Budapest turisztikai vonzerejét elsősorban a város épített öröksége, kulturális kínálata és gasztronómiája határozza meg, nem pedig a prémium kategóriás üzletek száma.
Továbbra is nőnek a lakásárak Magyarországon, és ennek még egyáltalán nem látni a végét. A legbrutálisabb költségekkel persze Budapesten találkozhat az ember, és bár nagyok a különbségek az ország egyes részeiben, azért máshol is igencsak fel kell kötnie a gatyáját az embernek, ha egy új építésű lakásra pályázik. Na, de a kulcsok átadásakor vajon mit kap ténylegesen a vásárló? Meglepő, de egy zsírúj, 40-45 milliós lakásban is olyan hibákkal találja magát szembe az ember, amit elsőre senki nem hinne el, ha azt nem a saját szemével látná.
Az ingatlanpiac dinamikus bővülése minden bizonnyal alábbhagy idén, de az áremelkedés még nem ér véget. Ahogy korábban a Pénzcentrumon beszámoltunk róla, friss adatok szerint egyelőre töretlen az ingatlanár növekedés a hazai piacon, tavaly az első három negyedévben országosan 14 százalékos drágulás volt látható az előző év azonos időszakához képest.
Az ország különböző területei között persze elég nagy különbségek mutatkoznak ezen a téren. Van olyan megye például, ahol az árak harmadukkal emelkedtek egy év alatt, néhol viszont 10 százalékkal sem. Persze az senkinek nem lehet meglepetés, hogy jelenleg a legdrágább négyzetméterárak Magyarországon, Budapesten találhatók.
A HelloVidék legfrissebb elemzése szerint a használt lakás átalagos (!) négyzetméterára a fővárosban családi ház, sorház esetén 450 000 forint, többlakásos társasház esetén 636 000 forint, lakótelepen pedig 508 000 forint. Persze az új lakások négyzetméterára ezeknél átlagosan is jóval borsosabb, 666 000 forint. Ez utóbbi azt jelenti, hogy egy 50 négyzetméteres új lakás ára Budapesten átlagosan 33 300 000 forint, de ez nagyjából csak a jéghegy csúcsa. Ennél nagyjából csak drágábban lehet vásárolni.
De vajon mit kap az ember a hajmeresztő lakásárakért cserébe? Hát nem sok jót, vagy legalábbis nem minden esetben azt, amit elvárna a pénzéért...
A 40 milliós gány
A youtube-os Unfield a napokban egy olyan videót töltött fel csatornájára, melyben egy ismerőse által vásárolt zuglói, 40-45 millió forintos, új építésű lakást mutat be, melynek az átadása is csúszott egy évet, de emellett még számos gond is akadt vele:
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
szép egy lakás ez, de olyan hibái vannak, amiket nem lehet hova tenni ennyi pénzért
- foglalta össze egy mondatban a videó készítője a hibákat látva, melyek többek között a következők voltak:
- bejárati ajtó, mozog a kilincs, hiányzik belőle 1-2 csavar
- a teljesen új bejárati ajtó alul szorul
- kijár a fürdőszobai szekrény lába, össze van firkálva a teljesen új csempe
- a zuhanyzó alja nincs rendesen vízzárózva, első tusolásnál ömlött a víz a csap alá
- elől hagyott kábelek elvezetés nélkül
- lábnyomos, karcolásokkal teli párkány, sérült falrész
- a fal és a beépített szekrény közé ragadt, kiszedhetetlen sniccer
Azt persze a videó kapcsán fontos kiemelni, és ezt a videó készítője is hangsúlyozta, hogy nem általánosságban a szakemberek ellen irányult az egész, hanem csupán azok ellen, akik minősíthetetlen munkát is simán kiadnak a kezükből, mondván: "Jól van ez így!". És akkor maga a videó:
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#pénzcentrum.hu
#ingatlan
#lakáspiac
#szakember
#újlakás
#melós
#gányolás
#szakemberek
#társasház építés
NEKED AJÁNLJUK
Hamarosan itt a téli napforduló napja, kezdődhet a csillagászati tél.
A kedvezményes hitelprogram hatására eddig főként a használt lakások iránti kereslet nőtt.
A szálló por miatt az ország több pontján veszélyessé vált a levegő minősége ezekben a városokban.
Magyarország élen járt az elmúlt években az ingatlanárak emelkedését tekintve, azonban csak a középmezőnyben vagyunk a teljes lakhatási költségeket illetően.
Hogyan lehet ekkora különbség abban, mennyit költ egy ország a gyerekekre? Vajon miért szerepel Magyarország a középmezőnyben? Mutatjuk!
Karácsonyi menü ötletek: hagyományos, egyszerű, bonyolult és diétás karácsonyi ételek mindenkinek, aki még nem tudja, mit főzzön karácsonyra. Nálatok mi lesz a menü?
Az Otthon Start program elindulása látványosan felhajtotta az ingatlanárakat, miközben a kevésbé ismert alternatív ingatlanpiacon továbbra is komoly árkülönbségek maradtak.
Karácsonyi sütemények az ünnepekre: ezek a legjobb karácsonyi receptek, így készülnek a legfinomabb karácsonyi sütik, köztük karácsonyi sütés nélküli sütik és karácsonyi aprósütik.
