Az év első két hónapjában a legfrissebb adatok szerint, mintegy 2000 igénylést nyújtottak be a CSOK Plusz támogatásra.
A CSOK támogatás 10+10 milliója sokat segíthet abban, hogy új lakást tudjunk vásárolni magunknak. Akár 10+10+10 milliós támogatást is kaphatunk, ha minden támogatást igénybe veszünk, de mennyi önerő szükséges ehhez? A lakástakarék pénztárak sokkal többet segíthetnek a lakásvásárlásban, mint azt először gondolnánk.
A Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) három gyerekkel (vagy vállalással) 10 millió forintot adhat a lakásvásárláshoz, ha újépítésű ingatlanba költözünk. Emellé ráadásul 3 százalékos kamatozású, állami támogatott hitelt is kaphatunk a banktól, ráadásul nem ez az egyetlen támogatás, amit az államból kicsikarhatunk.
Mennyit fizet az állam?
Négy példán keresztül mutatjuk be, hogy mennyit érhet, ha felvesszük a CSOK-ot, hozzá a kedvezményes hitelt, ráadásul lakástakarék pénztári megtakarításból alapozzuk mag a lakásvásárlást. Egy 22 millió forintos új lakás megvételével számoltunk, amihez 20 éves futamidővel vettünk fel hitelt. Fontos, hogy számításaink során a hitelbiztosítéki érték megegyezik az ingatlan árával.
Az első esetben nem vettünk igénybe semmilyen támogatást, így a 4,4 millió forintos önerőt mindenképpen nekünk kell előteremteni ehhez és 17,6 millió forintos, 5 százalékos, piaci kamatozású hitelt veszünk fel. Így a havi törlesztőnk 116 ezer forint lesz, és a lakásra költött összeg (a hitelre visszafizetett pénz és az önerő) 32 millió forintot tesz ki.
A második esetben egy kétgyerekes család vásárol lakást CSOK segítségével, aminek 2,6 millió lesz az összege, ennyi az összes állami támogatás. Emellé szükség van önerőre is, aminek 1,8 millió forintnak kell lennie. A törlesztőrészlet, a visszafizetendő összeg és a teljes bekerülési költség is megegyezik az első eset számaival.
A harmadik esetben már a három gyerek után járó 10 milliós CSOK-kal, a 10 milliós kedvezményes hitellel és új lakás vásárlásával számoltunk. Ennek köszönhetően a szükséges önerő összege már csupán 2 millió forintra csökken, ráadásul a törlesztőrészlet is csupán 55 ezer forint lesz. Ennek köszönhetően hitel után visszafizetendő teljes összeg is 13 millió forint lesz. A mi ráfordításunk ebben az esetben valamivel kevesebb, mint 13 millió forint lesz, míg az állam közel ugyan ekkora összeggel, 13 millió forinttal támogatja a lakásvásárlásunkat.
A negyedik esetben lakástakarék pénztári (LTP) megtakarításokkal (két szerződés 40 ezer forint havi megtakarítási összeggel) teremtjük elő az önerőt, ami az állami támogatásokat levonva 1,9 millió forint lesz. Az állami támogatást (580 ezer forint) ehhez hozzáadva 2,5 millió forintot kapunk. Az LTP befizetéseink után ugyanis 30 százalékos állami támogatást kapunk. Ez az összeg pedig meghaladja az egyébként szükséges önerő mértékét, így 10 millió forintos hitel helyett elegendő 9,5 millió forintos kedvezményes kölcsönt felvennünk. Emiatt a törlesztőrészletünk is alacsonyabb lesz, mindössze 52,5 ezer forint, a teljes ráfordításunk pedig 12 millió forint, míg az állam közel 13 millió forinttal támogatja a lakáshoz jutásunkat.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
20 millióval kevesebbe kerül a CSOK-kal vett lakás
Elsőre egyértelműen hangzik az, hogy 20 millió forinttal olcsóbb a 10 millió forintos CSOK-kal vett lakás, mintha támogatások nélkül veszünk új otthont magunknak. Azonban a 10 milliós hitelt vissza is kell fizetni és a kamattámogatás összege alig több, mint 2-2,5 millió forint, akkor hogyan lehetséges ez?
Összességében azt láthatjuk, hogy támogatás nélkül 32 millió forintot költenénk a lakásra, míg CSOK-kal csak 12 milliót, vagyis 20 millió forinttal olcsóbb az állami támogatások segítségével lakáshoz jutni, mint ezek nélkül.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Rejtélyes betegségben halt meg két vadász – a zombiszarvaskór lehet a felelős
- Rekordhosszan volt covidos, ritkaság történt a szervezetében
- Kiszámolták, mekkora gazdasági veszteséget okozott Németországnak az ukrajnai háború
- Nagy Márton azt javasolja, a kormány avatkozzon be az üzemanyagárakba
- Rókusfalvy Pál: van néhány magyar szőlőfajta, amely kitörési pont lehet a nemzetközi piacokon
- Önkénteseket keresnek az utcai sportok budapesti olimpiai fesztiváljára