11 °C Budapest
Új építésű lakás, fillérekért a fővárosban? Nem lehetetlen, listán a legolcsóbbak

Új építésű lakás, fillérekért a fővárosban? Nem lehetetlen, listán a legolcsóbbak

2017. október 22. 07:00

Nemrég górcső alá vettük a legdrágább fővárosi lakóingatlan-fejlesztéseket, most mutatjuk a legolcsóbbakat. Toplistánk elkészítéséhez több mint 16,5 ezer új építésű (vagy még tervasztalon lévő) lakás négyzetméterárát átlagoltuk.

Lassan két hete vettük alaposabban is górcső alá a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb, 2017 III. negyedévére vonatkozó adatait. Az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index által jegyzett gyűjtés nyers adatsorából a Pénzcentrum többek között megállapította, hogy a fővárosban az átlagos újépítésű lakás

  • alapterülete 61 négyzetméter;
  • négyzetméterára 794 ezer forint.

Bő egy hete pedig tovább boncolgattuk a felmérést; arra kerestük a választ, hogy melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Nos, az átlagos négyzetméterárak alapján így nézett ki a képzeletbeli dobogó:

  • 1. Palazzo Dorottya (V. kerület, Dorottya utca 6.) - 1 841 636 Ft/nm
  • 2. Andrássy út, ráépítés (VI. kerület, Andrássy út 6.) - 1 773 382 Ft/nm
  • 3. Herman Villa (II. kerület, Herman Ottó út 49.) - 1 530 620 Ft/nm

Itt "fillérekért" is vehetsz új építéső lakást

Ezúttal viszont kíváncsiak voltunk a sereghajtókra is, ezért újra elővettük a bő 16,5 ezer új építésű lakásról gyűjtött adatsort. Toplistánk elkészítéséhez ismét projektenként átlagoltuk a négyzetméterárakat. Fontos megjegyezni, hogy az összesítés a III. negyedévben elérhető kínálat alapján készült; így több projektben már gazdára találhattak azóta az ingatlanok, illetve olyan is akadhat, amelynél mégsem kezdték el a fejlesztést. Na, de nézzük a TOP 25-ös listát.

25. Dunaparti Lakópark, I. ütem

  • Helyszín: XX. kerület, Közműhelytelep utca 30-32.
  • Átlagos négyzetméterár: 469 879 Ft/nm

24. Rivus Lakópark

  • Helyszín: XXII. kerület, Aszály utca - Bajcsy-Zsilinszky utca
  • Átlagos négyzetméterár: 464 335 Ft/nm

23. Tulipán Lakókert, 1C épület

  • Helyszín: X. kerület, Bánya utca 9.
  • Átlagos négyzetméterár: 457 260 Ft/nm

22. Solymárvölgy, 4 lakásos társasház

  • Helyszín: III. kerület, Solymárvölgy
  • Átlagos négyzetméterár: 454 444 Ft/nm

21. Spring Ház

  • Helyszín: IV. kerület, Batthyány utca 4.
  • Átlagos négyzetméterár: 451 968 Ft/nm

20. Virágvölgy Lakópark, III. ütem

  • Helyszín: XXIII. kerület, Tő utca 68-71
  • Átlagos négyzetméterár: 442 003 Ft/nm

19. Ajak utca, 2 lakásos társasház

  • Helyszín: XVI. kerület., Ajak utca
  • Átlagos négyzetméterár: 440 252 Ft/nm

18. Rákos út, 13 lakásos társasház

  • Helyszín: XV. kerület, Rákos út 64-66a
  • Átlagos négyzetméterár: 429 924 Ft/nm

17. Béla utca, 7 lakásos társasház

  • Helyszín: IV. kerület, Béla utca 13.
  • Átlagos négyzetméterár: 429 876 Ft/nm

16. Gubacsipuszta, 4 lakásos társasház

  • Helyszín: XX. kerület, Mártírok útja 174.
  • Átlagos négyzetméterár: 429 313 Ft/nm
Felújítanál, korszerűsítenél, esetleg előtörlesztenél de nincs elég megtakarításod? A Pénzcentrum LTP kalkulátorával a legjobb lakás-takarékpénztári ajánlatokat hasonlítsd össze. Hívd le a busás állami támogatást, és kerülj egy lépéssel közelebb álmaid otthonához!

