Már többször szóltunk arról, hogy a jegybanki alapkamat emelése jelentős terheket ró a lakáshitellel rendelkezőkre, akár fix, akár változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkezzenek. Egy nemrégiben megjelent tanulmány szerint a megnövekedett költségek azonban nem csak a hitellel rendelkezőket veszélyeztetik, akár az ingatlanpiac összeomláshoz vezethetnek.
A túlértékeltségig hevített piacok esetében, mint amilyen a brit ingatlanpiac is, a közgazdászok visszaesésre figyelmeztetnek. A Bank of America közgazdásza szerint a brit piacon akár 10 százalékos átlagos árszínvonal visszaesésre is számíthatnak az évfordulót követő 18 hónapban.
Az árak csökkenése a buy-to-let piac befektetőit érinti majd a legérzékenyebben, ahol a hozam az ingatlanárak és a bérleti díjak emelkedéséből származik. Itt gondot jelent, hogy az ingatlanárak bérleti díjakhoz viszonyított aránya 60 százalékkal meghaladja az elmúlt 35 év adatai alapján számított átlagot, ez az arány pedig tovább már nem tartható fenn.
Bár jelenleg még nem érezhető jelentős negatív irányú elmozdulás a hozamok terén, az elmúlt 12 hónapban elérhető 13 százalékos hozam, amelyet főként az ingatlanárak emelkedése erősít, meghaladta a tavalyi átlagot.
A hitelkamatok emelkedése pontosan azért taszíthatja súlyos anyagi válságba a befektetőket, illetve veszélyeztetheti a befektetésük tárgyaként megvásárolt ingatlant és az abba eddig elhelyezett tőkét, mert a bérleti díjak nem tudnak lépést tartani az ingatlanárak növekedésével, s így az egyre magasabb törlesztőrészletek hatására bizonytalanná válhat a befektetők helyzete.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Az ingatlanárak várható csökkenésének egyedül az első lakásvásárlók örülhetnek, akik a rendkívül magas árak hatására mindeddig kiszorultak a piacról. Ők még a magasabb hitelköltségek ellenére is jobb helyzetbe kerülnének a visszaesés következtében.
Kiderült, hol robbanhat be Magyarországon a lakáspiac: akinek máshol van ingatlanja, hoppon maradhat
A keresleti hajrával párhuzamosan a kínálat is csúcsot döntött, így október végére az eladó ingatlanok hirdetéseinek száma átlépte a 150 ezret, amire 2023 ősze óta...
Elértük a lélektani határt, falnak ment Budapest: nagyon komoly fordulat előtt a magyar ingatlanárak
A családi házak dominálják a vidéki ingatlanpiacot, a prémium kategóriában pedig a Balaton környéke és a nagyvárosi lokációk is kiemelt szerepet kapnak.
-
A Gránit Bankkal együtt tervezhetik a jövő bankját az Óbudai Egyetemen (x)
Az egyetemi tudás és a gyakorlati tapasztalat összekapcsolását helyezi előtérbe az Óbudai Egyetem és a Gránit Bank 2026. november 5-én aláírt együttműködési megállapodása.
-
Már a banki AI-t is kérdezhetjük költéseinkről (x)
Egyre nyitottabbak a banki ügyfelek arra, hogy a mesterséges intelligencia segítse őket pénzügyeik intézésében – mutat rá az NRC által a Gránit Bank számára készített digitális bankolási kutatás.
AI & Digital Transformation 2026
Deep Tech 2026
Vállalkozói Klub 2026
HR (R)EVOLUTION 2026







