Éven belül hektikusan, de összességében élénken alakul 2025-ben a lakáspiac, melyet az év második felében egyértelműen az Otthon Start Program tematizál.
2016. július 15. 11:30
Több mint 30 eladó Makovecz-villa van jelenleg a magyar lakáspiacon. Mélyen a zsebébe kell nyúlnia viszont annak, aki egy templomba, akarom mondani organikus családi házba költözne.
Kuriózumként számolt be nemrég az Index Mindeközben rovata egy eladó, rákospalotai Makovecz-villáról. A Pénzcentrum gyűjtése szerint ugyanakkor - melyet az egyik legnagyobb hazai ingatlanos adatbázis segítségével végeztünk - akad bőven a mester keze munkáját dicsérő családi ház a lakáspiacon.
Jelenleg bő 30 Makoveczhez köthető lakóépülettől akarnak megszabadulni jelenlegi tulajdonosai.
Az eladó Makovecz-villák döntő többsége Pest megyében, illetve a fővárosban található, de találkozni az építész alkotásaival a Somogy, Vas, Veszprém, Fejér, Hajdú-Bihar, vagy éppen a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei lakáspiacon is.
Árak tekintetében is igen széles a skála, hiszen a 30 millió forintos értékhatártól 320 millió forintig válogathatnak az érdeklődők. Egy átlagos Makovecz-villáért jelenleg közel 125 millió forintot kell kicsengetni; habár itt mindenképp meg kell jegyezni, hogy a rengeteg fővárosi hirdetés erősen felfelé húzza az átlagárat.
Mi az az organikus építészet?
A Wikipédia szócikke szerint az organikus építészet (más néven szerves építészet) az építészet azon irányzata, amelynek programjában az szerepel, hogy az épület "természetesen" nőjön ki abból a helyből, ahová tervezték, alkosson azzal harmonikus, "szerves" egységet mind a felhasznált anyagok, mind az épület mérete, alakja és gondolatisága szempontjából. Ezért mondják, hogy az organikus építészet inkább filozófia, aminek megnyilvánulásai annak épületei. Tágabb értelemben a szerves építészethez tartozónak számíthatjuk a legrégebbi építményeket, illetve a mai primitív társadalmak lakóépületeit is.
Méretüket tekintve 120-400 négyzetméteres ingatlanokból áll a paletta, de van 830 négyzetméter alapterületű lakóépület is. Jól látszik az is, hogy a mester szeretett nagyban gondolkodni, hiszen az átlagos ingatlanméret 300 négyzetméter körül alakul.
A Makovecz-házak átlagos jellemzői mellett azonban más tanulsága is volt a gyűjtőmunkának; többszáz hirdetést szemügyre véve ugyanis jól látszik, hogy a közvetítők akkor is szeretik puffogtatni Makovecz nevét, ha az ingatlannak valójában semmi köze az építészhez. Az egyik kedvenc ilyen frázisunk a hirdetésekben a
"Makovecz-féle stílusban épült" agymenés volt.
Sőt, egy Csongrád megyei családi háznál odáig is elment az ingatlanos szakember, hogy a tetőszerkezet egyértelmű tervezési/kivitelezési hibáját is a híres alkótóhoz hasonlította:
A tető kiképzése sem mindennapi, kicsit (Makovecz) lekerekített formát mutat.
Ditróy Gergely, az Otthontérkép vezető elemzője szerint egyébként egy jól csengő építész neve nem sokat ér a hazai lakáspiacon. Legalábbis árban biztosan nem.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Akár egy különlegesen kinéző, akár egy neves építészhez köthető ingatlanról is legyen szó, az értéket és az értékesíthetőséget elsősorban az ingatlan állapota, elhelyezkedése és az egyéb szokásos tényezők befolyásolják. Az azonban igaz, hogy a sztárépítészek által tervezett és a nevükhöz köthető ingatlanokra sokkal könnyebb felhívni a figyelmet és promotálni őket
- mondta el a Pénzcentrumnak Ditróy Gergely.
A vezető elemző kiemelte: "az idő pénz, vagyis lehet kézzel fogható értéke annak, ha egy ingatlant gyorsan tud a tulajdonosa értékesíteni." Ugyanakkor azt is hozzátette, hogy
persze mindemellett elképzelhető egyfajta "rajongófaktor" is a dologban, ami okozhat akár egy licitet, vagy egy alku nélküli adásvételt, ami így végeredményben az értékesítési árra pozitív hatással lehet az eladó szempontjából, ám ezek egyedi esetek.
Mi lesz a Makovecz-életművel?
