Ennyiért vehetsz Makovecz-villát - itt az országos lista!

Lassan 3 éve távozott az élők sorából a legendás, és egyben a legmegosztóbb magyar építész, Makovecz Imre. Azóta is egymást érik ugyanakkor a fejlesztések, kerülnek elő a megvalósításra váró tervek, amelyek mind-mind a művész nevéhez köthetők. Idén áprilisban adták át például a felcsúti Pancho Arénát, de többször is felbukkant az alkotó neve a Citadella rekonstrukciója kapcsán is. Mindez természetesen nem véletlen.

A díjakon, elismeréseken túl nem sok művésznek adatik meg ugyanis, hogy halála után alig 2 évvel kormányhatározatban rögzítik, hogy munkásságát meg kell őrizni. A 2013. októberi határozat szerint a minisztériumoknak - többek között - át kell nézniük az alkotóművész hátrahagyott terveit, és javaslatot kell tenniük arra, melyek érdemesek a megvalósításra. Ez nem kis munka; Makovecz munkássága során közel ötszáz épületet tervezett, amelynek hozzávetőlegesen a fele épült csak meg.

Bár a minisztériumok vélhetően csak a középületnek szánt terveket veszik majd górcső alá (érdekes lenne, ha közpénzből lakóépületet valósítanának meg - a szerk.), Makoveczhez több száz lakóépület is köthető. Mivel azonban egy lakóépület főként egyedi igények alapján épül, így - néhány kivételtől eltekintve - aligha várható, hogy valaha "kinő a földből" egy újabb Makovecz féle családi ház. Eladó Makovecz-villa azonban akad szép számmal a piacon.

A Pénzcentrum.hu kutatása szerint - melyet az egyik legnagyobb hazai ingatlanos adabázis segítségével végeztünk - jelenleg közel 30 Makoveczhez köthető lakóépülettől akarnak megszabadulni jelenlegi tulajdonosai. Az eladó Makovecz-villák döntő többsége Pest megyében, illetve a fővárosban található, de találkozni az építész keze munkájával a Zala, Fejér, Somogy, Tolna, vagy éppen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei lakáspiacon is.

Árak tekintetében is igen széles a skála, hiszen a 20 millió forintos értékhatártól 320 millió forintig válogathatnak az érdeklődők. Sőt, akad a piacon 450 millió forintot kóstáló alkotás is. Méretüket tekintve 100-300 négyzetméteres ingatlanokból áll a paletta, de van közel 600 négyzetméter alapterületű lakóépület is. Az egyik kedvencünk az a III. kerületi Makovecz-villa, amely korábban a megjelent a Szép Házak magazinban, és 1994-ben az év háza díjat is elnyerte.

Érdemes kiemelni, hogy bár az épületek többségénél felismerni a tipikus Makovecz stílusjegyeket, azonban minden bizonnyal akad köztük olyan is, amely esetében csak jó reklámfogásnak gondolta az eladó az ismert építész nevének puffogtatását, pedig valójában semmi köze sincs az építésznek az ingatlanhoz. Ráadásul az is kérdéses, hogy Makovecz személye mennyire befolyásolja az adás-vételi procedúrát. Sok esetben ugyanis, bár a vásárlók konstatálják a tervező kilétét - hol örömmel, hol megvetéssel -, az áralkunál már nem játszik szerepet. Az sem elhanyagolható szempont ugyanakkor, hogy a túlkínálat miatt manapság csak azok az ingatlanok eladhatóak, amelyek valamilyen plusz értékkel rendelkeznek - legyen szó valamilyen különleges funkcionális dologról, vagy éppen egy egyedi, egzotikus helyszínről, s kétség kívül ide tartoznak a hozzáadott építészeti értékek is.