15. Bocskai utca, 4 lakásos társasház

  • Helyszín: XV. kerület, Bocskai utca 48
  • Átlagos négyzetméterár: 428 898 Ft/nm

14. Újpest Kertváros, 5 lakásos társasház

  • Helyszín: IV. kerület, Nádor utca 35.
  • Átlagos négyzetméterár: 426 283 Ft/nm

13. Kende Kanuth utca, 10 lakásos társasház

  • Helyszín: XX. kerület, Kende Kanuth utca 116.
  • Átlagos négyzetméterár: 425 841 Ft/nm

12. Virágvölgy Lakópark, II. ütem

  • Helyszín: XXIII. kerület, Tő utca 62-65
  • Átlagos négyzetméterár: 419 047 Ft/nm

11. Fáy köz, 16 lakásos társasház (Gamma ház)

  • Helyszín: XIII. kerület, Fáy köz 8.
  • Átlagos négyzetméterár: 418 725 Ft/nm

10. Rosegold Garden Villapark (RózsaPark)

  • Helyszín: XVI. kerület, Beniczky Tamás utca 4.
  • Átlagos négyzetméterár: 415 000 Ft/nm

9. Csermely Károly utcai ikerházak (4 lakás)

  • Helyszín: XVII. kerület, Csermely Károly utca 31.
  • Átlagos négyzetméterár: 406 523 Ft/nm

8. Greenfield DeLuxe Lakópark, I-II. ütem

  • Helyszín: XVIII. kerület, Almáskert
  • Átlagos négyzetméterár: 401 736 Ft/nm

7. Kálvária utcai társasház

  • Helyszín: VIII. kerület, Kálvária utca
  • Átlagos négyzetméterár: 398 447 Ft/nm

6. Kossuth Lajos utca, 4 lakásos társasház

  • Helyszín: XIX. kerület, Kossuth Lajos utca 70.
  • Átlagos négyzetméterár: 398 007 Ft/nm
Finanszírozást keresel? A Pénzcentrum lakáshitel kalkulátorával a magyar bankok lakossági hiteltermékeit hasonlíthatod össze, legyen szó lakásvásárlásról, építkezésről, felújításról, vagy épp szabad felhasználású jelzáloghitelről. Találd meg Te is a számodra legjobb konstrukciót!

5. Baross utcai társasház

  • Helyszín: IV. kerület, Baross utca 122.
  • Átlagos négyzetméterár: 385 447 Ft/nm

4. Erzsébet Park

  • Helyszín: kerület, Ráskai Lea utca 11-16.
  • Átlagos négyzetméterár: 376 842 Ft/nm

3. Vasfű utca, 5 lakásos társasház

  • Helyszín: XXIII. kerület, Vasfű utca 16.
  • Átlagos négyzetméterár: 368 446 Ft/nm

2. Szalma utca, 4 lakásos társasház

  • Helyszín: XXIII. kerület, Szalma utca 10.
  • Átlagos négyzetméterár: 353 146 Ft/nm

1. Rákoskeresztúr Dream

  • Helyszín: XVII. kerület, Rákoskeresztúr
  • Átlagos négyzetméterár: 335 079 Ft/nm
NEKED AJÁNLJUK
Erre kevesen számítottak: egyre kevesebben veszik a Tokaji Aszút, ez fogy helyette a hazai boltokban

Tokaj-Hegyalján például bárki örökbe fogadhat egy szőlőtőkét, és egy év után, fáradozások nélkül, akár a saját névvel ellátott borát is kézhez veheti.

Több ezer magyar szülő rontja el így a gyerekét: vigyázz, nehogy elkövesd ezt a hibát

Mi, magyarok nem vagyunk a toppon, ha pénzügyi tudatosságról van szó, pedig fontos lenne, hogy jó példával járjunk gyermekeink előtt is.

Ismét zsebbe kell nyúlnia a magyar szülőknek: súlyos kiadás vár rájuk a következő hónapokban

Az infláció miatt a szülőknek a zsebpénz politikájukat is át kell gondolniuk, hiszen minden drágul, így bizony a zsebpénzt is emelni kellene.

Ők azok, akik a válságból is profitálnak: keveseknek jön be, de nagyot kaszálnak majd

Pistyur Veronika szerint a válságban erős üzleti tervek is születhetnek, hiszen jobban figyelünk, és reagálunk, mint akkor, ha kényelem van.

NAPTÁR
Tovább
2022. október 7. péntek
Amália
40. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
Portfolio Future of Finance 2022
Pénzügyeink 5, 10 vagy 20 év múlva? Új konferencia ad teljes képet.
EZT OLVASTAD MÁR?