Idén az ingatlanpiacot a főváros és a vidék közötti különbségek növekedése, valamint az Otthon Start Program hatására erősen átalakuló vevői és eladói motivációk jellemezték.
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára közölte, hogy két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztés indulhat.
Most bárki szomszédja lehet a miniszterelnöknek, ugyanis eladó egy 170 négyzetméter alapterületű ingatlan a Cinege úton.
Az Otthon Start Program jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac hagyományos árviszonyait, különösen a panellakások és az új építésű ingatlanok között.
Az év első hónapjaiban még egyértelműen a befektetők diktálták az ütemet a lakáspiacon, akik között a kisebb alapterületű, gyorsan kiadható lakásokért folyt a legnagyobb verseny.
Ónos szitálás is lehet ma, a hőmérséklet nem növekszik érdemben az ország területének jelentps részén.
A kovász készítés és a barátságkenyér recept sem bonyolult, remek ajándék lehet idén karácsonyra. És nem is kerül sokba.
Ha te is mindig megleped a szeretteid egy üzenettel, akkor most adunk néhány ötletet, mit érdemes a képeslapokra, SMS-be vagy épp messenger üzenetben megírni.
A klímaváltozás hatásai már nem fordíthatók vissza emberi beavatkozással Magyarországon, különösen a Duna-Tisza közén tapasztalható vízhiány esetében - figyelmeztet egy professzor.
Rekordra kapcsolt a lakáshitelezés, miközben kifulladt az őszi adásvételi lendület.
A Gergely-naptár bevezetése előtt Luca napja volt az év legrövidebb napja, ezért gazdag szokáshagyomány kötődik hozzá, mint a Luca búza vagy a Luca széke.
Budapesten csak mérsékelt áremelkedés látszik, a vidéki nagyvárosokban ugyanakkor jóval dinamikusabb volt a drágulás.
Az Otthon Start miatt több alpiacon korábban soha nem látott szintre esett vissza az alku tere.
Meglepően egyszerű módszerrel csökkenthető az otthoni energiafogyasztás, kevesen ismerik.
FRISS HÍREK
Több friss hír
19:32
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 20.
2025. december 19.
2025. december 19.
2025. december 19.
Erről ne maradj le!
-
Karácsonyi bevásárlás: miért éri meg a Lidl mellett dönteni az ünnepek előtt?
Az ünnepi készülődés mindenkitől sok energiát és alapos tervezést igényel, ezért a Lidl célja, hogy az idei karácsonyi bevásárlást a vásárlók egyszerűen és egy helyen intézhessék.
-
Közeledik a síszezon, féláron is elérhető a Gránit Bank Platinum kártya: 50 milliós, síelésre is érvényes utasbiztosítás jár hozzá
Európa sípályáin nagyjából minden tizedik síelő szenved kisebb-nagyobb balesetet egy-egy szezonban.
-
Ez a cég ott lát lehetőséget, ahonnan más menekül: bevásárolták magukat egy borsodi zsákfalu baromfifeldolgozójába
A Pi-Pi Kft. a Demján Sándor Tőkeprogram segítségével korszerűsíti az üzemet.
-
Elektromos 4x4 városban, országúton, terepen: hol jön ki az előnye?
Mit is nyújt a négykerék-hajtás a mindennapokban az autósok számára?
-
Változó karácsonyi kosár: spórolnak a magyarok, de a menüre nem sajnálják
Egy kutatás szerint továbbra is kiemelt fontosságú az ünnep, de sokan szűkebb kerettel gazdálkodnak, visszafogják az ajándékköltést, és a megfizethető meglepetések felé fordulnak.
-
Évente tízmilliárdokat lopnak el a csalók hazai bankszámlákról – Kiderült, ki a legkönnyebb célpont
Becslések szerint 2,6 millió magyar változtatott online vásárlási szokásain, miután átverték vagy csalás célpontja lett, 40%-uk emiatt kevesebbet vásárol a neten.
NAPTÁR
Tovább
2025. december 20. szombat
Teofil
51. hét
December 20.
A szolidaritás nemzetközi napja
December 20.
Sangría nap
Ajánlatunk
-
Zsalutrend: számít a felhasznát anyagokba épített energia (x)
Fókuszban a karbonsemlegességhez hozzájáruló, csekély ökológiai lábnyommal rendelkező és igazolt adatokkal kínált építőanyagok. Ezek között rendhagyó egy 25 éves zsaluinnováció a Mevától.
-
Önálló digitális transzformációs terület a Rossmann-nál (x)
Dedikált csapattal indult el a digitális transzformáció a Rossmann Magyarországnál, az új, önálló területet Fürjes Ádám, a vállalat eddigi webshopvezetője irányítja.
-
A vásárlói élmény és az értékteremtés kéz a kézben jár az Ecofamily üzleteiben (x)
Az elmúlt években látványosan átalakultak a fogyasztói igények: a vásárlók ma már nem csupán termékeket keresnek, hanem olyan márkákat és üzleteket, amelyekkel azonosulni tudnak és amelyek valódi értéket képviselnek.
Otthon legolvasottabb
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 20. 06:08
Pénzcentrum | 2025. december 19. 19:00
Agrárszektor | 2025. december 19. 19:31