Mutatjuk a legolcsóbb lehetőségeket.
Csökken a szakadék a jövedelmek és az ingatlanárak között, melynek a lakáspiac élénküléséhez kéne vezetnie - véli Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője. Az Egyesült Államokból importált elmélet szerint a lassú lakáspiaci éledezés egyik fő oka, hogy a lakásárak csökkenésüknek köszönhetően beérték a jövedelmi szinteket. A közvetítő hálózat szakembere úgy véli, hasonló folyamatokat láthatunk Magyarországon is, így jogosan lehetünk optimisták a lakáspiac jövőjével kapcsolatban.
Két tipikus jövedelmet és két típusingatlant vett alapul a közvetítóő hálózat az összehasonlításához. A minimálbér az egyik jól nyomon követhető jövedelmi mutató, másiknak pedig egy (energiaszektorban dolgozó) szellemi foglalkoztatott jövedelme lett kijelölve a KSH nyilvántartása alapján. Ez utóbbi kategória tagjai keresik a KSH adatai alapján hivatalosan a legtöbbet és szám szerint alig több mint 12 ezren vannak, de összehasonlításai alapnak megfelelőek. A két típuslakás egyikének az ország egyik legolcsóbb lakástípusát, egy 50-60 négyzetméter közötti miskolci panellakást és egy drágább kategóriát, a Budapest V. kerületének 50-55 négyzetméter közötti, 2000 előtt épült, jó állapotú polgári lakását használták.
Az összehasonlítás 2008. január 1. és 2012. január 1. közötti KSH, illetve DH adatok alapján készült. 2009 január elsején a minimálbér 71 500 forint volt havonta, ekkor a olcsó miskolci panel négyzetméter ára majdnem dupla ennyibe került, 133 ezer forintba, az V. kerületi lakásért pedig négyzetméterenként 5 és félszeresét, 392 ezer forintot kellett fizetni. A 2009-2012 közti ingatlanáreséssel és fokozatos minimálbér emelkedéssel összeértek az értékek. Idén január 1-jén 93 ezer forint volt a havi minimálbér és a miskolci panel négyzetméter ára is majdnem épp ennyibe került. A belvárosi polgári lakás ára is esett időközben, ennek négyzetméter ára 3,5-szerese lett a jelenlegi minimálbérnek.
Más a helyzet, ha az említett szellemi foglalkozású jövedelmét nézzük. 2009. január 1-jén a havi 207,5 ezer forintos nettó jövedelem meghaladta a miskolci panel 133 ezer forintos négyzetméter árát és szinte a fele volt a fővárosi ingatlan nm árának. Ez utóbbi lakástípus áresésével és a jövedelem emelkedésével 10 százalékon belülre került csupán a különbség az V. kerületi lakástípus egy négyzetméterének megvásárlásához, tehát az árak időközben szinte itt is összeértek.
Egy lakás megvásárlásához azonban Magyarországon a jövedelmükön túl sokan vesznek igénybe szocpolt és/vagy állami támogatású hitelt. A jelenlegi lehetőségekről a legújabb szocpolról és kamattámogatásról szóló elemzésünkben is olvashat.
NEKED AJÁNLJUK
Erőteljes tranzakciószám növekedéssel indult az idei év.
Itt van minden, amit a lakáspiacról most tudnod kell.
Kapcsolódó termékakciók? Felejtsd el!
Pusztuló városrészek kapnak új lendületet.
Egyelőre változatlan az állapota Csollány Szilveszternek, aki november elején kapta el a koronavírust.
Évről évre felmerül a kérdés és persze a vita a családi pótlék körül: lassan most már tényleg emelni kéne a 2008-ban befagyasztott ellátást.
Az Eurostat legfrissebb adatai alapján 2020-ban a lakosok 17,8, míg egy évvel korábban még csak 17,1 százaléka élt túlzsúfolt lakásokban.
