25 °C Budapest
A 7 leggyakoribb ok, amiért lecsúszhatsz a 3 milliós otthonfelújítási támogatásról

A 7 leggyakoribb ok, amiért lecsúszhatsz a 3 milliós otthonfelújítási támogatásról

2020. december 1. 05:59

A jövő év egyik legjobban várt újdonsága a lakásfelújítási támogatás, mely segítséget nyújthat a családoknak otthonuk korszerűsítésére, modernizálására. A kedvezmény természetesen nincs "ingyen", számos feltételt szükséges teljesítenie a kérelmezőnek. De ne ess kétségbe, ha januárban nem felelnél meg az elvárásoknak, ezek egy részét ugyanis teljesítheted a támogatás kivezetéséig - 2022. december végégig -, ráadásul a munkálatokat elkezdheted már ezt megelőzően is.

A gyermeket nevelő családok otthonuk felújítására 2021. januárjától támogatást igényelhetnek: a teljes költségvetés felét, de legfeljebb 3 millió forintot kaphatnak utólag, a munkálatok befejezését követően.

Nem elég azonban benyújtani a számlákat a Magyar Államkincstár felé, az összeg elnyeréséhez számos feltételt teljesíteni kell. De akkor sincs tragédia, ha jelenleg nem felel meg valaki az elvárásoknak, ugyanis 2022. december 31-ig lesz lehetőség igényelni a konstrukciót. Az alábbiakban összeszedtük, mely elutasítási okokat lehetne még orvosolni az igénylési határidején belül.

1. Legalább egy éves Tb-jogviszony szükséges az otthonfelújítási támogatáshoz

Ahhoz hogy élhess a lehetőséggel, legalább 1 éves, folyamatos Tb-jogviszonnyal kell rendelkezned. Házaspárok, élettársak együttes igénylése esetén elégséges az egyik félnek teljesítenie ezt a feltételt. Nincs azonban veszve minden akkor sem, ha jövő év elején nem teljesíted még ezt az elvárást, hiszen akár 2022. év végéig kérelmezheted a támogatást.

2. Kizárólag gyermeket nevelő, gyermeket váró szülő(k) kérhetik a támogatást

Kizárólag gyermeket nevelő szülők igényelhetik a felújítási támogatást, de a várandósság 12. hetét betöltött magzat is elfogadható gyermekként. Vállalt gyermekre azonban nem vehető igénybe a kedvezmény - családi állapottól függetlenül -, ami azt jelenti, hogy akiknek jelenleg nincs gyermekük, azok bizony elesnek a lehetőségtől.

Ez azonban nem jelenti azt, hogy végleg elúszott a lehetőség. Ha terveztek gyermeket a közeljövőben, ráadásul a lakásotokat is felújítanátok, akkor érdemes észben tartani az új támogatást, és gondosan gyűjtögetni a számlákat. Hiszen a terhesség 12. hetét követően már jogosult lehetsz a lakásfelújítási támogatás igénylésére.

Figyelem! A Babaváró hitelt például a gyermektelen házaspárok is igényelhetik, ott a támogatások mértéke növekszik "csak" a futamidő alatt született gyermekek számától függően.

3. Legalább egy éve a felújítandó lakásban kell lakni

Az igénylőnek - házaspárok, élettársak együttes igénylésekor mindkét félnek - és a gyermekeknek legalább egy éve a felújítandó lakásban kell lakniuk. (A lakcímkártyán állandó lakóhelyként az adott ingatlannak kell szerepelnie.)

Természetesen az egy évnél fiatalabb gyermekek - illetve a magzatok - esetében ezt a feltételt nem szükséges teljesíteni. Emellett abban az esetben sem vizsgálják ezt a szabályt, amennyiben a család éven belül vásárolta az adott ingatlant.

Nem probléma, ha jelenleg nem laksz a felújítandó ingatlanban, hiszen ezt az elvásárt is könnyen teljesítheted 2022. év végéig. A hivatalos lakóhely létesítését - lakcímkártyán is meg kell jelenjen állandó lakóhelyként - követően egy évet kell várnod és igénybe veheted a támogatást.

4. Az igénylőknek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük az ingatlanban

Az igénylőknek és gyermekeiknek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük a felújítandó ingatlanban. Ezt az elvárást is teljesíteni lehet 2022. december 31-ig, sőt még az sem probléma, ha jelenleg egyáltalán nincs lakásod. Ráadásul a lakásvásárlást követően nem szükséges várnotok egy évet a felújítási támogatás igénylésével: hiszen ebben az esetben nem kell egy éve az ingatlanban laknotok.

