Lakáseladás ügynök nélkül: százezreket spórolhatsz, ha ügyesen csinálod!

Az ingatlanközvetítő igénybevétele nem minden esetben kidobott pénz az ablakon. Aki nem rendelkezik megfelelő jogi és pénzügyi ismeretekkel, vagy nem jártas a lakáseladás körüli ügymenetben, annak mindenképpen ajánlott egy szakcég, illetve szakember szolgáltatásinak az igénybevétele.

Az ügynöki díjak mértéke legtöbbször a lakás vételárának 2-3 %-a, de vannak olyan irodák, amelyek akár 5 %-ot is elkérnek a sikeres értékesítés esetén. A magas díjak arra ösztönzik az eladókat, hogy próbálják meg inkább maguk értékesíteni a lakást. Egy átlagos alapterületű 15-20 millió forintos fővárosi lakás esetében ügynökségről függően ez 300-600 ezer forintot is jelent.

Az értékesítési időt jelentősen befolyásolja a lakás értékének pontos meghatározása. A lakástulajdonosok hajlamosak a saját ingatlanukat túlértékelni, ezért aki nincs tisztában a piaci viszonyokkal, annak javasolt egy hivatalos értékbecslés készítése. A hirdetésünkben úgy határozzuk meg az irányárat, hogy alku esetén fájdalommentesen tudjunk valamennyit engedni a vételárból.

A hirdetés mellé célszerű néhány jól sikerült fényképet tenni az ingatlanról, egy jó fotó felkeltheti az érdeklődést és akár el is adhatja a lakást. Érdemes az ingatlan előnyös oldalát kihangsúlyozni és ezt a szöveges részben bővebben is ki lehet fejteni. Olvassuk el mások hirdetéseit és merítsünk belőlük ötleteket. A tárgyalások előtt vegyük fel a kapcsolatot jogi képviselőnkkel, szervezzük a bemutatásokat rugalmasan, hogy minél előbb sikeresen adjunk túl a lakásunkon.