Kalapács alatti luxusingatlanok: most potom áron lehet venni

Virginia állam, Falls Church:

Ár: 1,044,905 dollár
Becsült érték: 1,044,905 dollár
Legutóbbi vételára: 1,182,786 dollár (2007. december)
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 6
Alapterület: 333 nm

Az ingatlan leírása: Cseresznyefa konyhabútor, gránit munkalap, tűzhely, rozsdamentes acél készülékek. Ebben a külvárosi házban minden megtalálható, ami egy ínyenc szakács konyhájába szükséges. A ház félreeső külön lakosztállyal, a szobákban kazettás berakású mennyezettel és formás ebédlővel is rendelkezik. Hatalmas vendégfogadó helységet is találunk elkülönítve a gyereknek egy külön szobával.
A ház Beltway-en belüli elegáns városrészben található, alkalmas kormányzati irodáknak is.

A forgalmazók szerint a végrehajtás alatti ingatlanokat átlagosan 290 ezer dollárért, 36 %-kal a normál ár alatt lehet megvásárolni a városban.

Georgia állam, Alpharetta:
Ár: 1,100,000 dollár
Becsült érték: 1,619,000 dollár
Legutóbbi vételár: 1,430,000 dollár (2001. november)
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 6
Alapterület: 580 nm

Az ingatlan jól felszerelt konyhával, fapolcos könyvtárral, és számos más extrával is fel van szerelve. Találunk az épületben egy különálló nagyszobát, két nappalit, egy külön pihenőszobát valamint egy "anyós lakrészt". Négy kandalló is van a házban! A mesteri módon parkosított terület sportolásra is alkalmas. Három kocsi tárolása oldható meg a garázsban.

Alpharettában a bank tulajdonában lévő ingatlanok vételára jóval a megszokott listaár alatt található, átlagosan 300 ezer dollár.

Minnesota állam, Prior Lake
Ár: 695,000 dollár
Becsérték: 1,015,000 dollár
Legutóbbi vételár: 1,250,000 dollár (2006. július)
Hálószoba: 6
Fürdőszoba: 5
Alapterület: 499 nm

Az elhelyezkedése különlegessé teszi ezt a luxusingatlant. A házat egy zsákutcában találjuk egy golfpálya szomszédságában. A külső homlokzat téglából és kőből készült. A házon belül van gyerekszoba, dolgozószoba, boltozatos mennyezet, padlófűtés, cseresznyefa bútorok, gránit és cserép mindenütt. A ház a minneapolis-i metró hálózat közelében helyezkedik el, 20 percre a belvárostól.

A városban a közepes listaár egy bank tulajdonában lévő ingatlan esetén 11 %-kal magasabb, mint a normál árak. A magasabb ár szokatlan, ez azt eredményezi, hogy viszonylag alacsony számú végrehajtás van ezen a környéken.

Texas állam, Dallas
Ár: 1,729,000 dollár
Becsült érték: 2,381,000 dollár
Legutóbbi vételár: 1,591,230 dollár (2007. november)
Hálószoba: 5
Fürdőszoba: 5

Alapterület: 577 nm

Ebben a 2005-ben épült ingatlanban még senki nem lakott. A házat jól elrendezett szobák, tágas társalgó, faburkolattal ellátott lépcsőház, korlátok, napos dolgozószoba jellemzi. A hozzáértők minden bizonnyal értékelik az óriási fürdőszobát, a dupla zuhanyzót és kádat, ráadásul még külön öltöző is jár hozzá. Az egyetemi park szomszédságában lévő negyedhektáros területen, tehetős lakossággal rendelkező városrészben fekszik.

A közepes listaár Dallasban 238 ezer dollár, a végrehajtás alatti ingatlanoké 61 %-kal kevesebb, 94 ezer dollár átlagosan.

California állam, San Clemente:
Ár: 849,000 dollár
Becsült érték: 1,165,000 dollár
Legutóbbi vételár: 790,000 dollár (2007. november)
Hálószoba: 4
Fürdőszoba: 4
Alapterület: 278 nm

A kalapács alá kerülő lakás, egy magas hegyoldalon helyezkedik el, csodálatos panorámával az óceánra és a városra. Minden helység megtalálható, ami egy csúcsminőségű lakásban szükséges. A lakásban faberakásos falak, fapadló, kandalló és bortároló helység is kialakításra került. Az udvaron egy bekerített, fedett lugast találunk, ami árnyékot vet a teraszra és a járdára, vannak virágágyások és faültetvények is.

California állam: Malibu
Ár: 1,299,900 dollár
Becsült érték: 1,331,000 dollár
Legutóbbi vételár: 1,350,013 dollár (2004. december)
Hálószoba: 2
Fürdőszoba: 4
Alapterület: 237 nm

A malibu-i elhelyezkedésből adódik, hogy egy a parttól néhány percre található, meglehetősen modern kialakítású ingatlannal van dolgunk.
Külső megjelenésében letisztult vonalakat, a homlokzaton magas ívű boltíveket látunk. Lakáson belül nagy belmagasságú terek és minden a jelenlegi igényeket kielégítő felszereltséget találunk: külön öltözőkkel ellátott szobák, pezsgőfürdő, óceánra néző teraszok, kandalló és teljesen felszerelt konyha. Malibu környékén az átlagár 2,3 millió dollár, végrehajtás alatti ingatlanok esetében az a szám 1,045 millió dollár.

California állam: Woodland Hills
Ár: 875,000 dollár
Becsült érték: 1,107,000 dollár
Legutóbbi vételár: 999,750 dollár (2007. november)
Hálószoba: 4
Fürdőszoba: 3
Alapterület: 281 nm

A ház 1988-ban épült és a mai kor minden luxus-követelményének eleget tesz. A nappaliban találunk bárpultot és kandallót is, tágas étkező, gránitlappal burkolt padló a konyhában és a fürdőben egyaránt, teraszos társalgó és gardróbos hálószobák is elfértek 281 négyzetméteren. Az ingatlan a festői szépségű Topanga völgyben fekszik nem messze a felkapott Santa Monica-tól és a divatos Nyugat-Los Angeles-től.

A környéken az átlagár 777 ezer dollár, a végrehajtás alatti ingatlanok középértéke 16 %-kal alacsonyabb, 654 ezer dollár.

A valós értékük alatt kínált árverésre váró házak adatit egy az ingatlanpiaci környezetet és kilátásokat jól ismerő cég tette közzé az interneten.