A klímaváltozástól és a globális felmelegedéstől rettegő világunkban egyre inkább előretörnek a környezetet védő megoldások az élet minden területén, így az építkezésben, az építőiparban is. Azt gondolhatnánk, hogy ha a környezetvédelmi célok mellé odatesszük mindazt az energiamennyiséget és ezáltal pénzmennyiséget, amelyet megspórolhatunk, az mindenkit meggyőz a "zöld megoldások" alkalmazásának szükségességéről. A valóság azonban teljesen más képet mutat.
Járosi Tamással, a CEU Reality ügyvezető igazgatójával beszélgettünk a Károlyi István Városközpont esetében tervezett "zöld megoldásokról" és arról, hogy jelent-e olyan versenyelőnyt a környezetet védő technológiák alkalmazása, melyet akár már az árakban is érvényesíteni lehet.
Mielőtt azonban megismerkednénk a hazánkban gyakorlatban is alkalmazott technológiákkal, röviden tekintsük át milyen lehetőségekkel rendelkeznek a beruházók és a lakástulajdonosok az energiafelhasználás csökkentésére vonatkozóan.
Nem vicc: tényleg van, ami nem kerül semmibe!
Az amerikai építészek szerint a környezet védelme és az energiaspórolás odafigyelés és tervezés kérdése, és nem szükségszerűen jelent egyet költséges technológiák alkalmazásával.
Rendkívül fontos a ház vagy lakás tájolása, mely a fizika adta lehetőségeket kihasználva természetes légkondicionálásként működhet, illetve nagy a hangsúly az ablakok elhelyezkedésén, a nappali fény beengedésével ugyanis áramot spórolhatunk meg.
A zöld megoldások jelentős hányada azonban "pénz-áldozatot kíván", gondoljunk csak a geotermikus fűtésre, a napelemekre, napkéményekre, víztisztító berendezésekre vagy szélmalmokra, melyek a megújuló energiaforrások kiaknázására adnak lehetőséget.
Hazánk híres termálvízkincséről, melyet a turisztikai célok (fürdőhelyek kiépítése) mellett, alternatív fűtési lehetőségek kiaknázására is felhasználhatunk, így például geotermikus fűtési rendszerek kiépítésére.
Határtalan lehetőséget: szűkös alkalmazás
A valóság azonban egyáltalán nem fest annyira ideális képet, mint azt a zöld megoldások palettájának szélessége alapján jogosan feltételeznénk. Bár az Európai Uniós pályázatok hatására néhány magánlakás esetében már megvalósultak a környezet nyújtotta lehetőségeket kiaknázó technológiai fejlesztések, és a beruházók egy része is alkalmaz környezetkímélő megoldásokat, a fogyasztók még nem váltak környezettudatos vásárlókká.
Az egyik zöld megoldásokat alkalmazó ingatlanfejlesztő, a CEU Reality ügyvezető igazgatója, Járosi Tamás lapunknak elmondta, hogy a környezetvédelmi eljárások egyik legnagyobb gátját a magas költségvonzat mellett az engedélyeztetési eljárás bonyolultsága jelenti. Ugyanis meglepő módon, gyakorta pontosan a hatóságok akadályozzák meg a technológiai újításokat.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 6 százalékos THM-el, és havi 106 085 forintos törlesztővel fel lehet venni a Raiffeisen Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,42% a THM; a K&H Banknál 6,43%; az Erste Banknál 6,67%, a MagNet Banknál pedig 6,8%; míg az UniCredit Banknál 6,9%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni a Sopron Bank, a Takarékbank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A "város a városban" koncepció alapján épülő Károlyi István Városközpontban várhatóan a tervek szerint több zöld megoldást is megvalósít majd a fejlesztő, az engedélyeztetési folyamat azonban még nem ért véget.
A megoldások között az előbbiekben említett tervezési ötletek és a fejlett környezetkímélő technológia is helyet kapott. Előbbire jó példa, hogy a felépülő lakások kétoldali tájolásúak lesznek: rendelkeznek majd hűvösebb (észak-nyugatra), és melegebb fallal is. Így a légkondicionáló kiváltható válik egyszerű szelőztetéssel.
A tájolásnál és a házakon belül megvalósuló szelektív hulladékgyűjtésnél azonban bonyolultabb technikai megoldások is helyet kapnak majd: a tervezett 25 ezer négyzetméternyi irodafelület fűtését, mondta el Járosi Tamás, geotermikus energiával szeretnék megoldani.
Emellett tervezik egy bio technológiát alkalmazó víztisztító megépítését is, mellyel egyrészt az esővizet, másrészt pedig a Duna vizét alakítanák át, hogy az alkalmas legyen a lakóparkot övező hatalmas, közös zöldfelület locsolására.
A zöld megoldás hasznot hoz, de nem az árakban!
Arra a kérdésünkre, hogy a több száz millió forintos többletköltséget jelentő beruházásokat érvényesíteni lehet-e az árakban, Járosi Tamás elmondta: jelenleg a piac és a magyar társadalom még nem érett arra, hogy a környezetvédelmi szempontokat az árak nagysága elé helyezze, így a befektetett pénz nem az eladási árakon keresztül térül majd meg, de hozzátette, hogy ez persze nem jelenti azt, hogy egyáltalán nem térül meg.
Bár a Károlyi István Városközponton kívül is találkozunk környezetkímélő megoldásokkal, melyek egyben a lakók pénztárcáját is kímélik, így már jelen vannak a piacon olyan beruházások, ahol a lakóingatlanokat is geotermikus energiával fűtik, a piaci szereplők általános véleménye az, hogy ezek a megoldások még nem érvényesíthetők az árakban, főként arra szolgálhatnak, hogy az egyre nagyobb nyomás alatt álló fejlesztők a beruházás egyedi tulajdonságai által versenyelőnyhöz jussanak, és kiemelkedjenek a szoros mezőnyből.
Szinte semmi sem fejleszti olyan gyorsan és hatékonyan a legkisebbek agyát, mint a társasjáték.
Drágulnak az ingatlanok, emelkednek a hitelkamatok: ez pedig szinte egyenes út a lakhatási válsághoz. Nálunk is működhet az, ahogy az USA-ban megoldották?
A Kickstarternek és az Indiegogonak hála a közösségi finanszírozási forma évek óta világszerte népszerű és most megérkezett Magyarországra is, a Brancs formájában
Sokan alábecsülik, mennyire lényeges alaposan átgondolni, milyen vállalkozási és azzal együtt adózási formát válasszanak induló cégük számára.
-
Szakképzett és megbízható mester csak néhány kattintásnyira Öntől! (x)
Otthonfelújítást tervez? Felejtse el a stresszt! Küldjön keresletet és válasszon a több mint 5.000 különböző építőipari vállalkozó közül.
- Maximális szankciókat kért Oroszország ellen Zelenszkij Davosban
- Vlagyimir Putyin: "majd elbeszélgetek saját magammal"
- Orbán Viktor az Európai Tanács elnökével tárgyalt
- Donyecki bíróság hoz ítéletet az Azov hadosztály tagjai ügyében
- A Sajó-szennyezés is téma volt az Országgyűlésben
- Szakértő: a most zajló 6. kihalási hullám miatt önvédelemre kényszerül az emberiség
Külföldi piacra lépés 2022
Tiszaújváros – Kelet-magyarországi Gazdasági Fórum 2022


