2017. október 21. szombat Orsolya

25 budapesti luxuslakópark: ilyen lakásokban él a magyar elit

Megnéztük, melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Toplistánk elkészítéséhez projektenként átlagoltuk több mint 16,5 ezer új építésű lakás négyzetméterárát.

Finanszírozást keresel? A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátorával a magyar bankok lakossági hiteltermékeit hasonlíthatod össze, legyen szó lakásvásárlásról, építkezésről, felújításról, vagy épp szabad felhasználású jelzáloghitelről. Találd meg Te is a számodra legjobb konstrukciót!

Ahogy arról nemrég, "Luxuskerületek Budapesten: ilyen lakásokat vesznek a kőgazdag magyarok" c. cikkünkben beszámoltunk, megjelent a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb, az idei harmadik negyedévre vonatkozó adatsora. A statisztikák azt mutatják, hogy rakétaként tör az ég felé az újlakás-piac: az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index szakemberei már több mint 400 lakóingatlan-fejlesztést számláltak össze a fővárosban; az adatsor újépítésű lakásainak száma pedig meghaladja a 16,5 ezret. A friss adatsort górcső alá véve pedig megállapítottuk, hogy

jelenleg a fővárosban egy átlagos újépítésű lakás 2 szobás; alapterülete 61 négyzetméter; és 48,3 millió forintba kerül.

Természetesen erősebb nagyító alatt is megvizsgáltuk a gyűjtést, amely során komoly kilengéseket tapasztaltunk. Azon túl, hogy árban már a Duna is egyértelmű vízválasztó (az átlagos lakásár több mint 12,5 millió forinttal drágább a folyó nyugati, mint a keleti oldalán.); a legdrágább V. kerület és a legolcsóbb XXIII. kerület átlagos lakásárai között viszont már több mint 117 millió forint az eltérés. Ráadásul úgy tűnik, hogy bőven van kereslet a luxusingatlanokra. Összesítésünk szerint

  • 200 millió forint felett jelenleg 31;
  • 150 millió forint felett 100;
  • 100 millió forint felett 307;
  • míg 50 millió forint felett 1831 új építésű ingatlant kínálnak a fejlesztők Budapesten.

Friss összeállításunkban viszont arra voltunk kíváncsiak, hogy az átlagokat tekintve mi viszi a prímet a fővárosban, így az projektenként is átlagoltuk a négyzetméterárakat (számításunkhoz az elérhető lakások nettó alapterületét - tehát teraszok és egyéb helyiségek nélkül - vettük alapul). Fontos megjegyezni, hogy az adatsor lezárása óta több projektben már elkelhettek az ingatlanok; illetve akadtak olyanok is amelyeknél a fejlesztő nem közölte az irányárat, így ez valamennyire torzíthatja a képet. Na, de nézzük, melyik projektek viszik a prímet most a fővárosban.

25. Ambassador Gellért

  • Elhelyezkedés: XI. kerület, Gellért-hegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1 181 395

24. Pannónia Ház

  • Elhelyezkedés: XIII. kerület, Pannónia utca 77-79.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 183 339

23. Herbal Residence

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Gyógyfű utca 25.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 183 721

22. K40

  • Elhelyezkedés: VI. kerület, Király utca 40.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 190 152

21. Csengery Garden

  • Elhelyezkedés: VII. kerület, Csengery utca 22.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 199 452

20. Danubio

  • Elhelyezkedés: XIII. kerület, Cserhalom utca
  • Átlagos négyzetméterár: 1 230 784

19. Csalogány 43

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Csalogány u. 43.
  • Átlagos négyzetméterár:1 257 802

18. h53

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Hűvösvölgyi út 53/B
  • Átlagos négyzetméterár: 1 289 342

17. Unger Apartments

  • Elhelyezkedés: V. kerület, Múzeum körút 7.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 301 377

16. Toldy 32

  • Elhelyezkedés: I. kerület, Toldy Ferenc utca 32-36.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 303 214

15. Erkel Residence

  • Elhelyezkedés: IX. kerület, Erkel utca 18.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 312 435

14. Opera Palace

  • Elhelyezkedés: VI. kerület, Ó utca 11.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 324 098

13. Loft Astoria

  • Elhelyezkedés: V. kerület, Múzeum körút 1/b.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 325 966

12. Sun Hill Residence

  • Elhelyezkedés: I. kerület, Naphegy utca 29
  • Átlagos négyzetméterár: 1 329 304

11. Toldy19

  • Elhelyezkedés: I. kerület, Toldy Ferenc utca 19
  • Átlagos négyzetméterár: 1 335 848

10. Bogár 34, 2X2 lakásos társasház

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Bogár utca 34.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 406 637

9. Black Diamond Garden

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Istenhegyi út 99/b.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 414 944

8. Németvölgy, 5 lakásos társasház

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Fürj utca 15/c
  • Átlagos négyzetméterár: 1 415 180

7. Völgy Házak

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Völgy utca 4/c, 4/d
  • Átlagos négyzetméterár: 1 423 510

6. Tamási52

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Tamási Áron utca 52.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 438 262

5. Mártonhegyi46

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Mártonhegyi út 46.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 463 288

4. Guyon Villa

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Guyon Richárd utca 1.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 515 142

3. Herman Villa

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Herman Ottó út 49
  • Átlagos négyzetméterár: 1 530 620

2. Andrássy út, ráépítés

  • Elhelyezkedés: VI. kerület, Andrássy út 6
  • Átlagos négyzetméterár: 1 773 382

1. Palazzo Dorottya

  • Elhelyezkedés: V. kerület, Dorottya utca 6.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 841 636
Finanszírozást keresel? A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátorával a magyar bankok lakossági hiteltermékeit hasonlíthatod össze, legyen szó lakásvásárlásról, építkezésről, felújításról, vagy épp szabad felhasználású jelzáloghitelről. Találd meg Te is a számodra legjobb konstrukciót!
Még nincs hozzászólás - Legyél te az első!
Ezt olvastad már?
11
22
33
 Kedvelem az oldalt

A címlapról ajánljuk


Feliratkozom a hírlevélre!

 

A magyar nők lenyomták a franciákat: többen vállalkoznak

Végre egy OECD-rangsor, ahol nem is szerepel Magyarország olyan gyászosan. A 15 és 64 év közötti magyar nők 8 százaléka vállalkozó, ami egy százalékponttal magasabb érték, mint francia társaiké....
 

7 meglepő trükk műanyag csövekkel

Méregdrága fali tartók és szekrények helyett, használj te is műanyag csöveket, mutatjuk, hogyan:  
NÉPSZERŰ
FRISS

Lidl

10.19-10.25
Országos

Spar

10.19-10.25
Országos

Interspar

10.19-10.25
Országos

Aldi

10.19-10.25
Országos

Auchan

10.19-10.25
Országos

Tesco

10.19-10.25
Országos

Auchan

Borkatalógus
10.05-10.25
Országos

Diego

10.01-10.31
Országos

  Ajánlatunk