Óriási a tiltakozás: több ezer Airbnb-t szüntetne meg a kormány

Pablo Bustinduy szociális jogokért, fogyasztóvédelemért és a 2030-as menetrendért felelős miniszter közölte, hogy az érintett ingatlanok "megsértették a turisztikai célú lakáshasználatra vonatkozó különböző normákat". A bejelentés azt követően történt, hogy egy madridi bíróság kötelezte az Airbnb-t, hogy azonnal távolítson el 4984 ingatlant a minisztérium által kifogásolt listáról - jelentette a BBC.

Az érintett ingatlanok hat régióban találhatók: Madrid, Andalúzia, Katalónia, Valencia, Baszkföld és a Baleár-szigetek. A minisztérium most további bírósági döntésekre vár a többi, mintegy 60 ezer ingatlan ügyében, amelyek hirdetéseit jogellenesnek tartja.

A minisztérium szerint az azonosított ingatlanok vagy nem rendelkeztek engedélyszámmal, vagy hibás számot adtak meg, vagy nem határozták meg a tulajdonos jogi státuszát, amely mutatná, hogy professzionális alapon vagy magánszemélyként adják-e bérbe az ingatlant.

Bustinduy a bíróság döntését "egyértelmű győzelemnek" nevezte "azok számára, akik a lakhatáshoz való jog védelméért küzdenek". Hozzátette, hogy "biztosítani lehet, hogy semmilyen gazdasági érdek ne élvezzen elsőbbséget a lakhatással szemben, és egyetlen vállalat se álljon a törvények felett, bármilyen nagy vagy erős is legyen".

A lakhatás az utóbbi hónapokban a spanyolok legnagyobb problémájává vált az emelkedő bérleti díjak miatt, különösen a nagyobb városokban. Az átlagos bérleti díj az elmúlt évtizedben megduplázódott, miközben a bérek nem tartottak lépést ezzel a növekedéssel.

Sokan a turisztikai célú lakáskiadást azonosították a probléma fő okaként, amely megfosztja a helyi lakosokat a lakhatási lehetőségektől. Spanyolország Franciaország után a világ második legnépszerűbb turisztikai célpontja, 2024-ben 94 millió külföldi látogatóval, ami 13%-os növekedést jelent az előző évhez képest.

Pedro Sánchez szocialista miniszterelnök korábban idén kijelentette, hogy "túl sok az Airbnb és túl kevés a lakás", és megígérte, hogy megakadályozza az ingatlanok turisztikai célú használatának "ellenőrizetlen" bővülését.

Egyes helyi önkormányzatok is felléptek az Airbnb ellen. Barcelona városa bejelentette, hogy 2028 végéig megszünteti a 10 000 rövid távú turisztikai lakáskiadást. Mások más megközelítést alkalmaztak: az Airbnb az elmúlt hónapokban megállapodásokat kötött a Kanári-szigetek, Ibiza és Murcia helyi hatóságaival, amelyek célja annak biztosítása, hogy az ingatlantulajdonosok betartsák a turisztikai célú bérbeadás szabályait.

Az Airbnb a bírósági döntésre és Bustinduy bejelentésére reagálva ragaszkodott ahhoz, hogy fellebbezni fog az ügyhöz kapcsolódó döntések ellen, és hogy nem szolgáltattak bizonyítékot a házigazdák szabályszegésére. A cég hivatkozott a spanyol legfelsőbb bíróság 2022-es ítéletére is, amely megállapította, hogy a hirdetési információkért az egyes ingatlanok házigazdája, nem pedig a vállalat felelős, amely "semleges közvetítő" és nem ingatlanszolgáltató.

A vállalat szélesebb körű észrevételt is tett a spanyol lakhatási problémával kapcsolatban. "A megfizethető lakhatási válság gyökere Spanyolországban a kereslethez képest elégtelen kínálat" - mondta egy szóvivő. "A kormányok világszerte látják, hogy az Airbnb szabályozása nem enyhíti a lakhatási gondokat és nem juttat vissza lakásokat a piacra - csak azokat a helyi családokat sújtja, akik a vendéglátásra támaszkodnak, hogy megengedhessék maguknak otthonaikat és a növekvő költségeket."