Olcsóbb lesz az új lakás, mint a használt? Fontos részleteket közöltek az új támogatott hitelről

A lépésre azért volt szükség, mert az elmúlt években drasztikusan visszaesett a hazai lakásépítések száma, 2025-ben ugyanis 57 százalékkal kevesebb új ingatlan épült Magyarországon, mint 2020-ban. A szűkülő kínálat jelentősen felhajtotta az árakat, így csak a tavalyi évben országosan, nominális értéken 23,5 százalékkal drágultak a lakások. A tárcavezető szerint a kedvezőtlen piaci folyamatokhoz a korábbi Otthon Start program is hozzájárult, mivel az nem tett különbséget a használt és az új ingatlanok között, így nem ösztönözte az új építkezéseket.

„A hibás konstrukció és a lakásállomány bővülésének elmaradása azt eredményezte, hogy még inkább elszabadultak az ingatlanárak, és egyre nehezebbé vált a fiatalok számára az otthonteremtés" – fogalmazott a pénzügyminiszter.

A most induló Wekerle Plusz Program szabályait ezért úgy alkották meg, hogy a feltételek sávosan, az ingatlan típusától függően alakuljanak. A konstrukció keretében legfeljebb 50 millió forintnyi hitel vehető fel, a kamattámogatás pedig a teljes, akár 25 éves futamidő alatt garantálja a fix kamatozást. Új lakás vásárlása vagy építése esetén a kamat mindössze 3 százalék, míg használt ingatlan vásárlásakor 5 százalék lesz, ami még mindig érdemben a piaci kamatszint alatt marad.

A tárcavezető a differenciálás kapcsán hangsúlyozta, hogy „nagyon fontos, hogy az ingatlanpiac kínálati oldala élénküljön, több lakás épüljön egy évben Magyarországon", a támogatási rendszer pedig "ne egyszerűen a meglévő használt lakásoknak a vásárlását gerjessze".

Az új építések felpörgetésével a program közvetett módon a gyors árnövekedés letörését is segíti. Kármán András emellett előrevetítette, hogy a már meglévő hazai ingatlanállomány korszerűsítését egy külön felújítási program szolgálja majd. 

Címlapkép: Bruzák Noémi, MTI/MTVA 

Adósrabszolgaság vagy esély a saját lakásra? Mondd el, mit gondolsz a hitelekről

Akár vettél már fel hitelt, akár soha nem tennéd, kíváncsiak vagyunk, hogyan látod a hiteleket és a bankokat. A Bankmonitor és a Pénzcentrum idén is közös felmérést indít. Az eredményeket a felmérés lezárása után közöljük – töltsd ki az alábbi kérdőívet!