Az M0-s építésének hatására élénkültek az újlakás fejlesztések Budapest keleti agglomerációjának településein, de a krízis, valamint a szocpol- és hitelmegszorítások miatt ebben a régióban is lefulladás közeli állapotba került az újlakás-piac - írja a Napi Gazdaság.
Gyömrőn, Maglódon, Pécelen, Vecsésen és Üllőn korábban sorra épültek az új társasházi- és sorlakások, de 2009-hez hasonlóan idén is pang az újlakás-piac. A visszaesés akár 10-15%-os áreséshez, valamint többféle pénztárcakímélő taktika bevetéséhez vezetett. A még folyó építkezéseket lelassították, a tervezettek elindításával pedig egyelőre várnak.
Egy a régióban működő ingatlanos szerint az a kevés érdeklődő is egy ideje inkább a készpénzzel rendelkezők közül kerül ki, akik viszont nagyon alaposak és csak több ajánlat szemrevételezése után döntenek. A keresett új társas- vagy sorházi lakások zömében a 15-16 milliós árkategóriába tartoznak.
Az érdeklődők köre kiegészült azokkal a fővárosiakkal, akik a válság előtt felvett lakáshiteles otthonaiktól szeretnének mielőbb megszabadulni, és rendezni az anyagi helyzetüket. Ők általában nyomott árú, de lakható ingatlanok, jobbára 8-10 milliós, régi parasztházak után érdeklődnek.
Az új lakások árai a településen nem túl széles skálán mozognak. Egy gyömrői lakóparkban például egy 28 nm-es garzont 8,5 milliós, egy 66 nm-es lakást pedig 18,7 milliós irányáron kínáljnak. Egy tetőtéri, 92 nm-es, nagy teraszos, erkélyesekért 28,5 millió forintot kér a beruházó, ugyanakkor egy-egy 70 nm-es sorházi lakóingatlant éppúgy 15-16 millióért lehet megszerezni, mint a 60-70 nm-es új ikerházakat.
Pécelen a nagyszabású fejlesztések még csak néhány éve indultak be, ezért bő a kínálat új lakásokból, de új családi és ikerházakból is akad a piacon bőven, míg Maglódon kevesebb új lakóingatlan épült. Pécelen az új társasházi lakások ára 11-12 millióról indul, míg az új sorháziaké 14 millió körül alakul. A 57 négyzetmétereseket 16,5 millióért, a 87 négyzetméteres sorháziakat pedig akár már 17 millióért is meg lehet vásárolni.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Maglódon ugyancsak találhatnak az érdeklődők új sor- és ikerházakat, bár itt kevesebb az új fejlesztés. A kínálatban 70 nm-es új sorházi lakásokat találni 17 millióért, 78 négyzetmétereseket 20 millió forintért. Ikerházak 24-25 millióért kerültek eladósorba, amiből a komoly érdeklődők jócskán lefaraghatnak. Vecsésen is leült a kereslet, noha a tavaly átadott új társasházi lakásokat 2008-as árakon hirdetik, emellett egyéb kedvezményeket, például ingyenes gépkocsiparkolót ajánlanak a vásárlóknak.
Üllőn a lakóparki társasházi lakások ára 11 millió forintnál kezdődik, egy-egy 60 négyzetméteresért pedig 15 millió forintot kell fizetni.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Kiégett tanárok, erőszakos diákok – lesújtó felmérés a német oktatásról
- Megvannak a friss üzemanyagárak, bele kell húzniuk a hazai benzinkutaknak
- Gyorsan halad az amerikai katonák nagy projektje a Gázai övezet partjainál
- Szombattól ismét üzemel a Zugligeti Libegő, ám van egy kis bökkenő
- Nem adja ki a bíróság a kegyelmi ügy iratait
- Kiderült, mi okozta a szúrós szagot a kiürített budapesti iskolában