vásárlók. 2019-ben az eladott új lakások száma a teljes forgalom 6-7 százalékának felelt meg, miközben az új lakások vásárlása céljából folyósított hitelek száma az összes lakáshitel 12-13 százalékát tette ki.
Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
Ezeket keresik a magyar vásárlók.
A kutatás szerint átlagosan 46 évesen vesznek lakást a magyarok.
Megéri felújítani a lakást eladás előtt?
Ez lehet a menetrend.
A világ rizskereskedői attól tartanak, hogy a gyenge termés Indiában exportkorlátozáshoz vezethet, pont a legrosszabbkor.
A postai- és a távközlési szolgáltatások, valamint a közüzemi ügyek kerültek a legnagyobb arányban a Budapesti Békéltető Testület elé 2022. első felében.
Ha ezeket a tippeket megfogadod, még a jelenlegi árak mellett is sokat spórolhatsz a nagybevásárláson.
Harmadával kevesebb alma teremhet Magyarországon, mint tavaly. Lengyelországban Franciaországban, Németországban, Ausztriában, Csehországban is több lesz a termés.
Nyár derekán-végén hagyományosan eljön a nagy leárazások időszaka a ruhaboltokban. Ilyenkor érdemes lecsapni az akciókra.
Akácmézből lesz elég, a napraforgót érintő súlyos aszály miatt ebből kevés mézre számítanak a méhészek.
A legtöbb kisértékű csomag Kínából érkezik és legtöbbször műanyag mütyüröket, bizsukat és partikellékeket tartalmaz.
Ugyan az élelmiszerek drágulásának lassulására lehet számítani a jövőben, azonban az ellátási gondok még súlyosabb problémát jelenthetnek.
Korábban a betiltásukról van szó, de a kép ennél valamivel árnyaltabb. Az uniónak az ízekkel van baja, nem a rendszerrel.
Amit egy éve még 16 324 forintért megkaptunk, azért most 21 930 forintot kellett fizetnünk, ez 34,3 százalékos emelkedésnek felel meg.
Kartonszám viszik Szlovákiába az árstoppos magyar étolajat, hogy jókora haszonnal továbbértékesítsék azt. Komáromban délelőttre már rendszeresen kifogy a boltok készlete.
A Balatonról származik ez a sós különlegesség, mindenkinek összefut tőle a nyál a szájában.
Idén vegyes évet zárhatnak a méhészek: az ország nyugati felén sok és jó minőségű a méz, míg a korábbi, virágmezőkben gazdag részeken az aszály miatt...
Több mint hatszáz kilogramm, a kánikulában hűtés nélkül szállított párizsit találtak a pénzügyőrök.
Még soha nem volt olyan gyors az átárazás, vagyis az áremelés a boltokban, mint jelenleg, ez pedig egyre több magyar háztartás életszínvonalát veti vissza.
Több áruházláncnál megkezdődtek a leárazások, tanszerakciók. Augusztus 20 után lesz igazán nagy a tolongás.
Az egyre nagyobb mértékben fenyegető energiaválság a környező országok egyikében sem hat úgy a fogyasztókra, mint Magyarországon.
Az üzemanyagtöltő állomások forgalmának volumene 23,6 százalékkal nagyobb volt.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2022. augusztus 8.
2022. augusztus 8.
2022. augusztus 8.
2022. augusztus 8.
Így győzheted le a tomboló inflációt: rengeteg magyar keresi szét magát ezzel a módszerrel
Egy vállalat sikeressége mérettől függetlenül több dolgon múlhat, azonban a sikeres marketing igazán erőssé teheti azt, válság esetén is.
Ez lenne a siker kulcsa? Sok magyar még mindig alábecsüli ezt az eszközt
Ezt mindenképp tudnod kell, mielőtt belevágsz egy start-up finanszírozásába, kezdő vállalkozóként.
Csendes gyilkos pusztítja tömegével a magyarokat: sok apróságon múlhat, megúszod-e
A magyar felnőttek mintegy 60 százaléka fél attól, hogy élete során rosszindulatú daganatot diagnosztizálnak nála.
Közösségi finanszírozás – alternatív, kockázatmentes út az üzleti célok megvalósítása felé (x)
Nincsenek könnyű helyzetben a hazai induló vagy bővülni kívánó vállalkozások: nehezen előrejelezhető egy-egy termék vagy fejlesztés várható sikere vagy megtérülése.
Vásárlás legolvasottabb
2
- Csizmazia Gábor: A félidős választásokon akár a Biden-kormányzat rémálma is valóra válhat
- Már 100 körül van azoknak a benzinkutaknak a száma, ahol egyáltalán nem lehet tankolni - a nap hírei
- Javaslatokkal álltak elő az ellenzéki pártok a rendkívüli országgyűlési ülésen
- Tíz évre ítéltek egy orosz harckocsizót, aki egy ukrán lakóházra nyitott tüzet
- Gondok a gyógyászati segédeszközök ellátásában
- A benzinkutak szerint beindult a mezőgazdasági felvásárlás, de lépett a lakosság is
KONFERENCIA
Tovább
Külföldi piacra lépés 2022
Ingyenes online konferencia hazai kkv-nak!
Tiszaújváros – Kelet-magyarországi Gazdasági Fórum 2022
Ingyenes regisztráció!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2022. augusztus 8. 19:02
Pénzcentrum | 2022. augusztus 8. 16:02
Hello vidék | 2022. augusztus 8. 14:10