Csúcs-ingatlanok akciós áron? Közelebb vannak mint gondolnád!

Itt találhatóak ugyanis a legolcsóbb ingatlanok (Kelet-Európát is beleszámítva) az európai fővárosok közül. Leginkább brit, skandináv, ír, és amerikai vásárlók jelentek meg a piacon, akik az utóbbi időben szinte megrohamozták a korábban kettéosztott Berlint.

A berlini ingatlanügynökségek szerint 2006 és 2007 novembere között a második világháború óta nem tapasztalt érdeklődés volt a fővárosi ingatlanok iránt. A tranzakciók közel 70 százalékárért külföldiek a felelősek. Az érdeklődés akkora, hogy már külföldi ingatlanügynökségek is megjelentek a berlini piacon, kis részt követelve a forgalomból.

A 2200 és 2950 dollár közötti négyzetméteráron kínált berlini lakások még így is majdnem négyszer olcsóbbak, mint például Koppenhágában, vagy Stockholmban. Leginkább azok vásárolnak itt, akik otthon nem engedhetnek meg maguknak egy saját lakást, mint például sokan Amerikában sem.

De azért a hatalmas külföldi vásárlási részarányért nem csak a magánszemélyek felelősek, nagy szerepük van benne a befektetési alapoknak, amelyek már eddig is apartmanházak tucatjait kapkodták el.

A befektetők által elért éves bérleti hozam magasabb, mint bárhol máshol, 7 és 8 százalék között mozog összehasonlítva például a 3,5 százalékos megtérülést hozó Milánóval. A bérleti díjak közepes szinten mozognak, miközben a lakásárak alacsonyak, ezzel jó megtérülést biztosítva a befektetőknek.

Európa nagy részén olyan bérleti díjak is találhatóak, amelyek az emberek fizetésének közel 50-60 százalékát is elérhetik, ezzel szemben Berlinben ez csak 20 százalék, így sokan a bérleti díjak emelkedésére számítanak.

A befektetők beözönlése nem csak az árakra van hatással, egész utcákat hoztak rendbe anélkül, hogy a városi hatóságoknak egy fillérjükbe is került volna, ezzel próbálva tovább tornázni a bérleti díjakat. A lerobbant lakások és a folyósón található vécék eltűntek, és számos csillogó üzlet nyílt, nagyban javítva a városképet.

A luxusingatlanok gombamód nőnek ki a földből a legnépszerűbb negyedekben és utcákban, amelyek méltán vonzóak lehetnek a külföldieknek, tekintve, hogy a luxus ellenére lényegesen olcsóbban más, drágább fővárosbeli társaiknál.

A nemrég elindult tendencia nemcsak a bérleti piacot, hanem az építőipart is fellendítette, ezzel számos munkahelyet is teremtve. De azért nem felhőtlen a berliniek kedve, ugyanis tartanak attól, hogy a jelentős befektetői részvételnek köszönhetően negatív irányba változhat a város hangulata és jellege, ami esetleg már nem kölcsönöz egyediséget a Berlini Fal által az oly sokáig kettéosztott városnak.