Ezért, ha éppen ingatlanvásárlás előtt álltok, akkor érdemes lehet a rosszabb állapotban lévő lakások között is nézelődnötök, hiszen a felújítandó ingatlanok természetesen olcsóbbak, emiatt kevesebb saját megtakarításra, vagy éppen lakáshitelre lenne szükség a vásárláshoz.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 6 százalékos THM-el, és havi 106 085 forintos törlesztővel fel lehet venni a Raiffeisen Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,42% a THM; a K&H Banknál 6,43%; az Erste  Banknál 6,67%,  a MagNet Banknál pedig 6,8%; míg az UniCredit Banknál 6,9%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni a Sopron Bank, a Takarékbank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

5. Nincs elegendő saját megtakarítás a felújítási munkálatok finanszírozására

A konstrukció egy utólagos támogatás: a számlák kifizetését követően kaphatod vissza a költségek felét, legfeljebb 3 millió forintot. Vagyis meg kell finanszíroznod a teljes költségvetést.

Akkor sincsen probléma, ha nincs elegendő saját megtakarításod, hiszen akár hitelből is rendezheted a számlákat. Megfelelő lehet mind a személyi kölcsön, mind a felújítási célú lakáshitel erre a célra.

A személyi hitel választásával 3-5 nap alatt pénzhez juthatsz - a lakáshitelek bírálati ideje jellemzően 1-1,5 hónap -, ráadásul az igénylés költsége is igen alacsony. A lakáshitel választásával azonban jóval kedvezőbb kamaton kaphatsz kölcsönt, ami miatt havi törlesztőrészleted is alacsonyabb lenne, mint egy személyi hitel esetében.

Természetesen a kapott támogatásból akár elő is törlesztheted - részben, vagy teljes egészében - a felvett hitelt, ezzel csökkentve a havi fizetnivaló összegét.

6. A számla kifizetését követő 60 napon belül be kell adni a kérelmet

A támogatást a számla kifizetését követő 60 napon belül lehet igényelni. Ha ez a határidő lejárt, akkor még jogosult lehetsz a támogatásra, hiszen ez az előírás az utolsó számla kifizetésére vonatkozik.

Ha letelt a határidő, de van még olyan dolog, melyet felújítanál a lakáson, akkor jogosult lehetsz a konstrukcióra: az újabb felújítási munkálatokról szóló számla rendezését követő 60 napon belül visszaigényelheted a teljes - a korábbi és az új együttesen - költségvetés felét, de legfeljebb 3 millió forintot.

Fontos azonban, hogy 2022. december 31. az igénylés végleges határideje, ezt követően nem adhatod be a kérelmet a felújítási munkálatokról szóló számlák teljesítésének dátumától függetlenül.

+1. Mire teljesülnek a feltételek, már nem lesz idő a felújítási munkálatok elvégzésére

Egyes elvárások teljesítéséhez valóban élethelyzetedtől függően akár 1 évre is szükség lehet, ha akkor állsz neki a felújításnak - az építőipar várható leterheltségét is figyelembe véve - előfordulhat, hogy csak 2022. decemberét követően fejezik be a munkálatokat.

Ha nem felelsz meg valamennyi feltételnek az nem azt jelenti, hogy nem is kezdheted el a felújítást a jövő év elején, hiszen a támogatást utólag, a munkálatok befejezését követően kapod meg. Vagyis a feltételeket is elég a kérelem beadásakor, a korszerűsítés befejezését követően teljesítened

- hívták fel a Pénzcentrum figyelmét a Bankmonitor szakértői.

Persze, csak akkor érdemes kalkulálnod ezzel az összeggel, ha biztosan teljesíteni fogod a feltételeket. (Például a közeljövőben meglesz az egy éves, folyamatos Tb-jogviszonyod.) A határidőkre is nagyon kell figyelned: a munkálatokhoz kapcsolódó utolsó számla kifizetésétől számított 60 napon belül teljesítened kell a lakásfelújítási támogatás feltételeit, ugyanis eddig lehet igényelni a konstrukciót.

Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
Ez lehet a 2022-es nyár új slágeritala Magyarországon? Hihetetlen, mennyien kattantak rá

A magyar piacon is megjelennek az enyhén alkoholos, gyümölcsös italok, egy felmérésből pedig kiderült, hogy a fiatalok különösen nyitottak ezekre az alkoholos frissítőkre.

Láthatáron a nyugdíjösszeomlás: rengeteg magyarnak lehet kemény nélkülözés az időskor

Sokan gondolják, hogy teljesen tudatosan szervezik a pénzügyeiket, és nem értik, hogy hova folyik a pénzük a hónap végére.

Ez lehet a jövő igazi sikerszakmája: rommá keresheti magát a gyerek, ha kitanulja?

Csak úgy, mint a többi technikai vívmányt, úgy a 3D nyomtatót is ajánlják szakértők a gyerekeknek is, hiszen rengeteget tanulhatnak, miközben alkotnak.

Őrült drágulás a magyar zöldségeseknél: sokan már így védik ki a kegyetlen inflációt

Nem járunk az élen abban, hogy elegendő zöldséget és gyümölcsöt együnk. A napi közel fél kiló gyümölcsöt és zöldséget pedig egyre nehezebb beszerezni.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2022. június 26. vasárnap
János, Pál
25. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
Külföldi piacra lépés 2022
Ingyenes online konferencia hazai kkv-nak!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2022. június 25. 19:22