Habár egy kormányhatározat már 2013-ban rendelkezett arról, hogy a minisztériumoknak át kell nézniük az alkotóművész hátrahagyott terveit (Makovecz munkássága során közel ötszáz épületet tervezett, amelynek hozzávetőlegesen a fele épült csak meg), és javaslatot kell tenniük arra, melyek érdemesek a megvalósításra, ennek azonban egyelőre nincs kézzel fogható eredménye. Hacsak a legutóbbi, Makovecz Imre Emlékközpontra vonatkozó kormánydöntést nem soroljuk ide.
A kormány ugyanis nemrég rendelkezett arról, hogy az idei költségvetés terhére legfeljebb 400 millió forint erejéig az állam megvásárolja a Makovecz-hagyaték ingóságait és ingatlanjait, a XII. kerület, Városkúti út 2. szám alatt található műteremházat, és a szellemi hagyaték vagyoni értékkel bíró elemeit. A határozat szerint:
az emlékközpont méltó helyszínéül Makovecz Imre műteremháza szolgálhat, ahol megjeleníthetők az építész használati tárgyai, lakóhelyének legprominensebb berendezési tárgyai.
NEKED AJÁNLJUK
A biztonságérzet a 35-54 év közöttiek körében a legmagasabb, legalacsonyabb a 75 év felettiek körében.
A 25 éves férfi halálát nem a betonba csapódás vagy az ütés közvetlen hatása, hanem az első nyakcsigolya törése és az agy vérellátását biztosító ér...
A kelet-magyarországi régiókban a lakásdrágulás üteme már havi szinten is meghaladja a nyugati térségekét.
De mit jelent az, hogy túlárazott a lakáspiac? Akkor most a lakásárak csökkenésére lehet számítani? Megéri felvenni a támogatott hitelt az érdeklődőknek?
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
A hatóságok óvatosságra intenek: mindig kérjünk írásos ajánlatot, és ellenőrizzük a leszállított mennyiséget.
A Duna House adatai szerint idén Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások.
Attól függ, melyik ország szokásait nézzük, hogy melyik nap jön a Mikulás 2025-ben.
A 3 százalékos Otthon Start hitel átrendezi a lakáspiacot: rövid távon az első lakást keresők aktivitása nő, miközben a befektetői kereslet csökken.
Folytatódott az utóbbi években látott tendencia, például egyre kevesebb a túlzsúfolt lakás Európában és Magyarországon is.
Az energiacég megerősített ügyelettel készül az ünnepekre: váratlan meghibásodás esetén azonnal megkezdi a hibák javítását
Van olyan építőanyag, ami 20 százalékkal lett drágább a piacon, de persze nem kizárólag a hitel a ludas benne.
A legnagyobb vásárlóereje továbbra is a nyugdíj előtt álló korosztálynak van, ezzel szemben a fiatal generáció tagjai csak jóval szerényebb kerettel tudnak belépni a lakáspiacra.
A kormány újabb 11 lakásfejlesztési projektet nyilvánított kiemelt beruházássá, amelyek révén mintegy 5000 új lakás építése indulhat meg országszerte az Otthon Start keretében.
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy a friss kínálat novemberben közel 32 ezer új eladó lakóingatlan hirdetéssel bővült.
Eldőlni látszik, ez lesz Esterházy Péter egykori otthonával: korábban eladták volna a legendás házat
Az Emőd utcai ingatlant Óbuda önkormányzata vásárolta meg, miután Esterházy fia eladásra hirdette azt.
Még mindig aggasztóan kevés műanyag csomagolóanyag-hulladékot hasznosítanak újra az EU-ban, Magyarország pedig a lista végén kullog ebben.
Szigethalom önkormányzata bevezeti az ebrendészeti hozzájárulást, amely alól mentesülnek az ivartalanított kutyák tulajdonosai.
2025 augusztus végéig mindössze 69,7 milliárd forintot vettek ki ingatlancélra az önkéntes nyugdíjpénztárakból, ami a teljes vagyon alig 3 százaléka.
Egy friss felmérésből kiderült, hogy saját célra, vidéken és használt házat venne az átlagos Otthon Start-felhasználó.
Harmadfokú árvízvédelmi készültség van érvényben a Sajó folyón, míg a Tarna vízfolyáson elsőfokú készültséget rendeltek el.
A bérleti díjak lassuló emelkedése ellenére is vonzó befektetés maradhat a lakásvásárlás – derül ki egy friss ingatlanpiaci elemzéséből.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 8.
2025. december 7.
2025. december 8.
2025. december 8.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Ajánlatunk
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 8. 19:00
Pénzcentrum | 2025. december 8. 18:03
Agrárszektor | 2025. december 8. 19:29