20 °C Budapest

Feltörekvő ingatlanpiacok kétszámjegyű hozamokkal!

Pénzcentrum
2008. szeptember 3. 13:00

A lakásárak csökkenése a tengerentúlon és Nagy-Britanniában kezdődött, de a nemzetközi ingatlanpiaci elemzők szerint már egyre több európai és ázsiai országban is érezhetővé vált. Vannak olyan területek, ahol már második éve csökkennek a lakásárak, de olyan országokat is találunk, amelyek a nemzetközi tendenciákra fittyet hányva jelentős áremelkedést értek el a lakáspiacon.

A brit Knight Frank ingatlanpiaci cég által közzétett legfrissebb adatok szerint a korábbi 6,1 %-kal szemben az utóbbi negyedévben átlagosan 4,8 %-ra mérséklődött a globális lakásárak emelkedése. A negatív rekordot a lettek tartják 24,1 %-os ingatlanár csökkenéssel, de visszaesést mértek a dánoknál és a litvánoknál is. A többi európai országhoz képest sajátos ingatlanpiaccal rendelkező Németországban már második éve csökkennek az árak, tavaly 4,4 %-os, idén 2,5 %-os csökkenést mértek.

A részben a 2010-es labdarúgó világbajnokságnak tulajdonított 15,5 %-os ingatlanár emelkedés Dél-Afrikában is 3,8 %-ra mérséklődött, de a korábban jól teljesítő francia és a görög piac is megtorpant. Az elemzők szerint a 2,4 %-os eredményt elérő Spanyolországban csak idő kérdése a visszaesés, de várhatóan csak az év végi statisztikákban csúcsosodik ki az értékesítés kétharmadára csökkenése és a tengerparti ingatlanok körüli értékesítési és hitelezési problémák.

Egyes országokban a nemzetközi tendenciákkal ellentétes folyamatok zajlanak. Bár a befektetők már megkezdték a tőkekivonást, még mindig kétszámjegyű növekedést értek el a bolgárok, de az elmúlt időszak egyértelmű nyertese Oroszország 26,5 %-os növekedéssel. Pozitív eredménnyel zárta a negyedével Szlovákia, Csehország és Ciprus is.

A nemzetközi összesített indexek alapján a lakásárak átlagos emelkedése tovább mérséklődhet, ezért a befektetőknek érdemes olyan piacokat keresni, amelyek a nemzetközi trenddel ellentétesen mozognak. Ez a feladat nem mindig könnyű, mert bár a visszaesés elsősorban Európa nyugati részére és a tengerentúlra koncentrálódik, még az egyes országokon belül is jelentős eltérések lehetnek.

Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 29. péntek
Auguszta
13. hét
Március 29.
Nagypéntek
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum Retail Day 2024
Magyarország legfontosabb kiskereskedelmi rendezvénye - Inspiráló előadók, izgalmas előadások, gyakorlati tudás.
Most nem