Az egy évvel korábbi adatokhoz képest majdnem kétszer több új lakás kivitelezése kezdődött el 2021 utolsó negyedévében a fővárosban.
Növekedett az IKEA és további bővítést tervez a szolgáltatások és találkozási pontok terén.
Másfél évtizedes rekordot döntött a lakásdrágulás az EU-ban- a magyar lakásinfláció viszont alacsonyabb
A vevők 59 százaléka a korábbinál alaposabban megfontolja, mire ad ki pénzt és a tárgyak birtoklása sem számít már státuszszimbólumnak.
2021-ben az ország településének 94 százalékában érdeklődtek konkrét eladó lakás vagy ház iránt a vevők.
A Balaton mindig is vonzotta, és valószínűleg a jövőben is vonzani fogja a nyaralókat és az ingatlanbefektetőket egyaránt.
Sok helyen sokkoló állapotokat hagyott maga után a viharos szél.
Az elmúlt hónapokban a hazai munkaerőpiaci szakemberek segítségével a HelloVidék is sorra vette, melyik hazai régióban milyen jelentősebb munkaerőpiaci folyamatok zajlottak. Mostani kitekintésünkben a legérdekesebb...
A páratartalom nagyban befolyásolja azt, hogy egy helyiség levegőminősége mennyire megfelelő a benne tartózkodók számára. A levegő lehet túl párás vagy túlzottan száraz is.
A kutyák száma Magyarországon már jócskán meghaladhatja a 3 milliót.
Többfelé mínusz 10 Celsius-fok alá is hűlhet a levegő,
Az OMSZ nyolc megyére adott ki első fokú vészjelzést a sűrű köd miatt.
Vasárnap legnagyobb eséllyel a Tiszántúlon és északkeleten maradhat borult, párás, ködös az idő.
Válságálló iparágnak bizonyult az ingatlanpiac, és a lezárások okozta sokkból gyorsan kilábalt, így tavaly már rekordévet zárt.
A földgáz átlagára Budapesten volt a legalacsonyabb 26 európai főváros összehasonlításában. A villamos energiáért a magyar háztartások a második legkedvezőbb árat fizették.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2022. január 21.
2022. január 21.
2022. január 21.
Erről ne maradj le!
-
Fontos változás az OTP Banknál márciustól: erre érdemes figyelni
SmartBank helyett MobilBank: átalakul az okostelefonos bankolás.
-
Nagyon nem mindegy, ki és hogyan takarítja az irodát, ahol dolgozol
Kiemelt figyelmet kellett fordítani az érintési felületek fertőtlenítésére – mondják a Clean Up Grand Service szakértői.
NAPTÁR
Tovább
2022. január 21. péntek
Ágnes
3. hét
Ajánlatunk
-
Fontos változás a webshopoknál: erről jobb, ha tudsz, sok pénz múlik rajta (x)
Az uniós gazdasági társaságok jelentős könnyítést kaptak tavaly, amelyről sok webshoptulajdonos még a mai napig nem hallott.
Otthon legolvasottabb
1
3
- Visszavett a GDP-növekedéssel kapcsolatos optimizmusából a Takarékbank
- Kiderült, lehet-e az omikron ellen sok emlékeztető oltással küzdeni
- A diákok fele már karanténban volt, most inkább változtatnak Izraelben
- Ámokfutó repesztett olykor 180-nal, 50 kilométeren át menekülve a rendőrök elől - fotók
- Megjelentek az új egészségvédelmi szabályok az idei érettségire
- Már teszteli az Instagram a fizetős tartalmak rendszerét - videó
KONFERENCIA
Tovább
Private Investor Day 2022
Mibe fektessünk 2022-ben? Tippek, elemzések, befektetési ötletek profiktól, Neked! Február 24-én online.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2022. január 21. 15:03
Pénzcentrum | 2022. január 21. 14:29
Hello vidék | 2022. január 21. 14:00